Сколько стоит сложить дом из бруса?

Сколько должен стоить кв.м дома из бруса

Содержание:

В связи с тем, что среднестатистический человек приступает к процессу строительства дома 1-2 раза в жизни, вполне ожидаемо, что детальной компетенции в разных строительных технологиях у него нет. Как следствие, такому человеку сложно предположить реальную стоимость строительства будущего дома и сравнить ее значение при использовании разных технологий.

Часть 1: Дома из бруса

Портал Лесстрой, в базе которого более 22000 проектов домов, упрощает задачу потенциальным заказчикам: в этой статье мы зададим ориентир по стоимости квадратного метра домов из бруса. Это поможет на самом первом этапе оценки стоимости строительства определиться с технологией, исходя из возможностей заказчика, а также не попасться на удочку недобропорядочных строителей, предлагающих нереально низкие или завышенные цены.

Мы проанализировали проверенные предложения подрядчиков Лесстроя и можем привести среднестатистические цены на строительство домов из разных видов бруса.

Цены за кв.м приведены в диапазоне «от» и «до» за дома в основных комплектациях. Крайние значения диапазона могут значительно отличаться, что обосновано:

• площадью дома: стоимость кв.м будет пропорционально сокращаться по мере роста площади дома из-за уменьшения доли общих/накладных расходов и более эффективного использования материала
• параметрами проекта дома (толщина стен, перегородок, высота потолков, угол кровли, способ соединения углов, применяемые крепежные материалы и т.д.)
• сложностью проекта и его этажностью. Одноэтажные дома сложной геометрии будут стоить значительно дороже в пересчете на кв.м.
• характеристиками используемого материала. Самая низкая из представленных цен будет указана за дом из материала естественной влажности, обрезного (не строганого), самого маленького сечения, с использованием минимально допустимых по технологии пиломатериалов. Такой дом по факту является скорее дачным домиком без возможности постоянного проживания.

Стоимость кв.м дома из бруса

Брус — самый простой и бюджетный вид материала, представляющий собой результат распиловки тела дерева. Чаще всего предлагается брус естественной влажности, квадратного или прямоугольного сечения. Минимальные размеры, встречающиеся в предложениях по строительству домов: 100х150, максимальные — 200х200.

Сухой брус (атмосферной или камерной сушки) предлагается достаточно редко и в основном в комплектации «под ключ». Это обоснованно: дома из бруса — самые недорогие, а процесс высушивания древесины увеличит ее стоимость на 40% и более.

Всего на Лесстрое представлено 3600 проектов домов из бруса — вам есть из чего выбрать!

Сравнительная таблица цен на предложения по строительству домов из бруса:

Комплектация	Средняя проверенная цена за м2	MIN цена за м2	MAX цена за м2	Отличия
Домокомплект под крышу (под рубероид)	4990	3300	7600	— только несущая перегородка/все перегородки по проекту — сечение бруса (от 100х150 до 200х200) — размер половых и потолочных балок (лаг) — высота потолков (от 2,2 до 3 м) — размеры досок черного пола, стропильной системы и обрешетки — сборка на гвозди/деревянные нагеля — гидроизоляция фундамента — антисептирование (обвязочного бруса или полностью) — межвенцовый утеплитель — внешний вид бруса (с фасками/без) — доставка — фундамент: как правило, отсутствует
Домокомплект с постоянной кровлей	7500	6900	7800	— см. предыдущую комплектацию — вид кровли (профнастил, ондулин, металлочерепица) — фундамент включен/нет
Под отделку	8500	7000	9100	— см. предыдущую комплектацию — фундамент включен/нет — антисептик — вид и толщина утеплителя — характеристики окон и дверей
Под ключ	10800	9200	15300	— брус естественной влажности/камерной сушки — фундамент включен/нет — обшивка вагонкой полная / частичная — чистовые полы — плинтуса — коммуникации: как правило, отсутствуют

Представленная средняя цена не является простым среднеарифметическим значением, она отражает именно массовое предложение на рынке в данном сегменте. Чем выше комплектация, тем разнообразнее варианты материалов и разброс в цене.

Стоимость кв.м дома из профилированного бруса

Самый популярный на сегодня тип бруса, поскольку обеспечивает максимально плотную стыковку элементов за счет замкового соединения. Существует несколько профилей: с одним/несколькими шипами («гребенка») — «немецкий профиль», финский («скандинавский») профиль. У всех них задача одна: повысить надежность соединения бруса и теплоизоляцию.

Необходимо отметить, что после обработки бруса с целью профилирования, его базовый размер по обработанным сторонам сокращается на 5-10 мм, поэтому часто размер бруса в предложениях корректируется по сравнению с не профилированным (90 (95) вместо 100, 140(145) вместо 150 и т.д.). Поэтому предложения по строительству домов из профилированного бруса, например, 150х150 и 140х140 (или 145х145) стоит воспринимать как равнозначные.

На рынке представлены предложения как из бруса естественной влажности, так и сухого бруса (атмосферной или камерной сушки). Цены за кв.м в них различаются значительно, до 80%, поэтому в данном обзоре дома из сухого профилированного бруса и бруса естественной влажности будут представлены отдельно.

На Лесстрое домов из профилированного бруса представлено больше, чем из других материалов — 6000 проектов!

Сравнительная таблица цен на предложения по строительству домов из профилированного бруса:

Комплектация	Средняя проверенная цена за м2	MIN цена за м2	MAX цена за м2	Отличия
Домокомплект под крышу (под рубероид) — естественная влажность	6800	4900	8700	— размер бруса (от 90х140 до 195х195) — размер половых и потолочных балок (лаг) — высота потолков (от 2,3 до 3 м) — размеры досок черного пола, стропильной системы и обрешетки — доставка — сборка на гвозди/деревянные нагеля — гидроизоляция фундамента — антисептирование (обвязочного бруса или полностью) — межвенцовый утеплитель — фундамент включен/нет — геодезия
Домокомплект под крышу — сухой брус	12800	7400	17700	— см. предыдущую комплектацию
Домокомплект с постоянной кровлей — естественная влажность	7900	5300	10700	— см. предыдущую комплектацию — вид кровли (профнастил, ондулин, металлочерепица) — фундамент включен/нет
Домокомплект с постоянной кровлей — сухой брус	15000	10600	19500	— см. предыдущую комплектацию
Под отделку — естественная влажность	8900	6400	11500	— см. предыдущую комплектацию — фундамент включен/нет — антисептик — вид и толщина утеплителя — характеристики окон и дверей
Под отделку — сухой брус	15100	13200	16700	— см. предыдущую комплектацию
Под ключ — естественная влажность	9200	6900	13200	— фундамент включен/нет — обшивка вагонкой полная / частичная — чистовые полы — плинтуса — коммуникации: как правило, отсутствуют
Под ключ — сухой брус	16800	13600	26000	— см. предыдущую комплектацию — характеристики бруса — коммуникации включены/нет

Стоимость кв.м дома из клееного бруса

Бытует мнение, что клееный брус — недорогой материал, поскольку это не цельное дерево, а он склеен из кусочков. На самом деле, качественный клееный брус является наиболее дорогим из видов бруса, поскольку технология его производства — склеивание предварительно высушенных деревянных ламелей с учетом направления волокон — позволяет исключить деформацию бруса в процессе эксплуатации и сводит к минимуму усадку. Дома сразу же готовы к эксплуатации. К тому же, правильно склеенные ламели в клееном брусе обладают меньшей теплопроводностью, чем монолитный брус, а сам материал не требует дальнейшей обработки. Что касается эстетики, здесь тоже клееный брус выигрывает: ламели подбираются вручную, исключаются части с сучками, сильно отличающиеся по цвету, поврежденные. При таком количестве преимуществ совсем не удивительно, что этот материал является премиальным и стоит дороже других видов бруса.

Клееный брус — материал премиального уровня. На Лесстрое вы найдете 1400 проектов домов из клееного бруса. Задавайте свои критерии поиска и выбирайте!

В отличие от бруса и профилированного бруса, в категории клееный брус основное отличие в предложениях подрядчиков — в многообразии вариантов отделки, применяемых материалов и их происхождении. Например, во многих проектах отдельно отмечено, что брус швейцарского, немецкого, австрийского производства либо произведен в России по лицензии головной компании.

Ставка также делается на статусность и экологичность применяемых материалов, например, нередко в качестве обвязочного бруса применяют лиственницу, элитные виды кровли, стеклопакеты премиального уровня. При таком подходе, естественно, что разница минимальной и максимальной цены, особенно в комплектации «под ключ» и «под отделку», может отличаться в разы.

Нередко в стоимость включен полный комплект проектно-конструкторской документации на дом, а иногда уже включена разводка электрики, заложенная еще при производстве бруса.

Сравнительная таблица цен на предложения по строительству домов из клееного бруса:

Комплектация	Средняя проверенная цена за м2	MIN цена за м2	MAX цена за м2
Домокомплект без сборки (поставка стенового комплекта)	11500	8200	16400
Домокомплект под крышу	16100	11600	21000
Домокомплект с постоянной кровлей	17400	15000	24000
Под отделку	25200	16500	32600
Под ключ	31000	17000	55000

Приведенные цены дают вам ориентир при общении с вашим подрядчиком. Если названные вам цены сильно отличаются в ту или иную стороны — стоит задать дополнительные вопросы, которые позволят прояснить разницу со среднерыночной ценой.

Из чего складывается цена на дом из бруса, и как сделать примерный расчет?

Возведение загородного дома из бруса связано со множеством проблем, требующих своевременного принятия решения: оформление документов застройщика, выбор площадки и проекта деревянного дома.

При этом определение объема стенового бруса, его характеристик и цены являются основными, так как влияют на итоговую цену строительства.

Стены дома в большинстве случаев представляют простейшие геометрические формы. Расчет начинают с составления эскиза дома, определения его размеров в плане и по высоте, а также выбора стеновых изделий по виду дерева и габаритам.

Сколько стоит материал и от чего зависят расценки?

В торговой сети достаточно предложений на стеновой брус, выгоднее всего для застройщика будет приобрести партию материала по оптовой цене, которая ниже розничной на 10-20%.

Не менее важно, чтобы поставщик взял на себя функцию доставки товара до строительной площадки. Сделку рекомендуется оформлять договором, чтобы поставщик нес ответственность за качество товара, от него будет зависеть долговечность дома.

Основные факторы, которые влияют на отпускную стоимость стенового бруса:

1. Порода дерева, наиболее доступные хвойные.
2. Влажность пиломатериала, используют только сухой материал, брус камерной сушки будет стоить дороже.
3. Размер изделия, как правило длина бруса стандартная 6 м, а сечения, которые наиболее применимы при возведении стен дома 100х100,100х150,150 на 150,200х200 мм.
4. Время заготовки, зимний лес более долговечный, не подвержен грибковому загрязнению.
5. Количество стручков на 1 м 2 поверхности.
6. Вариант профиля, наиболее сложный, конечно же, стоит подороже.
7. Транспортные услуги к месту строительства.
8. Условия хранения.

Средние цены на брус профилированный, гребенка, хвойных пород

Размеры, ширина-высота-длина мм	Стоимость, руб. за штуку/1 м 2 /1 м 3
100x100x6000 мм	766/1280/12500
100x150x6000 мм	1150/1280/12500
150x150x6000 мм	1730/1921/12500
150x200x6000 мм	2302/1921/12500
200x200x6000 мм	3076/2564/12500
50x50x6000 мм	192/640/12500

От чего зависит стоимость работы по строительству?

Стоимость за работу по строительству деревянного сруба прежде всего зависит от выбранного проекта:

1. площади застройки;
2. высотности;
3. сложности стеновых конструкций.

Не менее важно для определения итоговой цены наличие хорошей транспортной развязки.

Далее на стоимость влияет модификация брусового материала и его цена, чем она дороже, тем больше стоимость услуг по возведению стен. На итоговую расценку также влияет его сечение и уровень влажности.

Чем показатель больше, тем больше потребуется усилий по его подготовке и обработке. Цена также базируется на типе рубки стеновых конструкции: заводской либо ручной, и разновидности чаши: непродуваемой или обычной.

Как правило, строительная фирма предлагает заказчику несколько вариантов расценок на свои услуги:

• элит;
• эконом;
• бизнес.

От этого параметра формируются цены на комплектующие и расходные материалы.

Для застройщика нужно выбрать организацию, которая предоставит комплекс работ «под ключ». Приобретая услугу под ключ, можно будет получить более низкую стоимость на сборку здания и многолетнюю гарантию на них.

Это очень важно, потому что брус довольно капризный стройматериал, если нарушить технологию строительства, обработки или его хранения, дом не простоит и десятка лет.

Цены на услугу по монтажу стен из бруса

Размеры, ширина-высота-длина мм	Стоимость работ, руб. за куб
100x100x6000 мм	3250
100x150x6000 мм	3700
150x150x6000 мм	3900
150x200x6000 мм	4500
200x200x6000 мм	5100

Как рассчитать, сколько нужно деревянного сырья?

Застройщик самостоятельно может выполнить расчеты для определения объема необходимого леса для возведения дома. Эти расчеты, как правило, предварительные, для того чтобы определить стоимость дома и свои финансовые возможности, прежде чем заказывать проект дома и получить разрешение на начало строительства.

Для выполнения вычислений существует определенный алгоритм:

1. Оформляют план дома.
2. Определяют количество перегородок, окон и дверей.
3. Подбирают тип пиломатериалов и их размеры.
4. Определяют периметр или длину стен, в отдельности для внешних и внутренних конструкций, если они будут возводиться из разного типоразмера бруса:

• Пр — периметр.
• Д — длина.
• Ш — ширина.
• Дп — количество перегородок.

Далее определяют площадь стен:

1. Пл — общая площадь.
2. Пр — периметр.
3. В — высота дома.

В конце определяют объем бруса умножая полученный показатель площади застройки на ширину.

Пример

Исходные данные:

• регион застройки — Москва;
• тип — профилированный, гребенка, из хвойных пород;
• размеры: 150*150*6000м;
• план дома 10х10м;
• количество этажей — один;
• высота этажа — 3 м;
• периметр наружных стен: 2х10+2х10= 40 м;
• длина внутренних стен: 15,13 м;
• число фронтонов — 2 шт.;
• ширина и высота фронтона: 10 м и 2 м.

Расчеты:

1. Общий объем бруса: стены наружные, стены внутренние и фронтоны – 40х3х0.150+15, 13х3х0.150+10х2х0.150= 18+6,81+3=27.81 м 3 .
2. Общая площадь стен с простенками и фронтонами -40х3+15,13х3+10х2= 120+45+20=185 м 2 .
3. Вес: 10080 кг.
4. Число венцов с фронтонами: 33 ряда.

Правила составления сметы

Смета на то, чтобы построить индивидуальный дом из бруса дает возможность:

• просчитать все будущие расходы;
• найти источники экономии проекта;
• вести контроль за расходованием средств в процессе строительства.

Как правило, эта смета должна быть приложена к договору на строительство. Подрядная организация не имеет право, без согласования с заказчиком, увеличивать статьи расходов в большую сторону.

Любое строительство дома начинается с выполнения проектно-изыскательских работ, в котором одним из разделов является сметный расчет и спецификация оборудования.

Чтобы подготовить смету предварительно надо определиться с выбором типа дома, выполнить проект и получить разрешение на строительство.

Основные статьи расходов, которые включаются в смету:

1. Приобретение, транспортировка и складирование пиломатериалов. Затраты будут расти с увеличением расстояния, а снижается при покупке леса у оптового продавца.
2. Приобретение дополнительных и расходных стройматериалов с транспортными и погрузочно-разгрузочными расходами.
3. Цена стройматериалов для фундамента.
4. Цена окон и дверей.
5. Стоимость кровельных материалов.
6. Цена материалов для системы отопления, водоснабжения и электроснабжения.
7. Цена материалов для отмостки.
8. Стоимость фундаментных работ.
9. Стоимость работ по возведению стен и простенков.
10. Стоимость работ по возведению кровли.
11. Стоимость инженерно-технических работ.
12. Стоимость работ по благоустройству.

В смете умножают единичную расценку или стоимость за единицу товара, полученные на момент составления документа, на физические объемы материала.

Исходные данные для расчета строительства дома из бруса:

1. Район застройки Воронеж
2. Модификация стенового материала: профилированный брус.
3. План дома: 10х10 м.
4. Одноэтажный без мансарды.
5. Основания дома: свайно-винтовой, диаметром свай 108 мм.
6. Высота потолков -2.7 м.
7. Периметр внутренних стен — 10 м.
8. Периметр наружных стен — 40 м.
9. Крыша двухскатная, металлочерепица, со свесом 500 мм.
10. Уклон кровли — 45 градусов.
11. Высота конька — 8.5 м.
12. Водостоки кровли: ПВХ с 2-мя сливами.

Скачать пример сметы можно по ссылке.

Общие затраты на комплектующие и услуги по монтажу

Исходные данные:

• Район застройки — Воронеж.
• План дома — 10х10 м.
• Высота дома — 3 м.
• Размеры: 150-200-6000 мм.
• Стоимость в регионе — 11700 руб. за 1 м 3 стен.
• Стоимость работ в регионе — 4050 руб. за м 3
• Фронтоны — 2 с размерами 10х2 м.

Расчеты:

1. Расчетный объем бруса: 40х3х0.150+10х2х0.150= 18+3=21 м 3 .
2. Расчетная площадь стен и фронтонов: 40х3+10х2= 140 м 2 .
3. Суммарный вес: 10080 кг.
4. Стоимость бруса:21 х 11700= 245700 руб.
5. Число венцов с фронтонами: 25 рядов.
6. Длина теплоизолятора на защиту венцов: 700 м.
7. Работа: 21 х 4050 м 3 =85050 руб.

На фото можно увидеть варианты домов из бруса:

Заключение

Своевременно выполненные расчеты по объему бруса для строительства дома — защита застройщика от неприятных ситуаций, когда материала будет мало или появятся излишки, которые негде будет хранить.

Методика предварительного расчета не является сложной нужно только применить исходные данные и учесть уровень цен на брус и работы по возведению стен.

Прайс-лист

Из чего складывается стоимость строительства?

В любой строительной компании по своей сути формула проста:

Черновой вариант (фундамент, стены, кровля) — 14000-16000 р/м2 + стоимость коммуникаций и отделочных работ, стоимость которых очень сложно примерно считать, т.к. выбор материалов и цен на них очень широк.

Точная стоимость строительных и отделочных работ может быть оглашена только после выполнения проекта, с полными спецификациями материалов.

Указаны цены на строительство домов в Новосибирске и области, в других регионах цена меняется в зависимости от удаленности.

Цена на материалы

№	Наименование	Ед.изм.	Цена (ед.)
Деревянные изделия
1	Брус сосна 150*150, 150*170, 150*200 мм	м.куб	21 500 р.
2	Брус кедр 150*150, 200*150, 220*170 мм	м.куб	22 500 р.
3	Профилирование	м.куб	1 500 р.
4	Изготовление домокомплекта (нарезка чашек)	м.куб	2 500 р.
5	Камерная сушка	м.куб	2 000 р.
6	Запил паза под обсадной брусок	м.п	500 р.
7	Пропитка торцов составом от растрескивания	м.куб	450 р.
8	Пропитка антисептиком погружением	м.куб	1 100 р.
9	Сверловка под скрытую проводку или шпильку	м.куб	800 р.

Цены на строительство

№	Наименование	Ед.изм.	Цена (ед.)
Строительный прайс
1	Сборка бруса (стен, коробки)	м.куб	от 4 500 р.
2	Холодная кровля с металлочерепицей	м.кв	900 р.
3	Холодная кровля с гибкой черепицей	м.кв	1 200 р.
4	Монтаж балок пола	м.кв	250 р.

Цены на проектирование

№	Наименование	Ед.изм.	Цена (ед.)
Проектные работы
1	Архитектурный проект (ч/б)	м.кв	150 р.
2	Архитектурный проект (с цветными визуализациями)	м.кв	250 р.
3	Конструктивный проект (раздел КД)	м.кв	300 р.
4	Проект по внутреннему электроснабжению дома	шт.	от 20 000 р.
5	Проект отопления, водоснабжения, канализации дома (ОВ и ВК)	шт.	от 20 000 р.
6	Дизайн интерьера (без фотореалистичных визуализаций)	м.кв	600-900 р.
7	Расстановка мебели — 3 варианта планировок	шт	3 000 р.
8	Ландшафтный дизайн	сотка	1000-1500 р.

Прайс на работы по регионам

Дополнительно оплачивается дорога и туалет. Для МСК помимо этого оплачивается проживание, для Камчатки — проживание+перелет)

Кровля

(Дополнительно оплачивается дорога и туалет. Для МСК помимо этого оплачивается проживание, для Камчатки — проживание+перелет)

При планировании постройки своего дома, особенно при сравнении всех плюсов и минусов, при проверке соответствия вариантов всем пожеланиям, так или иначе приходим к вопросу: сколько стоит построить дом из бруса? Разумеется, это один из решающих факторов, при учете выполнения всех важных критериев: безопасность для здоровья (натуральность всех материалов), теплота дома, скорость постройки, получаемая площадь, наличие бонусов и прочее. Также как правило, у каждого клиента есть свои дополнительные пожелания: например, чтобы была баня (отдельным зданием или внутри дома, чтобы не нужно было пробегать по улице, а сразу из парной на удобный диван), или гараж (полностью закрытый либо только кровля), также часто важен балкон или трасса. Все это легко воплотимо в любом сочетании!

Учитывая, что мы сами производим брус (в первую очередь для того, чтобы быть полностью уверенными в качестве основного стройматериала), стоимость строительства дома из бруса нашими силами вас приятно удивит! Также мы всегда предоставляем дополнительную гарантию на свои жилые дома и другие постройки. Позвоните по указанным в контактах номерам (или оставьте заявку), и менеджеры охотно выслушают все пожелания к Вашей будущей крепости, и подробно расскажут о том, как воплотить ее в жизнь, а также ответят на все вопросы. Часто мы даже помогаем клиентам с выбором оптимального участка: опыт позволяет сказать — где почва лучше, где коммуникации удачнее расположены, а где в целом будут наиболее удачно сочетаться все условия под Ваш проект.

И так, если возникают мысли о том, чтобы построить дом из бруса в Новосибирске, цена — один из главных плюсов, при отличных потребительских качествах и присущей только таким домам особой сибирской теплотой.

Стоимость возведения брусового дома

Чтобы рассчитать, сколько стоит построить дом из бруса, придется учесть в смете множество материалов и процессов. Задача эта не из легких, но вполне выполнима, если решать ее шаг за шагом.

В первую очередь потребуется готовый проект – его разработку можно заказать отдельно или воспользоваться пакетом документов для типового дома. Во втором случае экономия составит не менее 15 000 рублей.

Для небольшой деревянной постройки есть возможность сэкономить на возведении фундамента. Число опорных столбов или винтовых свай определяется по плану: опоры располагаются на углах дома, в местах пересечения стен и в промежутках между этими точками через каждые 2-2,5 м. То есть под дом из бруса 6х6 м потребуется 16 свай. Умножаем их количество на стоимость одной единицы и включаем в смету.

• Цена винтовой сваи – от 1150 руб/шт, монтаж силами приглашенных специалистов – еще 1250 рублей.
• Стоимость одного фундаментного блока ФБС – от 840 рублей.

Дополнительно понадобится ростверк, который будет равномерно распределять нагрузку на основание. Его размеры определяются планом первого этажа, а цена – выбранным материалом (металлический профиль или деревянный брус).

Основной этап возведения любого дома – обустройство коробки – не самая расходная его часть. Хотя покупок для дома из профилированного бруса потребуется немало:

1. Винтовые сваи или бетонные блоки для столбчатого фундамента.

2. Собственно сруб и лаги.

3. Межвенцовый утеплитель.

4. Стропила и обрешетка крыши, а также кровельный материал.

5. Утеплители и гидроизоляция.

6. Деревянная обшивка.

7. Крепеж и другие расходники.

Упростить себе задачу можно, если построить дом из базового комплекта, для сруба. Стоимость такого набора относительно невелика и зависит от габаритов будущего дома:

Размер	Стоимость одноэтажного проекта, рубли	Цена варианта с мансардой, рубли
6х6	255 000-330 000	315 000-360 000
6х7	310 000-380 000	335 000-470 000
6х8	345 000-459 000	397 000-520 000
6х9	375 000-524 000	487 000-647 000
8х8	400 000-570 000	500 000-689 000
9х9	415 000-650 000	560 000-735 000

Немало повлияет на стоимость постройки дома качество и основные параметры материалов. Дешево обойдется комплект из соснового бруса 95х145 мм, лиственница и кедр выйдут вдвое дороже. Сэкономить можно, отказавшись от использования профиля большого сечения.

Сборка сотрудниками фирмы несколько удорожит постройку, так как за услуги нужно платить, но сэкономит немало времени и сил. За каждый квадратный метр специалисты возьмут 9-10 тысяч рублей. На периферии эти расценки меньше на 10-15 %, но и стоимость доставки вырастет. Однако следует учитывать, что вам сдадут готовый дом под усадку без отделки, и в любом случае понадобится полгода-год, чтобы сруб «отстоялся» под временной крышей.

Тем, кому хочется полностью построить дом из бруса самому, придется закупать основной комплект по частям. И самый главный вопрос, который потребует точного расчета – это количество бруса и его стоимость.

Вооружившись опять-таки планом объекта, высчитываем площадь несущих стен и внутренних перегородок. Выбрав тип профиля пиломатериала и умножив его толщину на площадь вертикальных поверхностей, в результате получаем кубометры леса. Дальше в смету заносим расценки на брус и умножаем их на требуемый объем. Можно пересчитать все данные на единицы пиломатериала. Такой метод удобен для стандартных построек (6х6, 6х7), для которых берутся полноразмерные изделия.

Высота профиля – это размер одного венца. Из проекта дома берем высоту сруба и делением определяем количество венцов. Оно будет одинаковым для внешних стен и перегородок. Зная стоимость единицы бруса, легко определить, сколько стоит построить дом.

Длина бруса мало отражается на его стоимости, но этот параметр необходимо учитывать, чтобы построить сруб с минимальным выходом обрезков.

Обустройство кровли

Самая сложная часть – возведение крыши. Стоимость ее зависит от большого количества параметров, но на каждом этапе составления сметы кровельных работ можно отыскать пути экономии:

1. Размеры и форма – низкая двускатная конструкция обойдется дешевле, чем строительство ломаной крыши над мансардой. То, сколько нужно будет купить леса для стропил, тоже зависит от высоты крыши. Низкая формируется досками, уложенными через 1 м друг от друга, для высокой крыши мансарды шаг уменьшится вдвое.

2. Стропильную систему можно построить из 50-миллиметровых досок или использовать не такой удобный, но дешевый кругляк диаметром 12 см.

3. Количество подкосов и вертикальных стоек укажет схема укладки стропил, дополнительно потребуется включить в смету коньковый брус и доски для обрешетки.

4. Кровельный материал выбирается любой, в соответствии со своими финансовыми возможностями. Конечная его стоимость будет зависеть от общей площади крыши.

Работа под ключ

Насколько окажется объемной смета на строительство дома, будет зависеть от дополнительных расходов. Сюда войдут:

• Окна (деревянные или ПВХ) и дверные полотна.
• Внутренние перегородки.
• Лестницы и перила.
• Оформление крыльца или веранды.
• Инженерные коммуникации.

Отделочные работы под ключ каждый выполняет на свой вкус и кошелек. Конечно, выгоднее построить дом из бруса высокого качества – профилированного или клееного, чтобы на финишном этапе исключить конопатку сруба и его обшивку. В этом случае можно будет ограничиться покрытием защитными составами и лаком.

Но от утепления и чистовой отделки потолка и пола уйти не удастся. На термоизляции и паробарьере экономить не стоит, иначе расходы на отопление и постоянный ремонт деревянного дома просто сведут экономический эффект к нулю.

А вот финишная отделка изнутри может быть одновременно недорогой и качественной. Напольное покрытие выполняется из прочной фанеры и некоммерческого линолеума, ламинат выйдет отыскать по средней цене, а натуральный паркет влетит в копеечку. Для потолков лучше использовать вагонку. Если натуральная кажется слишком дорогой, покупают пластиковую или ограничиваются гипсокартоном под покраску.

При составлении сметы нужно учитывать и сопутствующие траты, без которых построить дом не удастся:

1. Транспортные расходы на привоз крупногабаритных материалов к участку. Желательно по максимуму все закупать в одном месте. Во-первых, это позволит подобрать подходящие друг другу комплектующие. Во-вторых, доставка в одну ходку снизит затраты на транспорт.

2. Герметики, пропитки, клеи – заранее определить, сколько их понадобится, не выйдет, но не стоит делать запасов. Нужные составы есть в любом строительном магазине, поэтому можно приобрести необходимый минимум, а потом добрать.

3. Расходники для электроинструмента: полотна для лобзика, круги на болгарку, наждачная бумага. Чтобы построить деревянный дом своими руками, при отсутствии опыта их может уйти немало. А эти материалы стоят недорого только до той поры, пока их цена не умножена на количество.

Стоимость строительства дома из бруса

Чтобы точно рассчитать стоимость строительства дома из бруса, необходимо учесть следующие факторы и его параметры:

• площадь,
• этажность,
• тип фундамента (определяется свойствами грунта и весом дома),
• вид используемого бруса (клееный, естественной влажности, профилированный, гладкий),
• необходимость и вид отделочных работ,
• тип кровельной системы,
• количество окон и дверей.

Именно они оказывают максимальное влияние на конечную стоимостную величину. От перечисленных факторов зависит вид выполняемых работ и используемые при этом строительные материалы. Таким образом полная стоимость строительства дома из бруса может быть определена как сумма цен за все работы и материалы, которые придется оплатить заказчику. Например, от количества оконных и дверных проемов напрямую зависит общая цена за приобретение и монтаж соответствующих блоков.

Стоимость строительства дома из бруса под ключ

Во многом зависит от типа используемого бруса, который может быть:

• гладким,
• профилированным,
• цельным естественной влажности,
• клееным.

Брусья естественной влажности с гладкой поверхностью применяются они для строительства нежилых объектов, например, складов продукции, некритичной к условиям хранения. В процессе усушки такой брус испытывает разнонаправленные силы деформации, приводящие к нарушению геометрии стен и расширению межвенцовых стыков. Из-за простоты конструкции таких проектов домов из бруса и стоимость строительства их будет иметь минимальную величину среди других пиломатериалов.

Придание сечению бруса профиля с элементами «шип-паз» обеспечивает повышение водонепроницаемости стыка и предотвращает относительное смещение венцов при усадке. Преимуществом этого строительного материала является отличная эстетичность поверхности стен, что позволяет обойтись без финишной отделки или ограничиться лишь окрашиванием. В результате дом «под ключ» из профилированного бруса пригоден к постоянному проживанию сразу после завершении строительных работ – нет необходимости ждать окончания усадки.

Лучшими же показателями по эстетичности, точности размеров и скорости завершения работ обладают профилированные брусья с клееной структурой. Для их изготовления используются высушенные деревянные ламели. Поэтому усадкой дома из профилированного клееного бруса можно пренебречь и приступить к отделочным работам «под ключ» сразу после завершения кровельных работ.

Стоимость материалов для строительства дома из бруса

В финансовые затраты на приобретение материалов входят стоимость бруса для строительства дома и цены дополнительного комплекта пиломатериалов и вспомогательных элементов:

• лаг,
• стропил,
• нагелей,
• уплотнителя,
• кровельного покрытия,
• фасадной и внутренней отделки и т. д.

Также необходимо будет приобрести гидроизоляционные материалы для фундамента и кровли. При наличии в доме перегородок, лестниц и пристроек также необходимо учесть и цену материалов для их изготовления. При приобретении любого материала необходимо учитывать коэффициент запаса по браку (для этого расчетное количество увеличивается на 3 – 5%).

Стоимость строительства дома из бруса своими руками

Многие решаются на самостоятельную сборку с целью сэкономить на оплате работ при строительстве дома из бруса. Однако при этом необходимо учесть расходы на приобретение или аренду необходимого оборудования или инструмента и услугу вывоза мусора. Необходимо, чтобы к моменту доставки комплекта брусьев на строительный участок фундамент был полностью подготовлен. Таким образом удастся предохранить воздействие на пиломатериалы атмосферной влажности.

Стоимость строительства дома из профилированного бруса своими руками будет минимальной, если тщательно придерживаться проекта, соблюдать технологию работ и использовать качественные материалы. В этом случае не потребуются переделки, затратные по времени, финансам и трудоемкости. В ряде случаев отличным вариантом по соотношению качества и экономичности стоимости строительства деревянного дома из бруса за м² может стать сборка сруба своими руками и привлечение к отделочным работам специалистов, или наоборот.

Дома из бруса (проекты и цены)

ВЫБОР ПРОЕКТА

Дом из бруса №10

Дом из бруса №11

Дом из бруса №12

Дом из бруса №13

Дом из бруса №14

Дом из бруса №15

Дом из бруса №16

Дом из бруса №17

Дом из бруса №18

Дом из бруса №19

Дом из бруса №20

Дом из бруса №21

Дом из бруса №22

Дом из бруса №23

Дом из бруса №24

Дом из бруса №25

Дом из бруса №26

Дом из бруса №27

Дом из бруса №28

Дом из бруса №29

Дом из бруса №30

Дом из бруса №31

Дом из бруса №33

Дом из бруса №34

Дом из бруса №35

Дом из бруса №36

Дом из бруса №37

Дом из бруса №38

Дом из бруса №39

Дом из бруса №40

Дом из бруса №41

Компания “СТРОЙ БРУС” уже более 10 лет строит дома из бруса под ключ, за это время наши мастера-строители, проектировщики и менеджеры накопили огромный опыт и обширный каталог проверенных проектов домов из бруса. Как профессионалы в деревянном строительстве мы утверждаем, что брусовой домик не только красивый, но и очень практичный и теплый вариант альтернативного загородного жилья для сезонного или постоянного проживания.

Чтобы построить брусовой дом недорого, мы используем пиломатериалы с собственной лесозаготовительной базы. Изготовление строительного бруса происходит на современном оборудовании с высокой точностью обработки, благодаря чему готовые срубы имеют аккуратный, эстетичный вид. Используя качественные пиломатериалы нашего производства, наша фирма может гарантировать сохранность бруса, а также самые низкие расценки.

Еще один повод купить брусовой дом под ключ именно у нашей компании — огромный каталог уже проверенных проектов, который мы наработали. В нашей базе собраны дешёвые и более дорогие проекты, и каждый месяц в ней появляются новые варианты, доступные под заказ. Строительство деревянных домов из бруса от фундамента и до возведения крыши — профиль компании “Строй Брус”, поэтому мы гарантируем идеальный результат, четкое соблюдение технологии и сроков.

Преимущества бруса

Дерево — традиционный строительный материал, применяющийся на Руси. В наше время деревянные дома чаще стоят именно из бруса, как более современной, технологичной и практичной разновидности пиломатериалов. Для это есть как минимум 3 веские причины:

1. Экологичность. Брус — это экологически чистый, безопасный для здоровья, воздухопроницаемый материал с превосходной естественной термоизоляцией и шумоизоляцией. В брусовом доме формируется здоровый микроклимат, в нем буквально легче дышится, чем из бетонных и кирпичных постройках.
2. Быстрота возведения. Часто покупка сруба происходит именно потому, что его строительство вплоть до внутренней отделки может легко уложиться в один сезон. Кроме того, дерево материал прочный и одновременно легкий, поэтому работать с ним удобно.
3. Доступные цены на дома из бруса. Благодаря легкости построек из бруса, они не требуют тяжелого и сильно заглубленного фундамента, который съедает половину бюджета при строительстве домов из других материалов.

Фактически у бруса есть всего 2 недостатка — дерево горит и поддается воздействию влаги. Оба этих несущественных изъяна решаются современной подготовкой бруса, включающей огнезащиту и биозащиту.

Если для вас важна реальная цена на срубы из бруса под усадку или под ключ без наценок посредников, обращайтесь в компанию “СТРОЙ БРУС” с десятками сданных объектов и довольными отзывами заказчиков.

Материалы

Наша компания выполняет строительство домов из бруса 2 видов: обычного и профилированного. От выбора типа пиломатериалов, как и от размера сруба, зависит итоговая стоимость проекта.

Считают, что профилированный брус — это дорого, но его реальная стоимость складывается из высоких затрат на производство этого экологически чистого, внешне эстетичного и практичного материала. А в дальнейшем отделка такого дома будет стоить дешевле, чем из нестроганного бруса.

Этапы работ

Для компании “СТРОЙ БРУС” продажа брусового дома — это отлаженный годами и опытом работы процесс, в котором не бывает сбоев. Он включает в себя следующие этапы:

1. Проектирование. Заказчик самостоятельно или с помощью консультации выбирает проект дома. Обсуждаются все нюансы внешнего вида и планировки проекта, вносятся индивидуальные правки. Заключается договор и вносится предоплата.
2. Производство бруса. Согласно проекта на лесозаготовительной базе происходит распил и подготовка бруса.
3. Заливка фундамента. В зависимости от проекта и грунта на участке, может использоваться ленточный или свайно-винтовой фундамент.
4. Возведение сруба.
5. Монтаж полов, возведение внутренних перегородок согласно утвержденного плана.
6. Монтаж крыши.
7. Установка оно и дверей.
8. Внутренняя отделка, если она предусмотрена договором.

Компания “СТРОЙ БРУС” стремится сделать процесс строительства максимально простым и удобным для своих клиентов, чтобы вы могли заказать дом из бруса под ключ одним кликом. Чтобы сделать заявку и рассчитать стоимость дома вашей мечты, нужно лишь заказать обратный звонок или написать в любом удобном мессенджере, и мы обязательно свяжемся с вами.