Сколько простоит дом из клееного бруса?

Сколько прослужит дом из клееного бруса?

Огромная популярность клееного бруса сегодня обусловлена не только новизной и красотой материала, но и его пользовательскими характеристиками.

Обычный массив дерева нам знаком давно, благодаря чему мы и успели досконально изучить недостатки этого материала. Повышенная пожароопасность и подверженность воздействию влаги, грибка и насекомых снижает долговечность древесины. Это многих останавливает в решении использовать ее в строительстве своего дома. Однако появление клееного бруса показало, что технологии обработки древесины шагнули далеко вперед. В этом материале удалось устранить серьезные недостатки массива дерева, повысить его прочность и долговечность. Новым достижением строительного рынка сегодня может воспользоваться каждый. Клееный брус кардинально отличается от других деревянных материалов, благодаря чему значительно повышает срок эксплуатации домов, возведенных из него, с технологией производства вы можете ознакомиться здесь — https://klm-art.ru/kleeniy-brus/

Новые качества дерева, проявившиеся в клееном брусе

Сухость — естественная влажность дерева от 30% до 80%. В зимнем лесе она меньше (колеблется в пределах начального показателя), в летнем достигает максимальных значений. Из-за высокой влажности массива возникают сложности с усадкой дома, увеличивается время, необходимое на просушку стен. Кроме того, дерево могут поразить грибок или насекомые. Если поздно обнаружить неприятность, дом будет серьезно поврежден.

В клееном брусе этот недостаток устранен. Материал сухой. Его влажность очень низкая, до 11%. Благодаря этому процент усадки минимален. Дом не будет деформироваться, растрескиваться и подвергаться воздействию грибка.

Прочность — цельное дерево не такое прочное, как кирпич. Внутри ствола древесина более рыхлая, и это ослабляет массив. Клееный брус по прочности сопоставим с кирпичом. Этого добиваются благодаря качественной сушке, тщательному склеиванию и прессованию ламелей. Доски изготавливают из самых крепких частей дерева — верхних. Комбинированный материал повышает прочность деталей в несколько раз.

Защита от влаги, ветра и холода — обычный массив дерева недостаточно плотно прилегает друг к другу, это дает возможность ветру и холоду пробираться сквозь маленькие зазоры. Профилированный брус благодаря шипам и пазам обеспечивает максимально плотное прилегание деталей и исключает попадание влаги или холодного воздуха внутрь.

Срок службы обычного массива и клееного бруса

А теперь давайте сравним период эксплуатации (без капитального ремонта) цельного дерева и клееного бруса.

По стандартам срок службы обычного массива — 30 лет, клееного бруса — 50-90 лет. Но это минимум. На деле же дома могут прослужить намного дольше, особенно если правильно их поддерживать.

Для сравнения: по стандарту срок службы долговечного кирпича от 75 до 125 лет. Не так уж и много, правда? Но сколько домов, в том числе деревянных, стоят веками, и даже не думают разрушаться. Так что все эти стандарты условны. Многое зависит от качества строения и правильного ухода за домом.

Изначально прочный материал априори не может быть недолговечным. Дома из клееного бруса прослужат долго, и при этом будут радовать своим теплом и легким хвойным запахом домочадцев.

Условия долговечности дома из клееного бруса

Профессионально обработанный и изготовленный материал.

Квалифицированные строители, которые строго соблюдают технологию возведения дома и учитывают все дополнительные факторы, действуя по обстоятельствам, а не по шаблону.

Качественные пропитки и другие защитные вещества, используемые для обработки дерева.

Правильно организованное утепление дома (добротное строение должно быть уплотнено между венцами, также не помешает утеплить кровлю и пол).

Грамотно выполненные система вентиляции и гидроизоляция.

Правильно проложенные системы коммуникации.

Хорошее состояние фундамента и цокольного этажа.

За домом нужно тщательно следить первые 1-2 года после постройки. Хотя усадка и минимальна, на уровне 1%, она может внести свои коррективы, и не всегда приятные. Очень важно, чтобы при постройке дома учитывались эти моменты. Тогда при дальнейшей эксплуатации точно не возникнет никаких проблем.

Как продлить срок службы дома из клееного бруса?

Долговечный дом — это не тот, который стоит веками без дополнительных усилий хозяев, а тот, о котором постоянно заботятся. Даже такое прочное строение, как коттедж из клееного бруса, нуждается в постоянном поддержании.

Если вы хотите увеличить срок эксплуатации своего дома обязательно:

наносить защитные покрытия раз в 5-7 лет — к ним относятся антисептики, антипирены, влагозащитные составы, эти препараты обезопасят древесину от гниения, поедания жучками, влаги и других неблагоприятных факторов;

регулярно проводить мелкий ремонт здания — если обнаружили какие-то несоответствия, то сразу же устраняйте их, маленькая трещинка перерастает в еще большую, облупившейся от лакокрасочного покрытия участок облупливается еще больше и так далее;

периодически проверять состояние вентиляционных каналов.

Следите за домом, любите его, и он будет дарить свое тепло очень долго.

Какие еще преимущества у домов из клееного бруса?

Кроме прочности, долговечности дома и низкой влажности материала, к важным достоинствам клееного бруса относится быстровозводимость.

В какие сроки можно построить дом из такого вида дерева? Все зависит от его площади, но в среднем от 3 до 10 месяцев. Меньше чем через год можно стать владельцем современного комфортабельного дома. Самое приятное, что заселяться допустимо сразу же. Не нужно долго ждать усадки, усушки и прохождения материалом других процессов, с которыми неизбежно сталкиваешься в ходе строительства из массива.

Радует, что дом из бруса — это не только быстрый, но и действительно надежный вариант строительства. Оставить его в наследство будет не стыдно детям, внукам, и даже правнукам. Красота дерева — сокровище, которое по достоинству оценит любое поколение.

О сроках службы домов из клееного бруса

Срок службы дома из клееного бруса

Решив обзавестись собственным домом (коттеджем, дачей), каждый из наших сограждан, конечно же, задумывается о его надежности и долговечности. Известно, что сроки эксплуатации любой постройки зависят в первую очередь от вида строительного материала, из которого она возведена. Долговечность строений из камня, бетона или качественного кирпича не вызывает сомнений. Но строительство такого дома требует немалых финансовых вложений, которые потребуются на приобретение самого строительного материала, аренду спецтехники, плату специалистам и т.д.

И тогда возникает мысль о строительстве деревянного дома. Ведь стоят же такие строения в Росси по сто и более лет. К тому же немало написано о том, что проживание в таких домах благоприятно влияет на здоровье человека. Да и модно ныне иметь загородный деревянный дом, коттедж или дачу и выглядят они современно!

Долговечность брусовых домов

Ранее (да и сейчас, особенно в селах и деревнях) при строительстве домов в основном использовались окорённые бревна и цельный (обычный) брус. В последнее время наряду с обычным брусом все больше отдается предпочтение другим видам цельного бруса – профилированному брусу естественной влажности и такому же профилированному брусу, но уже камерной сушки. Усредненный срок службы (пригодность к проживанию) домов, построенных из бруса этих видов, да и вообще деревянных домов согласно государственным нормативам составляет 50 лет. А каркасных, сборно-щитовых и того меньше – всего 30 лет.

Однако этот срок весьма условен. Ведь он во многом зависит от того, строительный материал какого качества использовался при постройке дома, как он обслуживался в процессе эксплуатации, как к зданию относились его жильцы и т.д. В любом случае срок службы брусового дома в полвека может удовлетворить его будущего владельца лишь в случае, если он его возводит исключительно для собственных нужд. Однако большинство российских граждан планирует передать собственную недвижимость своим наследникам. Отсюда и забота о возможно более длительных сроках ее эксплуатации.

Значительно увеличить сроки службы деревянных строений стало возможным с внедрением в промышленных масштабах с 60-х годов минувшего столетия технологии склеивания древесины. А также дальнейшего ее совершенствования путем применения более надежных и безопасных клеевых составов, качественной обработки древесины и высокотехнологичных способов контроля на всех этапах производства клееного бруса, дома из которого могут эксплуатироваться гораздо дольше, чем постройки из оцилиндрованных бревен и обычного бруса.

Отвечая на вопрос о долговечности домов из бруса, можно сделать следующие выводы:

  • Расчетный (нормативный) срок эксплуатации строений (жилых домов, дач) из обычного бруса составляет порядка 50 лет. Но в реальности они обычно служат гораздо дольше. Это касается и каркасных, сборно-щитовых сооружений, возводимых в качестве временных на период до 30 лет. Однако и они, например, на крайнем севере, также используются и по истечении данного срока еще не один год.
  • Здания, строящиеся из профилированного бруса, уже при планировке рассчитываются на более длительный срок эксплуатации. При этом предусматривается прочное и плотное соединении венцов брусьев между собой с целью предотвращения попадания влаги и, как следствие предупреждения гниения древесины. К тому же брус камерной сушки не подвержен деформированию, благодаря чему исключается образование щелей в стенах домов. Дома из такого бруса служат 100 и более лет. И их можно воочию увидеть, к примеру, в скандинавских странах.
  • А вот сооружения из клееного бруса по сроку службы не уступают кирпичным зданиям. Так как благодаря специальным пропиткам древесина приобретает прочность кирпича и не поддается гниению, грибку и прочим «древесным» угрозам.

Строения, собираемые из клееного бруса, и их срок службы

Любое строение вне зависимости от его назначения и типа (кирпичное, бетонное, деревянное или комбинированное) требует постоянного ухода и регулярного наблюдения за состоянием конструктивных элементов. Ведь не секрет, что обитаемые жилые здания выглядят лучше, чем подобные им, но в которых никто не проживает.

Это означает, что и срок службы жилых зданий, построенных из клееного бруса, в немалой степени зависит от ухода за ними. С технической точки зрения он напрямую связан с состоянием конструктивных элементов строения – кровельных стропил, балок перекрытий, пола, фундамента, оконных и дверных проемов, для которых в свою очередь установлен определенный срок эксплуатации.

Читайте также  Ванная комната в деревянном доме из бруса

Таким образом, срок службы жилых зданий рассчитывается как промежуток времени от ввода их в эксплуатацию до очередного капремонта. При этом различные косметические работы по ремонту зданий не учитываются, т.к. они особо не влияют на технологическое состояние их конструктивных элементов. Для жилых зданий, возводимых из клееного бруса, строк службы СНиПами определен в 50 лет. Однако и он может быть существенно увеличен путем:

  • дополнительной обработки строительного бруса эффективными современными защитными средствами;
  • использования при строительстве более качественных материалов;
  • утепления отдельных конструкций здания;
  • качественной гидроизоляции его внешних стен и внутренних перегородок;
  • технически грамотного оборудования вентиляции и прокладки инженерных систем и иных коммуникаций внутри здания;
  • надежной гидроизоляции его фундамента или цокольного этажа.

В сочетании с текущими ремонтными работами, срок службы такого жилого здания из клееного бруса согласно нормативам определяется уже в 90 лет, что сопоставимо с долговечностью жилых объектов, возводимых из иных более прочных строительных материалов.

Почему жилые дома из клееного бруса служат дольше аналогичных строений из иных деревянных материалов?

Причина – строительный материал, т.е. клееные брусья, из которых такие дома возводятся. А точнее – технология их производства. Она предусматривает изготовление высококачественных клееных брусьев и дальнейшую их пропитку антисептическим раствором и обработку противогрибковыми средствами. Плотность клееного бруса существенно выше плотности обычной, не обработанной древесины. Он значительно прочнее и более устойчив к отрицательному воздействию внешней среды.

К тому же обработанному клееному брусу не страшна влага и иные внешние воздействия природной среды. Он не «по зубам» жукам-короедам, не подвергается плесени, грибку, которые неизменно присутствуют в любом деревянном жилом доме, за которым плохо ухаживают и не проводят профилактические работы. Уже само использование при строительстве дома обработанных брусьев является гарантией того, что его конструкция будет долговечной вне зависимости от постоянного контакта с внешней средой и жуками-вредителями. А это означает, что срок службы таких зданий превышает аналогичные показатели строений, возводимых из иных видов технологической древесины – домов из профилированного бруса, каркасно-щитовых и бревенчатых срубов.

Особое значение для долговечности дома имеет правильно выбранная для изготовления клееного бруса древесина. Так брус, изготовленный из кедра или лиственницы, считают вечным. Ведь их древесина даже без обработки практически не гниет и не по силам жукам-древоточцам. Также прочной является древесина хвойных деревьев. Она может безупречно служить не одно десятилетие.

Факторы, негативно воздействующие на срок службы строений из клееного бруса

Любые жилые дома требуют систематического ухода. Не являются исключением и строения, возведенные из клееного бруса. Они могут находиться в эксплуатации до 100 и более лет при условии правильной их эксплуатации. А она предполагает регулярный, а иногда и внеплановый профилактический ремонт основных домовых конструкций. Периодическую отделку наружных и внутренних стен дома специальными лакокрасочными материалами, дополнительно покрывающими их поверхность защитной пленкой.

Однако могут иметь место и некоторые негативные факторы, которые отрицательно влияют на долговечность жилого строения. К ним относятся:

  • использование низкокачественных материалов в домовых конструкциях;
  • строительство дома с нарушением предусмотренной технологии (норм и стандартов) – не была учтена будущая (в полгода, год) усадка деревянного дома;
  • не регулярный профилактический осмотр домовых конструкций и их поддержание в нормальном состоянии;
  • нарушение жильцами дома правил его эксплуатации – т.н., человеческий фактор.

Именно человеческий фактор может существенно, причем отрицательно, повлиять на долговечность жилого дома. Например, жильцам такого дома следует знать о негативном воздействии на клееный брус резкого изменения температурного режима внутри помещения. И поэтому в случае длительного отсутствия отопления в доме зимой, приведшего к его охлаждению, дом нельзя обогревать сразу и интенсивно. Это следует делать поэтапно.

Как сохранить долговечность дома из клееного бруса

Любой дом из дерева, в т.ч. и из клееного бруса, требует постоянного ухода и заботы, благодаря которым его долговечность можно не только сохранить, но и продлить. А это предполагает:

  1. Защиту его стен от влаги. Для этого потребуется эффективная вентиляция внутренних помещений здания и периодическая обработка внешних и внутренних стен специальной пропиткой.
  2. Регулярную антисептическую обработку всех деревянных элементов дома (за исключением клееного бруса) с использованием специальных растворов, впитывающихся в древесину и защищающих ее от грызунов, жуков-короедов и прочих насекомых, а также предотвращающих развитие грибка и плесени.
  3. Обработку всех деревянных конструкций антипиренами, защищающих их от гниения и распространения огня.
  4. Правильное наружное утепление здания, закрытое вентилируемым фасадом, и оборудование эффективной вентиляции внутренних его помещений;
  5. Регулярную подкраску открытых деревянных поверхностей;
  6. Проверку (прочистку) вентиляционных каналов в фундаменте и в перекрытиях.
  7. Замену отдельных пришедших в негодность конструктивных элементов здания без нарушения его технологических параметров.

Постоянная забота о собственном жилище неизменно даст положительные результаты и превратит дом в родовое гнездо для многих поколений. Пренебрежение же к перечисленным выше рекомендациям неминуемо приведет деревянный дом к состоянию, требующему его капитального ремонта.

Как часто необходимо обслуживать дома из клееного бруса

Долговечность любого строения напрямую связана с устойчивостью его основных конструктивных элементов (фундамента, перекрытий, оконных и дверных проемов и пр.) к различным внешним воздействиям и их способностью выполнять свое технологическое назначение. К жилым же домам из клееного бруса требуется постоянное внимание в первый год после их строительства в связи с их усадкой в этот период. Возможно, потребуется и устранять при этом последствия этого процесса. Подкручивать домкраты, на которых установлены стойки, фиксировать отделочные материалы – плитку, панели подвесного потолка и др., которые при возведении здания устанавливались на скользящих элементах с учетом его будущей усадки. Особо следует обращать внимание на состояние обогревательной техники. Ведь неправильно установленный котел, печь или камин при усадке дома могут быть повреждены и привести к пожару.

В целом же любое деревянное жилое строение требует регулярного осмотра и периодического профилактического ремонта. Его исправное техническое состояние будет залогом безопасного пребывания в нем обитателей.

Компания «Horomy» — проектирование и строительство деревянных, комбинированных и каменных коттеджей, домов и бань под ключ. Более 419 построенных домов с 2002 года!

ООО «Horomy»
ИНН 7733252876
КПП 772901001
ОГРН 1157746921199

г. Москва, ул. Рябиновая 26, стр.1, оф. 502А

пн-пт 10.00-20.00
(сб-вс: по предварительному звонку)

Сколько составляет срок службы дома из бруса?

Планируя купить или построить дом из деревянного бруса, потребитель задается вопросом, сколько прослужит строение. Конкретно ответить на этот вопрос нельзя, так как время службы завит от многих факторов.

Дом может простоять больше века, а может развалиться через 30 лет.

Чтобы здание прослужило как можно дольше, домовладелец должен знать и соблюдать определенные правила.

Что означает понятие?

Простыми словами, срок службы дома из бруса – период, в течение которого строение может эксплуатироваться.

Существуют государственные стандарты и нормативы с нормами и требованиями по установке, использованию и обслуживанию домов из деревянного бруса.

В нормативных документах и ГОСТах встречается понятие «Нормальная эксплуатация», которое означает использование объекта в соответствии с требованиями строительных норм, в которые входят реконструкция, ремонт и техническое обслуживание.

Помимо требований к несущей способности, нагрузки и других технических параметров, в нормативах прописан период нормальной эксплуатации. Это значение необходимо, чтобы определить расчетный и общий период эксплуатации строения:

  1. Расчетный срок службы – период от введения дома в эксплуатацию до проведения капитального ремонта или реконструкции.
  2. Общий срок службы – период от начала эксплуатации строения до его сноса.

Обязательным условием эксплуатации дома из деревянного бруса является регулярное техническое обслуживание объекта. Для этих целей хозяин может нанять специалистов, а может заниматься самостоятельно.

Сколько служит строение из этого материала?

Точный период эксплуатации брусового дома определить невозможно. Он зависит от многих факторов, среди которых:

  • порода древесины. Материал из лиственницы прослужит дольше, чем дом, построенный из сосны;
  • время заготовки дерева. Материал, заготовленный зимой, лучше.

Поэтому можно называть только примерный срок службы дома из бруса.

По ГОСТу

В государственных «Нормативных усредненных сроках службы жилых домов» указано, что жилые брусовые строения относятся к IV группе, время использования которых до 50 лет.

ГОСТ 27752-2014 сообщает, что рекомендуемый период использования зданий в нормальных условиях – от 50 лет.

Согласно государственным стандартам, расчет долговечности осуществляется, исходя из минимального периода использования отдельных элементов конструкции, то есть период использования:

  • ленточного ж/б фундамента – от 100 лет;
  • каркасных строений – от 40 лет;
  • столбчатых оснований – 50 лет;
  • сооружений из клееного бруса – от 40 лет;
  • строений из профилированного бруса – минимум 50 лет.

Сроки являются относительными, так как при разных условиях эксплуатации дом может прослужить как больше, так и меньше.

По опыту эксплуатации

Фактический срок службы брусовых домов зависит от нескольких факторов и может отличаться в большую или меньшую сторону от ГОСТа:

  1. Качество бруса. Строения из клееного и профилированного бруса прослужат дольше, чем дома из обычного. Такие постройки могут простоять 100 лет.
  2. Обслуживание строения. При регулярном и своевременном обслуживании дома и проведении мелкого ремонта, срок использования брусового жилья может достигать 80 лет.
  3. Технология строительства. Если дом построен согласно всем нормам и требованиям, то период эксплуатации составляет минимум 50 лет.

Как увеличить?

Стандарты и правила по обслуживанию домов из бруса прописаны в СП 55.13330.2016. Организации, профессионально занимающиеся техобслуживанием брусовых домов, следуют этим инструкциям.

Обычный человек вряд ли станет изучать всю эту документацию, однако каждый домовладелец должен знать и выполнять несколько условий, чтобы продлить жизнь своему жилищу:

Читайте также  Чем покрасить баню из бруса снаружи?

  1. Обработка антисептиком – специальным раствором, защищающим древесину от плесени, грызунов и грибка.
  2. Обработка строения антипиренами – специальными пропитками, которые не только увеличивают срок службы дома, но и защищают строение от распространения огня.
  3. Организация правильной вентиляции и утепления дома. Если внутренняя сторона стены может обойтись без утепления, то внешнюю сторону рекомендуется утеплить и закрыть вентилируемым материалом фасада. Небрежное отношение к брусовому дому приведет к тому, что время эксплуатации постройки уменьшится до 25-30 лет.
  4. Проведение косметического ремонта фасада. Рекомендуется своевременно подкрашивать открытые участки дерева.
  5. Слежение за фундаментом. В фундаменте необходимо регулярно проверять вентиляционные каналы.

Важно при необходимости уметь провести мелкий ремонт некоторых элементов дома, не нарушая технологические параметры объекта.

Причины снижения периода эксплуатации

Период эксплуатации брусовых домов может снижаться даже при своевременном проведении технического обслуживания.

К таким факторам относятся:

  • Климатические условия. В регионах с повышенной влажностью и резкими перепадами температуры брусовой дом простоит меньше, чем возведенный в северной части страны.
  • Тип дерева. Дома из клееного бруса считаются самыми крепкими. Строения из обычного бруса прослужат меньше.
  • Нарушение технологии строительства. Если объект возводился с нарушениями или из некачественных материалов, то срок его использования может сократиться вдвое.
  • Экстренные ситуации. К ним относятся пожары, землетрясения, наводнения и так далее. Человек в этом случае ничего не сможет сделать.

Заключение

Дома из бруса не только красивые, но и экологичные. Срок эксплуатации таких сооружений может достигать 80 и более лет, если будут соблюдены технологии строительства. Если за жилищем ухаживать и заниматься его техническим обслуживанием, то строение может простоять до 100 лет. Если за ним не ухаживать, то период жизни дома может уменьшиться вдвое.

Срок службы деревянного дома: мнения специалистов и нормативы

  • Из этой статьи вы узнаете:

    • В чем преимущества деревянного дома
    • Каков нормативный срок службы деревянных домов
    • Как увеличить срок службы деревянного дома

    При выборе частного дома из дерева у покупателя всегда возникают вопросы о том, чем бревно или брус лучше каменного или газобетонного строения. А также насколько срок службы деревянного дома окажется приемлемым по временным рамкам. После сравнения разных материалов для строительства можно сделать выводы по данному вопросу. В нашей статье мы разберем его подробнее.

    Почему люди выбирают деревянные дома

    В Европе частное деревянное домостроение приобретает все большую популярность. Объясняется это тем, что положительных сторон проживания в деревянном доме намного больше, чем минусов.

    Давайте разберемся по пунктам:

      Оздоровление. В деревянном жилище автоматически поддерживается оптимальный уровень влажности за счет того, что дерево при излишке влаги в воздухе поглощает ее.

    При наличии у вас аллергии решение купить деревянный коттедж будет оптимальным, так как стены из древесины не притягивают пыль, а очищают воздух. И болезнь не будет прогрессировать. Дерево издревле считается оздоравливающим из-за того, что уничтожает вредные токсические вещества в окружающей среде. Поэтому с экологической стороны деревянный дом является оптимальным выбором.

  • Психологический фактор. Психологический комфорт очень важен в ритме современной жизни. Дерево оказывает исключительно положительное влияние на психику. При касании к бревну ощущается его тепло и фактура. Запах мысленно переносит ближе к природе. Незакрытые бревна радуют глаз своим узором. Выделяемые в воздух фитонциды от натурального дерева убивают вредные бактерии и очищают воздух. Такой дом дышит.
  • Экология. Дерево – самый экологически чистый строительный материал. При производстве бруса практически не остается отходов производства. Из стружки делают ДСП, кора используется как топливо или перерабатывается на удобрение.

  • Сухое строительство. Построить дом из дерева намного быстрее, чем, например, из кирпича или бетона, так как не требуется времени на высыхание раствора. Также под дерево не требуются большегрузные автомобили, так как доставляется груз гораздо меньшего веса.
  • Деревянные стены позволят сэкономить полезную площадь помещения за счет меньшей толщины стен.
  • Прочность несущей конструкции. Кажется, что каменная стена более фундаментальна и устойчива к нагрузкам, на самом деле это не совсем так. Деревянное жилище никогда не даст трещин из-за движения грунта, перепадов температуры. Оно более пластично в связи с методами укладки и соединения бревен. Кирпичное же строение даже при небольшом сдвиге почвы даст трещину, так как имеет жесткое крепление блоков друг к другу.
  • Эстетика деревянного домостроения всегда будет в моде; в век нанотехнологий как никогда актуальным становится стремление ко всему натуральному, что само по себе ценно.

    Нормативный срок службы деревянных домов

    Срок службы деревянного дома из бревна невозможно определить с точностью до года, так как на него оказывают влияние разные условия. В соответствии с СНиПами и ГОСТами, действующими в данной отрасли, специалисты принимают за основу длительную эксплуатацию отдельных конструкций строения. Этот метод можно считать справедливым и по нему можно судить о ситуации, которая присутствует на рынке частного строительства.

    Делая выводы, можно сказать, что срок службы деревянного дома из бруса или дерева возможно определить с помощью учета надежности следующих фрагментов строения:

    • ленточный ж/б фундамент и забивные сваи – около 100 лет;
    • стена толщиной в два с половиной кирпича – также до 100 лет;
    • основание, состоящее из винтовых свай или столбчатое, – около 50 лет;
    • струганый сруб (бревно) – около 75 лет;
    • сруб из оцилиндрованного бревна – не менее 60 лет;
    • сруб из профилированного бруса – около 55 лет;
    • сруб из клееного бруса – 45 лет;
    • каркасные строения – 40 лет.

    Эти цифры не являются основополагающими и не должны восприниматься как максимально возможные сроки использования таких построек. Часто при покупке или ремонте старого сруба можно обнаружить его возраст от 100, а иногда и 150 лет. Эти факты выявляются при хорошем уходе за домом и своевременном ремонте.

    Рекомендуем к прочтению:

    Строить из оцилиндрованного бревна и профилированного бруса начали недавно, соответственно долговечность таких конструкций не получится проверить на практике. Если рассматривать факторы, которые могут повлиять на прочность дома, то можно выделить следующие из них:

    1. Время заготовки дерева. Давно известно, что лучший материал – это лес, заготовленный зимой.
    2. Порода древесины также немаловажный фактор. Срок службы деревянного дома из лиственницы намного больше, чем из сосны.
    3. Обязательный и правильный уход за древесиной. Периодические обработки антисептиками предполагают продление «жизни» деревянного дома. Важно выбирать качественные пропитки с огне- и биозащитой.
    4. Соблюдение правил экплуатации помещения. При постройке стоит учитывать климат местности, в которой будет использоваться коттедж.

    Исходя из вышесказанного, становится понятно, что срок службы деревянного дома, построенного по ГОСТу, в первую очередь зависит от качества самого сруба. Все остальные компоненты здания возможно заменить, не причинив дому вреда. Их сроки эксплуатации можно определить как:

    • срок службы деревянных перекрытий дома – 50 лет;
    • железобетонные перекрытия – 100 лет;
    • деревянная крыша – 50 лет;
    • различные покрытия крыши (черепица) – 15–70 лет.

    Любой из этих элементов можно заменить без нанесения вреда основной конструкции. При своевременном, качественном проведении капитального ремонта срок службы дома можно увеличить до 100 лет и более. Мнение, что деревянный дом недолговечен, является ошибочным, такие мифы появляются на основании выводов, сделанных после неправильной эксплуатации таких построек и плохом за ними уходе.

    Как увеличить срок службы деревянного дома

    Несмотря на появление на рынке строительства новых материалов для частного домостроения, дерево не теряет своей популярности. Чистота, экологичность, хорошие характеристики эксплуатации, внешнее превосходство и красота не дают строениям из дерева остаться невостребованными. Чтобы деревянный коттедж служил вам как можно дольше, стоит знать несколько условий его эксплуатации.

    1. Факторы, оказывающие влияние на срок эксплуатации дома из дерева

    Поговорим подробнее о показателях, влияющих на срок эксплуатации деревянного коттеджа.

    При выполнении этих условий деревянный дом прослужит не меньше «собрата» из кирпича.

    Правильно разработанный проект постройки сыграет большую роль в дальнейшей судьбе построенного здания, так как все основные механические нагрузки рассчитываются именно в нем. А соблюдение правил ухода продлит жизнь вашему дому и сохранит его в хорошем состоянии на много лет.

    2. Меры для продления срока эксплуатации дома из дерева

    Для продления периода использования деревянного коттеджа нужно выполнить некоторые действия как при его строительстве, так и при эксплуатации.

    При осуществлении пропитки дерева специальными составами защита проникает глубоко в структуру дерева и обеспечивает защиту всей конструкции, что продлевает срок службы такого здания.

    Наиболее важной обработка антисептиками является для рубленых домов. При снятии коры остается верхний защитный слой, который сдерживает распространение микроорганизмов и в паре с обработкой работает отлично. Рекомендуется повторно покрыть дерево антисептиком через 7 лет. Существуют составы как с антисептическими, так и с антипиреновыми свойствами, при совместном воздействии усиливают эффект. Лучшими сроками для обработки считаются осень и конец зимы.

    Для строительства из бруса более важным будет качество производства и обработки в промышленных условиях, а также при укладке стен.

    Дополнительным защитным слоем может стать лак либо другие покрытия по дереву.

    Многие строительные фирмы раз в 7 лет шлифуют брус, что дает также неплохой эффект: как защитный, так и эстетический.

    Покрытия, представленные на современном строительном рынке, имеют составы, которые не изменяют своих свойств в течение 6–7 лет, что не требует излишней шлифовки. Эксперты в строительстве утверждают, что при покраске такими составами средство проникает на несколько миллиметров в дерево и усиливает его прочность. При продуманном подходе к выбору покрасочных фасадных средств возможно продлить срок службы покрытия до 12 лет. Немалую роль в этом играет и цвет покрытия: чем светлее основа, тем больше света отразится, и солнечные лучи нанесут наименьший вред зданию.

    Читайте также  Калиброванный брус что это такое?

    Существует еще один метод долгосрочного, если не вечного, покрытия. Дерево пропитывают специальным составом, который придает ему вид старой древесины. Что, собственно, и устраняет необходимость обновления.

    Спасибо, что дочитали эту статью до конца

    Компания ГК «Строй Коттедж» уже на протяжении 10 лет предлагает услуги по возведению каменных и деревянных домов.

    В числе наших заказчиков возведение индивидуальных частных домов и коттеджных посёлков, выдерживающих единый архитектурный стиль от эконом- до премиум-класса.

    Сокращение сроков строительства, уменьшение себестоимости и повышения качества строительных работ – базисные принципы нашей компании.

    Мы готовы предложить:

    • типовые проекты коттеджей;
    • индивидуальное проектирование деревянных домов;
    • строительство коттеджей и домов под ключ;
    • отделочные работы и дизайн интерьеров;
    • проведение ремонтных работ;
    • благоустройство территории.

    Минусы дома из клееного бруса: о чем молчат маркетологи

    Главный недостаток клееного бруса — цена. Материал перешел из элитного сегмента в средний, но все-таки домокомплект обходится дороже бревна или обычного бруса. Что еще скрывают продавцы? Сегодня поговорим о реальных минусах клееного бруса и проблемах, с которыми сталкиваются владельцы построенных из него домов.

    Начнем с цены. Самый частый вопрос покупателя: почему так дорого?

    Главный минус — цена клееного бруса

    Из чего складывается стоимость

    1. Цена сырья. Для производства клееного бруса не подходит дерево с дефектами: трещинами, некачественной обработкой, поражением грибком. В процессе сушки, строжки и удаления дефектных мест теряется большой процент древесины (например, на изготовление 1 куб. м. клееного бруса уходит до 1,55 куб. м. сырой доски).
    2. Расходы на клей. Для качественного и безопасного склеивания приходится покупать дорогие составы европейского производства.
    3. Стоимость производства. Сушильные камеры, деревообрабатывающее оборудование, прессы для ламелей, станки для профилирования, нарезки домокомплекта — без полного набора техники невозможно изготовить качественный клееный брус.
    4. Оплата труда квалифицированных рабочих и инженеров по деревообработке. Даже самое совершенное оборудование требует знаний и ответственности. Все этапы производства в GOOD WOOD принимаются по чек-листам.
    5. Брус проходит процесс антисептирования и герметизации торцов. Торцы бруса — самое уязвимое место для проникновения влаги через открытые поры, что может повлечь за собой растрескивание. Для избежания этого мы наносим на торцы специальный жидкий герметик, закрывающий поры и препятствующий проникновению влаги.
    6. Упаковка. Готовые к сборке детали упаковываются в пачки и покрываются специальной пленкой для защиты от влаги и солнечных лучей. В GOOD WOOD максимальный срок хранения на производстве — 5 суток. За это время формируется партия и отправляется на стройку.


    Нанесение клея при производстве клееного бруса —>

    Почему иногда встречается дешевый клееный брус

    Единственный способ снизить стоимость производства — исключить какой-нибудь пункт из техпроцесса или заменить материал на более дешевый. Именно поэтому, если вам предлагают дом из клееного бруса за 1-2 млн рублей, приготовьтесь получить коттедж с дефектами:

    • Недосушенная древесина. Стены рассыхаются, трескаются.
    • Некачественная склейка. Деталь расслаивается сразу или через 1-2 сезона.
    • Нарушение геометрии. Детали плохо подогнаны друг к другу, остаются щели на стыках.
    • Поражение грибком. Появляется при нарушении правил хранения, закупке дешевого материала.

    Как снизить цену без потери качества

    При появлении на рынке клееный брус был настолько дорог, что встречался только в элитных поселках. Материал привозили из Финляндии, собственного производства не было. После появления оборудования на территории России ситуация изменилась — теперь мы можем производить материал дешевле, создавать собственные продукты, оптимизировать процессы.

    Собственное производство и лаборатория — дорогое удовольствие, но именно они помогли GOOD WOOD сделать клееный брус более доступным, разработать популярные типовые проекты.

    Клееный брус нельзя выбирать по цене — производство обходится дорого, поэтому заниженная стоимость прямо говорит о нарушении технологии изготовления или строительства. Качественный клееный брус служит долго и дает нам возможность без опасений предлагать дома с гарантией до 50 лет.


    Производство клееного бруса GOOD WOOD открыто для посещения

    Внимание: расслоение бруса по клеевому шву

    Что делать, если произошло расслоение бруса по вертикальной плоскости склейки? Разбирать стену, менять дефектный венец? Вырезать поврежденный участок? Это либо невозможно, либо слишком дорого. Единственный способ — предотвратить расслоение бруса. То есть не допустить даже возникновения такой ситуации. Но как избежать расслоения?

    На практике все очень просто — нужен качественный клей, точное соблюдение технологии. В GOOD WOOD используется клей Akzo Nobel — специальный двухкомпонентный состав, который намертво соединяет древесину. Испытании проводит инженер отдела технического контроля.

    Чтобы добиться отсутствия расслоения в 100 % продукции, потребовалось закупить автоматическую линию для склеивания, заключить договор на поставку клея, настроить режимы таким образом, чтобы гарантированно избежать нарушения технологии. Но результат того стоит — клееный брус GOOD WOOD не расслаивается.

    Трещины — это нормально?

    Вам пообещали коттедж из клееного бруса без трещин? Это обман. Любая древесина трескается — такое уж отличительное свойство у материала. Другое дело, что трещины эти не должны ухудшать теплоизоляционные свойства, внешний вид стен.

    Есть два вида трещин:

    1. Трещины в массивном брусе или бревне. Это ничем не ограниченные дефекты, которые уходят вглубь до середины венца, а иногда даже становятся сквозными.
    2. Трещины в клееном брусе (речь о качественно склеенном изделии). В самом сложном случае древесина трескается на толщину одной ламели, но это редкость, обычно глубина не более 2-3 мм. Иногда на поверхности образуется подобие паутинки из нескольких микротрещин.

    Такая разница в характере дефектов достигается за счет многослойности клееного бруса: волокна внутренней ламели расположены иначе, чем у внешней — каждая ламель удерживает соседние доски от растрескивания.

    Примечание. Не забудьте о влиянии интенсивности прогрева на появление трещин. Если постройка зимой не использовалась, то нельзя сразу включать отопительное оборудование на полную мощность — важно постепенно прогреть стены.

    Так есть усадка или нет?

    Усадка в домах из клееного бруса составляет 1,5-2 %. Это очень мало по сравнению с древесиной естественной влажности (до 10 %) и даже с сухим деревом (до 4 %), но если вам предлагают дом из клееного бруса совсем без усадки — не верьте. Усадка есть, и ее необходимо учитывать.

    Кроме усадки возможно изменение линейных размеров, взаимного положения деталей в зависимости от влажности и времени года. Деревянные дома — как живой организм, меняющийся со временем. Летом дерево впитывает влагу и слегка разбухает, зимой — отдает и сжимается. Так проявляются сезонные подвижки древесины. Если проводить ТО по инструкции (дважды в год регулировать опорные узлы), то изменения не доставляют хлопот.

    Предварительное просушивание ламелей в специальных камерах снижает процент усадки, устраняет деформации. Доски проводят в камерах до 7 дней.

    1. Ламели равномерно постепенно теряют лишнюю влагу без трещин, разрывов и скручивания.
    2. Сухая доска лучше обрабатывается, сращивается.
    3. Ламели почти приняли окончательную форму, размер.

    Хотя в брусовых домах после камерной сушки, по статистике замеров, проведенных через 2-3 года после постройки, усадка не превышает 2 %, в проектах GOOD WOOD закладывается усадка с запасом — до 4 %. Чтобы компенсировать изменения размеров, в конструкцию включаются домкраты, шпильки, технологические зазоры, скользящие крепления. Это обязательная часть каждого проекта коттеджа из клееного бруса


    Домкрат в деревянном доме

    Подробнее о противоусадочных технологиях смотрите в видео «Зачем деревянному дому домкраты? Равномерная усадка деревянного дома»

    Видео рассказывает о соблюдении усадочной технологии при отделке и необходимости своевременного проведения технического обслуживания деревянного дома:

    Дому требуется обработка и техобслуживание

    Построить дом и забыть о техобслуживании не получится. Конечно, трижды конопатить, бороться со сквозными трещинами и ежегодно обновлять покрытие не придется, но регулярное техническое обслуживание нужно и дому из клееного бруса.

    Покраска

    Перед отправкой детали обрабатываются транспортировочным антисептиком. Это покрытие защищает дерево в течение шести месяцев. За это время нужно нанести постоянную защиту, покрасить стены. Краску обычно обновляют каждые 5-10 лет (в зависимости от того, на солнечной или теневой стороне находится весь дом или его стороны).


    Важное значение приобретают доставка и хранение: домокомплект сложен на деревянных подкладках в надежной упаковке. Только сухой брус — залог качественной сборки.

    Техобслуживание

    Мастера по техническому обслуживанию рекомендуют владельцу присутствовать хотя бы на первом ТО. Когда вы увидите, как, что и сколько делает специалист, вопросы о необходимости проведения регулярной проверки отпадут.

    Протяжка шпилек Проверка геометрии нивелиром

    Общий состав техобслуживания:

    1. Визуально осматриваем стены, перекрытия, перегородки, кровлю, фундамент.
    2. Измеряем трещины, щели (если появились).
    3. Оцениваем горизонтальность прогонных балок, регулируем положение домкратами по мере усадки.
    4. Подтягиваем шпильки. Линейный размер со временем уменьшается, для поддержания нужной жесткости требуется поддерживать шпильки в затянутом состоянии.
    5. Регулируем окна и двери, чтобы створки продолжали работать идеально вне зависимости от изменения геометрии дома.
    6. Проверяем положение и герметичность водосточной системы, регулируем кронштейны.
    7. Оцениваем состояние кровли, правильность геометрии стропильной системы.
    8. Тестируем электропроводку, розетки, выключатели, защитную автоматику.
    9. Проверяем свободное состояние скользящих креплений.

    ТО желательно проводить каждые 6 месяцев — так удается вовремя отрегулировать положение, добиться равномерной усадки без щелей, нарушения геометрии. Особенно важны первые 3-5 лет (время интенсивной усадки). Затем дом принимает более постоянную форму, можно увеличить паузу.

    Подробнее с графиком техобслуживания можно ознакомиться в специальном разделе.

    Подведем итоги

    Сэкономить на покупке не получится. Качественный клееный брус стоит дорого. Деревянный дом даже из клееного бруса требует вложения при эксплуатации, ухода и заботы, поскольку дерево — натуральный природный материал.
    Мы специально составили «Памятку клиента», где подробно рассказываем об особенностях эксплуатации таких домов.
    Приглашаем посетить семинар-экскурсию «Строительство загородного дома: технологии, этапы, стоимость» и задать возникшие вопросы специалистам по деревянным домам.


    Дом по проекту СП-4