Сколько прослужит дом из бруса?

Срок службы дома из бруса

Сколько прослужит дом из бруса? Пожалуй, это самый популярный вопрос, который слышат специалисты строительных компаний от своих клиентов. Только однозначного ответа на него нет. Срок службы дома из бруса может варьироваться от 30 до 100 лет. И главными факторами, влияющими на долговечность постройки, являются не климатические условия и вид материала, а правильная эксплуатация и регулярный уход.

При абсолютно равных погодных условиях у одного хозяина дом плачевно выглядит уже через пару десятилетий, в то время как у другого — превращается в родовое гнездо, в котором с удовольствием собирается многочисленное семейство, включая внуков и правнуков. Безусловно, периодического ухода требует любое строение, но не стоит забывать про то, что древесина – живой материал, чутко реагирующий на перепады температур и влажность, поэтому деревянный дом нуждается не столько в уходе, сколько в постоянном внимании. И начинать следить за его «самочувствием» необходимо еще в процессе строительства.

Защита древесины во время строительства дома из бруса

Два главных врага древесины – влажность и огонь. Влажная среда представляет собой идеальное место для размножения гнилостных бактерий и грибков. И если первые зачастую просто портят внешний вид деревянного дома, то белый домовой гриб может полностью уничтожить постройку всего за несколько месяцев.

К счастью, современная химическая промышленность предлагает огромный выбор защитных составов. Несмотря на широкий ассортимент, все они делятся на 2 большие группы – антисептики и антипирены. Первые успешно защищают древесину от гниения и паразитов, вторые – противостоят случайному возгоранию от искры или брошенного окурка.

Приступать к пропитке стен дома защитными составами необходимо сразу после его возведения. Если же строительство дома из бруса пришлось на зимний период, то придется отложить обработку защитными составами до плюсовых температур.

Наносят составы поэтапно, дожидаясь полного высыхания каждого слоя. В первую очередь пропитывают стены антисептиком, затем наносят антипирен и завершают работы по защите древесины финишным лакокрасочным покрытием. Лак или краска не только придают дому завершенный образ, но и предотвращают быстрое испарение защитных составов.

Уход за домом из бруса на этапе активной усадки

Особого внимание дом из бруса требует в первые два года после возведения – именно в это время идет активная усадка. В этот период времени необходимо регулярно проверять компенсаторы усадки и при необходимости подкручивать гайки, поддерживать оптимальный уровень влажности внутри дома и следить за состоянием стен. Появление маленьких трещин неизбежно, даже если в качестве строительного материала был выбран дорогостоящий клееный брус. Мелкие дефекты не сильно портят внешний вид дома и никак не влияют на прочность стен, но оставлять их без внимания нельзя, иначе в дальнейшем они могут стать очагами гниения. Для их устранения обычно используют герметик для работы с древесиной, который можно найти в любом строительном магазине.

Регулярный уход за деревянным домом

Уход за домом из бруса предполагает не только традиционные работы по уборке опавшей листвы с кровли и очистке водостоков. Необходимо хотя бы раз в год проводить полную инспекцию состояния древесины и при необходимости замазывать трещины, купировать очаги загнивания и заменять поврежденные участки.

Помимо прочего, не стоит забывать и про обновление защитных составов. Если в качестве финишного покрытия для дома из бруса был выбран лак, то пропитки и само покрытие придется обновлять каждый год, желательно весной. Краска служит дольше, 2-3 года.

Если уделять дому из бруса должное внимание на всем протяжении эксплуатации, начиная с момента возведения стен, и вовремя проводить профилактические ремонтные работы, то он прослужит долгие годы, радуя безупречным видом, надежностью стен и уютом.

Срок службы деревянного дома: мнения специалистов и нормативы

  • Из этой статьи вы узнаете:

    • В чем преимущества деревянного дома
    • Каков нормативный срок службы деревянных домов
    • Как увеличить срок службы деревянного дома

    При выборе частного дома из дерева у покупателя всегда возникают вопросы о том, чем бревно или брус лучше каменного или газобетонного строения. А также насколько срок службы деревянного дома окажется приемлемым по временным рамкам. После сравнения разных материалов для строительства можно сделать выводы по данному вопросу. В нашей статье мы разберем его подробнее.

    Почему люди выбирают деревянные дома

    В Европе частное деревянное домостроение приобретает все большую популярность. Объясняется это тем, что положительных сторон проживания в деревянном доме намного больше, чем минусов.

    Давайте разберемся по пунктам:

      Оздоровление. В деревянном жилище автоматически поддерживается оптимальный уровень влажности за счет того, что дерево при излишке влаги в воздухе поглощает ее.

    При наличии у вас аллергии решение купить деревянный коттедж будет оптимальным, так как стены из древесины не притягивают пыль, а очищают воздух. И болезнь не будет прогрессировать. Дерево издревле считается оздоравливающим из-за того, что уничтожает вредные токсические вещества в окружающей среде. Поэтому с экологической стороны деревянный дом является оптимальным выбором.

  • Психологический фактор. Психологический комфорт очень важен в ритме современной жизни. Дерево оказывает исключительно положительное влияние на психику. При касании к бревну ощущается его тепло и фактура. Запах мысленно переносит ближе к природе. Незакрытые бревна радуют глаз своим узором. Выделяемые в воздух фитонциды от натурального дерева убивают вредные бактерии и очищают воздух. Такой дом дышит.
  • Экология. Дерево – самый экологически чистый строительный материал. При производстве бруса практически не остается отходов производства. Из стружки делают ДСП, кора используется как топливо или перерабатывается на удобрение.

  • Сухое строительство. Построить дом из дерева намного быстрее, чем, например, из кирпича или бетона, так как не требуется времени на высыхание раствора. Также под дерево не требуются большегрузные автомобили, так как доставляется груз гораздо меньшего веса.
  • Деревянные стены позволят сэкономить полезную площадь помещения за счет меньшей толщины стен.
  • Прочность несущей конструкции. Кажется, что каменная стена более фундаментальна и устойчива к нагрузкам, на самом деле это не совсем так. Деревянное жилище никогда не даст трещин из-за движения грунта, перепадов температуры. Оно более пластично в связи с методами укладки и соединения бревен. Кирпичное же строение даже при небольшом сдвиге почвы даст трещину, так как имеет жесткое крепление блоков друг к другу.
  • Эстетика деревянного домостроения всегда будет в моде; в век нанотехнологий как никогда актуальным становится стремление ко всему натуральному, что само по себе ценно.

    Нормативный срок службы деревянных домов

    Срок службы деревянного дома из бревна невозможно определить с точностью до года, так как на него оказывают влияние разные условия. В соответствии с СНиПами и ГОСТами, действующими в данной отрасли, специалисты принимают за основу длительную эксплуатацию отдельных конструкций строения. Этот метод можно считать справедливым и по нему можно судить о ситуации, которая присутствует на рынке частного строительства.

    Делая выводы, можно сказать, что срок службы деревянного дома из бруса или дерева возможно определить с помощью учета надежности следующих фрагментов строения:

    • ленточный ж/б фундамент и забивные сваи – около 100 лет;
    • стена толщиной в два с половиной кирпича – также до 100 лет;
    • основание, состоящее из винтовых свай или столбчатое, – около 50 лет;
    • струганый сруб (бревно) – около 75 лет;
    • сруб из оцилиндрованного бревна – не менее 60 лет;
    • сруб из профилированного бруса – около 55 лет;
    • сруб из клееного бруса – 45 лет;
    • каркасные строения – 40 лет.

    Эти цифры не являются основополагающими и не должны восприниматься как максимально возможные сроки использования таких построек. Часто при покупке или ремонте старого сруба можно обнаружить его возраст от 100, а иногда и 150 лет. Эти факты выявляются при хорошем уходе за домом и своевременном ремонте.

    Читайте также  Дома из клееного бруса по финской технологии

    Рекомендуем к прочтению:

    Строить из оцилиндрованного бревна и профилированного бруса начали недавно, соответственно долговечность таких конструкций не получится проверить на практике. Если рассматривать факторы, которые могут повлиять на прочность дома, то можно выделить следующие из них:

    1. Время заготовки дерева. Давно известно, что лучший материал – это лес, заготовленный зимой.
    2. Порода древесины также немаловажный фактор. Срок службы деревянного дома из лиственницы намного больше, чем из сосны.
    3. Обязательный и правильный уход за древесиной. Периодические обработки антисептиками предполагают продление «жизни» деревянного дома. Важно выбирать качественные пропитки с огне- и биозащитой.
    4. Соблюдение правил экплуатации помещения. При постройке стоит учитывать климат местности, в которой будет использоваться коттедж.

    Исходя из вышесказанного, становится понятно, что срок службы деревянного дома, построенного по ГОСТу, в первую очередь зависит от качества самого сруба. Все остальные компоненты здания возможно заменить, не причинив дому вреда. Их сроки эксплуатации можно определить как:

    • срок службы деревянных перекрытий дома – 50 лет;
    • железобетонные перекрытия – 100 лет;
    • деревянная крыша – 50 лет;
    • различные покрытия крыши (черепица) – 15–70 лет.

    Любой из этих элементов можно заменить без нанесения вреда основной конструкции. При своевременном, качественном проведении капитального ремонта срок службы дома можно увеличить до 100 лет и более. Мнение, что деревянный дом недолговечен, является ошибочным, такие мифы появляются на основании выводов, сделанных после неправильной эксплуатации таких построек и плохом за ними уходе.

    Как увеличить срок службы деревянного дома

    Несмотря на появление на рынке строительства новых материалов для частного домостроения, дерево не теряет своей популярности. Чистота, экологичность, хорошие характеристики эксплуатации, внешнее превосходство и красота не дают строениям из дерева остаться невостребованными. Чтобы деревянный коттедж служил вам как можно дольше, стоит знать несколько условий его эксплуатации.

    1. Факторы, оказывающие влияние на срок эксплуатации дома из дерева

    Поговорим подробнее о показателях, влияющих на срок эксплуатации деревянного коттеджа.

    При выполнении этих условий деревянный дом прослужит не меньше «собрата» из кирпича.

    Правильно разработанный проект постройки сыграет большую роль в дальнейшей судьбе построенного здания, так как все основные механические нагрузки рассчитываются именно в нем. А соблюдение правил ухода продлит жизнь вашему дому и сохранит его в хорошем состоянии на много лет.

    2. Меры для продления срока эксплуатации дома из дерева

    Для продления периода использования деревянного коттеджа нужно выполнить некоторые действия как при его строительстве, так и при эксплуатации.

    При осуществлении пропитки дерева специальными составами защита проникает глубоко в структуру дерева и обеспечивает защиту всей конструкции, что продлевает срок службы такого здания.

    Наиболее важной обработка антисептиками является для рубленых домов. При снятии коры остается верхний защитный слой, который сдерживает распространение микроорганизмов и в паре с обработкой работает отлично. Рекомендуется повторно покрыть дерево антисептиком через 7 лет. Существуют составы как с антисептическими, так и с антипиреновыми свойствами, при совместном воздействии усиливают эффект. Лучшими сроками для обработки считаются осень и конец зимы.

    Для строительства из бруса более важным будет качество производства и обработки в промышленных условиях, а также при укладке стен.

    Дополнительным защитным слоем может стать лак либо другие покрытия по дереву.

    Многие строительные фирмы раз в 7 лет шлифуют брус, что дает также неплохой эффект: как защитный, так и эстетический.

    Покрытия, представленные на современном строительном рынке, имеют составы, которые не изменяют своих свойств в течение 6–7 лет, что не требует излишней шлифовки. Эксперты в строительстве утверждают, что при покраске такими составами средство проникает на несколько миллиметров в дерево и усиливает его прочность. При продуманном подходе к выбору покрасочных фасадных средств возможно продлить срок службы покрытия до 12 лет. Немалую роль в этом играет и цвет покрытия: чем светлее основа, тем больше света отразится, и солнечные лучи нанесут наименьший вред зданию.

    Существует еще один метод долгосрочного, если не вечного, покрытия. Дерево пропитывают специальным составом, который придает ему вид старой древесины. Что, собственно, и устраняет необходимость обновления.

    Спасибо, что дочитали эту статью до конца

    Компания ГК «Строй Коттедж» уже на протяжении 10 лет предлагает услуги по возведению каменных и деревянных домов.

    В числе наших заказчиков возведение индивидуальных частных домов и коттеджных посёлков, выдерживающих единый архитектурный стиль от эконом- до премиум-класса.

    Сокращение сроков строительства, уменьшение себестоимости и повышения качества строительных работ – базисные принципы нашей компании.

    Мы готовы предложить:

    • типовые проекты коттеджей;
    • индивидуальное проектирование деревянных домов;
    • строительство коттеджей и домов под ключ;
    • отделочные работы и дизайн интерьеров;
    • проведение ремонтных работ;
    • благоустройство территории.

    Сколько составляет срок службы дома из бруса?

    Планируя купить или построить дом из деревянного бруса, потребитель задается вопросом, сколько прослужит строение. Конкретно ответить на этот вопрос нельзя, так как время службы завит от многих факторов.

    Дом может простоять больше века, а может развалиться через 30 лет.

    Чтобы здание прослужило как можно дольше, домовладелец должен знать и соблюдать определенные правила.

    Что означает понятие?

    Простыми словами, срок службы дома из бруса – период, в течение которого строение может эксплуатироваться.

    Существуют государственные стандарты и нормативы с нормами и требованиями по установке, использованию и обслуживанию домов из деревянного бруса.

    В нормативных документах и ГОСТах встречается понятие «Нормальная эксплуатация», которое означает использование объекта в соответствии с требованиями строительных норм, в которые входят реконструкция, ремонт и техническое обслуживание.

    Помимо требований к несущей способности, нагрузки и других технических параметров, в нормативах прописан период нормальной эксплуатации. Это значение необходимо, чтобы определить расчетный и общий период эксплуатации строения:

    1. Расчетный срок службы – период от введения дома в эксплуатацию до проведения капитального ремонта или реконструкции.
    2. Общий срок службы – период от начала эксплуатации строения до его сноса.

    Обязательным условием эксплуатации дома из деревянного бруса является регулярное техническое обслуживание объекта. Для этих целей хозяин может нанять специалистов, а может заниматься самостоятельно.

    Сколько служит строение из этого материала?

    Точный период эксплуатации брусового дома определить невозможно. Он зависит от многих факторов, среди которых:

    • порода древесины. Материал из лиственницы прослужит дольше, чем дом, построенный из сосны;
    • время заготовки дерева. Материал, заготовленный зимой, лучше.

    Поэтому можно называть только примерный срок службы дома из бруса.

    По ГОСТу

    В государственных «Нормативных усредненных сроках службы жилых домов» указано, что жилые брусовые строения относятся к IV группе, время использования которых до 50 лет.

    ГОСТ 27752-2014 сообщает, что рекомендуемый период использования зданий в нормальных условиях – от 50 лет.

    Согласно государственным стандартам, расчет долговечности осуществляется, исходя из минимального периода использования отдельных элементов конструкции, то есть период использования:

    • ленточного ж/б фундамента – от 100 лет;
    • каркасных строений – от 40 лет;
    • столбчатых оснований – 50 лет;
    • сооружений из клееного бруса – от 40 лет;
    • строений из профилированного бруса – минимум 50 лет.

    Сроки являются относительными, так как при разных условиях эксплуатации дом может прослужить как больше, так и меньше.

    По опыту эксплуатации

    Фактический срок службы брусовых домов зависит от нескольких факторов и может отличаться в большую или меньшую сторону от ГОСТа:

    1. Качество бруса. Строения из клееного и профилированного бруса прослужат дольше, чем дома из обычного. Такие постройки могут простоять 100 лет.
    2. Обслуживание строения. При регулярном и своевременном обслуживании дома и проведении мелкого ремонта, срок использования брусового жилья может достигать 80 лет.
    3. Технология строительства. Если дом построен согласно всем нормам и требованиям, то период эксплуатации составляет минимум 50 лет.
    Читайте также  Что лучше клееный брус или каркасный дом?

    Как увеличить?

    Стандарты и правила по обслуживанию домов из бруса прописаны в СП 55.13330.2016. Организации, профессионально занимающиеся техобслуживанием брусовых домов, следуют этим инструкциям.

    Обычный человек вряд ли станет изучать всю эту документацию, однако каждый домовладелец должен знать и выполнять несколько условий, чтобы продлить жизнь своему жилищу:

    1. Обработка антисептиком – специальным раствором, защищающим древесину от плесени, грызунов и грибка.
    2. Обработка строения антипиренами – специальными пропитками, которые не только увеличивают срок службы дома, но и защищают строение от распространения огня.
    3. Организация правильной вентиляции и утепления дома. Если внутренняя сторона стены может обойтись без утепления, то внешнюю сторону рекомендуется утеплить и закрыть вентилируемым материалом фасада. Небрежное отношение к брусовому дому приведет к тому, что время эксплуатации постройки уменьшится до 25-30 лет.
    4. Проведение косметического ремонта фасада. Рекомендуется своевременно подкрашивать открытые участки дерева.
    5. Слежение за фундаментом. В фундаменте необходимо регулярно проверять вентиляционные каналы.

    Важно при необходимости уметь провести мелкий ремонт некоторых элементов дома, не нарушая технологические параметры объекта.

    Причины снижения периода эксплуатации

    Период эксплуатации брусовых домов может снижаться даже при своевременном проведении технического обслуживания.

    К таким факторам относятся:

    • Климатические условия. В регионах с повышенной влажностью и резкими перепадами температуры брусовой дом простоит меньше, чем возведенный в северной части страны.
    • Тип дерева. Дома из клееного бруса считаются самыми крепкими. Строения из обычного бруса прослужат меньше.
    • Нарушение технологии строительства. Если объект возводился с нарушениями или из некачественных материалов, то срок его использования может сократиться вдвое.
    • Экстренные ситуации. К ним относятся пожары, землетрясения, наводнения и так далее. Человек в этом случае ничего не сможет сделать.

    Заключение

    Дома из бруса не только красивые, но и экологичные. Срок эксплуатации таких сооружений может достигать 80 и более лет, если будут соблюдены технологии строительства. Если за жилищем ухаживать и заниматься его техническим обслуживанием, то строение может простоять до 100 лет. Если за ним не ухаживать, то период жизни дома может уменьшиться вдвое.

    Срок службы домов из бруса

    Каким должен быть дом, большим или маленьким, сезонной постройкой или постоянным жильем определяет не только проект. Долговечность и надежность постройки зависит от того, какие строительные материалы используется для строительства.

    Когда речь идет о каменных постройках, вопросов по поводу долговечности объектов априори не возникает. Однако такой вариант постройки жилого объекта связан со значительными финансовыми затратами и высокой технологичностью строительных работ. Совсем другое дело, когда для постройки вы выбираете клееный брус. Этот материал считается относительно новым для нашего потребителя. Мало кто знает, что именно клееный брус по своим технологическим свойствам и конструктивным качествам не уступает традиционным строительным материалам, дереву и кирпичу.

    Технология изготовления строительных материалов обеспечивает готовым изделиям необходимую прочность и устойчивость к внешнему воздействию. Жилые дома из клееного бруса, дачи, коттеджи, бани и сауны получаются не только красивыми, удобными и оригинальными, но и долговечными, полноценными постройками.

    Срок службы жилых построек и других строений, собранных из клееного бруса

    Каждый жилой объект нуждается в постоянном внимании к себе. Это проявляется в обслуживании основных конструктивных элементах строения, в уходе за домовыми конструкциями. Постоянно обитаемые жилые дома и объекты всегда находятся в лучшем состоянии, тогда как временные постройки быстро теряют свои технологические характеристики и качества. Эти требования относятся ко всем типам построек, деревянных, каменных или комбинированных.

    Переходя к сроку службы жилых построек, возведенных их клееного бруса, следует остановиться на самом понятии. С точки зрения технической стороны, срок службы в соответствии со СНиПами имеет отношение к техническому состоянию конструктивных элементов здания. Сюда можно отнести кровельные стропила и балки перекрытий. Стеновые панели, пол и фундамент, оконные и дверные проемы так же имеют установленный срок службы.

    Другими словами, срок службы жилых построек представляет собой временной период от момента ввода объекта в эксплуатацию до следующего капитального ремонта. Профилактические мероприятия носят скорее косметический характер и оказывают на технологичность конструктивных элементов незначительное влияние. Жилые постройки из клееного бруса в данном разрезе имеют четко установленные СНиПами сроки службы, до 50 лет.

    Установленный нормативами срок службы домов из клееного бруса зависит от следующих факторов:

    • какими дополнительными защитными веществами обрабатывается строительный брус;
    • какого качества строительный материал;
    • каким образом организовано утепление домовых конструкций;
    • правильно ли оборудована гидроизоляция и вентиляция внутри дома из клееного бруса;
    • правильное расположение инженерных систем и коммуникаций;
    • состояние цокольного этажа или фундамента.

    В комплексе с профилактическими мероприятиями и ремонтными работами срок службы определяет долговечность жилой постройки, которая по СНиПам составляет уже 90 лет! Подобная цифра может вполне устроить потребителей, так как многие жилые объекты из других строительных материалов имеют аналогичные временные параметры.

    Сравнение сроков службы домов из клееного бруса с жилыми домами из других материалов

    За счет чего достигаются такие показатели. Основная причина заключается в технологии изготовления материалов. Технология изготовления клееного бруса основана на высоком качестве конечного изделия. К тому же готовые брусья обрабатываются антисептическими растворами и противогрибковыми веществами. Плотная структура материала существенно отличается от структуры обычной древесины, что значительно повышает прочность и устойчивость клееного бруса к внешним факторам. По прочности правильно изготовленный брус сравним с кирпичом.

    Бытует мнение, что деревянные конструкции сильно подвержены негативному воздействию влаги и других внешних факторов. Жуки – короеды, плесень, грибок являются постоянными спутниками любого жилого дома, если за ним не ухаживать и не заниматься профилактикой. Уже один тот факт, что в работу при постройке дома идет обработанный брус, говорит о том, что вся домовая конструкция чувствовать себя нормально долгие годы, находясь в постоянном контакте с внешней средой и вредителями.

    Срок службы дома из клееного бруса в соответствии с правилами и требованиями предполагает 50 лет. Много это, или мало, достаточно сравнить аналогичные параметры других домов, построенных из другой технологической древесины, где используются профилированный брус, бревенчатый сруб или дом построен по каркасно-щитовой технологии.

    Все типы жилых построек с использованием технологической древесины имеют большие сроки службы согласно существующим стандартам, нормам и правилам строительства. Это подтверждается условиями эксплуатациями жилых построек в северных районах нашей страны, в Финляндии и в Канаде, где преобладают довольно жесткие климатические условия.

    Огромное значение при изготовлении клееного бруса играет выбранная для этих целей древесина. Вечными можно назвать кедр и лиственницу. Уже сами по себе эти породы с трудом подвергаются гниению. Обходят их стороной и вредители древоточцы.

    Что может отрицательно повлиять на долговечность деревянного дома

    Жилой дом, построенный с использованием клееного бруса, может служить вам 90-100 лет и больше, если соблюдать определенные требования при эксплуатации жилого объекта. Удлинит сроки эксплуатации дома, сделает его более долговечным, позволят осуществляемые регулярные профилактические ремонтные работы с основными домовыми конструкциями. Ситуация с мерами защиты домовых конструкций из клееного бруса и профилактикой строительного материала достаточно понятная. В плане присутствия негативных факторов, способных отрицательно сказаться на долговечности жилой постройки, ситуация несколько иная.

    Основными причинами снижения сроков службы домовых конструкций являются:

    • некачественный материал;
    • нарушение технологии строительства (без учета усадки дома из бруса);
    • нарушение эксплуатационных требований;
    • отсутствие регулярных профилактических мероприятий по поддержанию домовых конструкций в нормальном состоянии.

    Что касается человеческого фактора, то здесь так же имеется ряд моментов, способных негативно отразиться на долговечности жилой постройки. Клееный брус очень не любит резких перемен в температурном режиме. После длительного охлаждения в зимний период, дом из клееного бруса нельзя подвергать интенсивному обогреву.

    Читайте также  Как установить пластиковые окна в брусовом доме?

    Для внутренней и наружной отделки жилых домов из этого материала необходимо использовать только специальные лакокрасочные материалы, способные добавить поверхности бруса защитных свойств.

    В момент постройки жилого дома важно соблюсти все строительные норм и стандарты и не пренебрегать тем фактом, что деревянный дом в первые полгода, год дает усадку.

    Как часто необходимо обслуживать такие дома

    Долговечность жилого дома включает в себя ряд факторов, которые тесно взаимосвязаны друг с другом. Другими словами практичность, удобство и комфорт в доме зависит от сопротивляемости основных, несменных конструктивных элементов дома разного рода воздействиям. Со временем, под воздействием атмосферных явлений и смены сезонов, в силу эксплуатационных особенностей домовые конструкции должны сохранять свои основные технологические свойства и параметры. Чем дольше в нормальном состоянии пребывает фундамент дома, перекрытия, оконные и дверные проемы, тем сильнее увеличивается долговечность жилой постройки.

    Жилые дома из клееного бруса в первое время нуждается в постоянном осмотре и в обслуживании. Это связано с необходимостью устранять последствия усадки деревянных конструкций. Такие мероприятия предусматривают подкрутку домкратов, на которых стоят стойки. Все отделочные материалы, плитка, потолочные панели устанавливаются на скользящих элементах, которые по мере усадки надо фиксировать.

    Проблема с усадкой деревянного дома в первую очередь касается грамотной установки обогревательной техники. Неправильный монтаж котла, печи или камина может после усадки дома стать причиной пожара.

    Деревянная постройка, какая бы она ни была подвержена воздействию негативных факторов, с которыми обитателям дома придется постоянно считаться и бороться. Небрежное отношение к брусу является одним из условий быстрой порчи строительного материала. Что бы сразу повысить долговечность строения, необходимо регулярно проводить обработку открытых поверхностей:

    • укрепляющими составами;
    • антисептическими растворами;
    • антипиренами, способными повысить огнестойкость материала;
    • регулярно подкрашивать открытые деревянные поверхности;
    • в фундаменте и в перекрытиях необходимо проверять состояние вентиляционных каналов.

    Важным при обслуживании дома является возможность со временем достаточно легко осуществить замену некоторых конструктивных элементов без нарушения основных технологических параметров здания.

    Регулярный осмотр дома и периодические профилактические мероприятия позволят всему дому находиться в исправном техническом состоянии, не неся угрозу его обитателям.

    Как продлить срок службы дома из бруса?

    Дома, построенные из бруса, могут прослужить очень долго зачастую более 70 лет. Но некоторые знатоки утверждают, что жизнестойкость такого строения не может быть более двух-трех десятилетий. Право на жизнь имеет и та и другая версия, потому что очень многое зависит от условий эксплуатации и климатических условий той или иной местности.

    Если дом не получает нужного обслуживания, то действительно, через пару тройку десятков лет он потребует вмешательства в виде капитального ремонта. Если своевременно не произвести капитального ремонта, то еще через пару десятилетий он придет в полную негодность и восстановить его будет невозможно.

    Как увеличить срок службы дома?

    В то же время незначительные регулярные ремонтные работы позволяют избежать горьких последствий, огромных усилий и денежных затрат. Дом легко может полноценно служить уютным и надежным жилищем на протяжении столетия. Стоит разобраться в чем здесь дело.

    Секрет невелик и рекомендации достаточно просты:заботливое и профессиональное эксплуатационное обслуживание должно производится своевременно. Это и есть главный ответ на вопрос о том, как продлить срок службы деревянного дома.

    Из-за чего портятся дома?

    Основной опасностью является гниение. От воздействия внешней среды со временем дом может покоситься, из-за прогнившего бруса. Во избежание такого печального исхода следует прежде всего защитить дом от влаги. Это не позволит образовываться плесени и защитит деревянные конструкции от грибковых заболеваний.

    Значительное внимание следует уделить предотвращению процесса появления снаружи внутри дома трещин и насекомых.

    Обязательно нужно принять все меры пожарной безопасности. Так как огонь может лишить жилища за несколько часов.

    Но настолько же опасным фактором может стать и влага. Отсутствие должной вентиляции не дает древесине просохнуть, а во влажной среде микроорганизмы размножаются с невероятной скоростью. Гнилостные бактерии, которые портят внешний вид (к ним относится так называемая синева), другие же разрушают дерево. К таким опасным организмам относится белый домовой гриб. Его появление может стать причиной разрушения дома, которое произойдет буквально за несколько месяцев. При избытке влаги создаются благоприятные условия для размножения вредных насекомых.

    Специалисты рекомендуют поддерживать 70% уровень влажности в подвальном помещении 20% —в жилых.

    Профилактически меры

    Обработка швов

    Дважды в год, по окончании отопительного сезона и перед ним необходимо обработать древесину,стыки и швы. Для этого используют герметики и антисептики. Ни одно из средств, или входящие в их состав веществ не должны быть токсичными. Благодаря им обеспечивается защита деревянного дома, путем образования тонкого защитного слоя. Он не позволяет проникнуть влаге и опасным микроорганизмам в волокнистую структуру бревен и бруса. Обязательна такая обработка на этапе строительства.

    Вентиляция и теплоизоляция

    Залог длительного срока службы правильно устроенная вентиляционная система. Но необходимы и тщательные проветривания не только жилых и подвальных помещений, но и всех частей контактирующих с влагой. Вентиляционные отверстия, устроенные на чердаке и в подполе должны оставаться открытыми. Эта мера предосторожности не позволит образовываться и собираться конденсату.

    А в домах, конструкция которых предусматривает балочное перекрытие первого этажа, нужно каждую весну открывать отверстия устроенные в цоколе и закрывать их в зимний период.

    Случается так, что из-за сильных морозов фундамент дает трещины. В этом случае необходимо усилить теплоизоляцию по всему периметру фундамента.

    Зеленые насаждения и уклоны

    Сады и парки следует разбивать на значительном расстоянии от дома. Иначе, опавшая листва спровоцирует гниение бруса.Защита деревянного дома включает в себя и этот важный пункт.

    Во время разметки участка и посадки дома следует учитывать уклоны, они должны располагаться таким образом, чтобы вода оттекала от стены. А расстояние от самой нижней отметки конструкции до земли не должно быть меньше 30 -ти см.

    Трещины, щели, зазоры

    Межшовные щели и трещины в брусьях опасны тем, что влага, попадая в них, благоприятствует появлению вредных бактерий и насекомых. Именно поэтому щели необходимо конопатить, а трещины заделывать герметиком.

    Чтобы продлить срок службы деревянного дома, регулярно хотя бы один раз в год, следует производить тщательную инспекцию состояния дерева. Если заметить грибок вовремя можно купировать его разрастание и полностью вывести вредителя. При этом не придется прилагать невероятные усилия. Особенно дотошно нужно осматривать помещения с повышенной влажностью, к ним относятся: ванная, баня, сауна, душевая, погреб, чердак. Если начитаются процессы гниения,то пораженные участки нужно демонтировать и заменить новой качественной древесиной.

    Огнезащита

    Защита от огня сейчас не представляет особой сложности. Специальные составы для обработки деревянных поверхностей надежно защитят дом, если скрупулезно обработать ими помещения внутри и снаружи, не пропуская ни цокольный этаж, чердак, ни жилые и технические комнаты.

    Образованный слой прекрасно выдерживает высокие температуры, сопротивляясь огню, препятствует возгоранию и распространению пламени. Секрет в том, что этот слой не позволяет кислороду проникнуть в древесину. Именно этим и объясняется тот факт, что дерево, впитавшее в себя антипирин только обугливается не воспламеняясь. Это не дает пламени разгореться и помогает быстро и полностью потушить пожар.

    Ухаживая за домом из бруса от начала строительства на протяжении всего эксплуатационного периода, своевременное производя профилактические ремонтные работы, ещё задолго до появления признаков ухудшения можно продлить срок службы деревянного дома на много много десятилетий.