Можно ли прорубить окно в построенном доме?

Проем в стене из кирпича

Если во время перепланировки жилого помещения возникла необходимость прорубить и сделать проем в кирпичной стене, важно внимательно изучить все нюансы работ, провести расчеты и приступить непосредственно к изготовлению прохода или окна. Монтаж обычной перегородки несложный, поэтому подробно изучив инструкцию, можно построить все своими руками, без посторонней помощи.

Можно ли делать пролом в несущей стене?

При постройке кирпичного дома, внутри возводятся несущие, полунесущие стены и перегородки. Если строится несущая кирпичная стена, кладка осуществляется в 2 ряда. Благодаря этому перегородка может выдерживать сильную нагрузку и быть надежной опорой для дома. Поэтому если принято решение пропилить в несущей стене из кирпича новый проход или увеличить уже имеющийся, важно учесть эти особенности и согласовать план строительных работ с разрешительным органом.

Для этих целей подается декларация, после рассмотрения которой принимается решение о разрешении или запрете демонтажа. Кроме декларации, нужно предоставить копию паспорта, документы на собственность и оригинал техпаспорта дома или квартиры. Планировка считается законной, если разрешительный орган выдаст документ, согласно которому строительные работы не запрещены, а предложенные проекты оправданы.

Как пробить проемы в кирпичной стене?

Какие существуют виды?

Пробивка проема в кирпичной стене может понадобиться по разнообразными причинами. Если требуется изготовление проема для дверей, учитывается его размер, который бывает стандартным и нестандартными. В зависимости от конструкции, дверной проем может быть таких видов:

Проем может выполняться для двухстворчатой двери.

• портал;
• полукруглая арка;
• широкая двустворчатая дверь.

Также иногда возникает потребность сделать новое окно в кирпичном доме. Чтобы правильно составить проект и уменьшить риск повреждения кирпичной стены, рекомендуется обратиться в соответствующие органы с просьбой рассчитать необходимые параметры, благодаря которым удастся правильно перенести проем под окно.

Как вырезать проход или окно?

Важные моменты

Если возникает необходимость прорубить и смонтировать новую перегородку в несущей стене или просто расширить пролет для двери, при демонтажных работах важно соблюдать определенные правила:

• Прежде чем начать расширение проема в кирпичной стене, необходимо укрепить перекрытие специальными опорными конструкциями — башмаками. После к толстым доскам прикрепляем брус и ставим его на башмаки, таким образом получаем несущую балку.
• Если дверной проем в несущей стене широкий, для усиления конструкции балки рекомендуется расположить вдоль стены по обеим сторонам.
• Чтобы новый проход был надежным, в качестве основы для крепления рекомендуется использовать бетонную поверхность.

Вернуться к оглавлению

Инструменты, подготовительные работы

Резка кирпичной стены осуществляется с помощью перфоратора, отбойного молотка, работающих от электричества. Такой инструмент без проблем пробивает дыру в перегородке, при этом физических усилий потребуется минимум. Однако иногда вырубка отверстия проводится с помощью кувалды, зубила, других ручных инструментов.

Часто резка проемов в кирпичных стенах осуществляется при помощи болгарки, на которую установлен алмазный диск. В этом случае проводится прорезка стен в полкирпича, потому что если использовать более грубый инструмент, высок риск образования новые трещин и стремительное увеличение размеров старых. Если по кирпичной стене идет проводка, необходимо обнаружить ее и удалить. Чтобы резка проема была безопасна, стоит очистить стену от гипсокартона, обоев и других отделочных материалов.

Вырезаем дверное отверстие

Прежде чем начать проводить вырубку стены под новую дверь, сначала нужно заложить дверной проем на старом месте. Закладка дверного проема осуществляется строительными материалами — кирпичиками, раствором, в конце проводится заделка штукатуркой. Резка кирпичных стен проводится поэтапно:

Резка отверстия в стене осуществляется после подготовительных работ.

• Сначала кирпичной кладке следует прорезать штробу, в которую помещается перемычка. Далее образовавшуюся дыру нужно заделать раствором.
• По бокам в кирпичную стену стоит вмонтировать железобетонные опоры.
• Когда раствор схватится, можно начать вырезать новый проход.
• Кирпичики разбираются, а выступающие части подпиливаются.
• Далее производится отделка дверей и облицовка кирпичом.

Если планируется новая входная дверь на другом месте, рекомендуется проделать пролет стандартных размеров — высота 2070, и ширина 900 мм.

Режем отверстие для окна

Необходимость сделать оконный проем возникает редко, так как изначально размещение окон в кирпичном доме строго распланировано. Однако если установка окон понадобится, важно соблюдать строгие правила. Так как окошко всегда делают в наружных стенках, прежде чем прорубить новое отверстие, рекомендуется сначала сделать усиление проема в несущей стенке. Для надежности важно, чтобы верхняя часть окна располагалась на швеллере. Последовательность устройства проема следующая:

В верхний край будущего отверстия нужно установить перемычку из железобетона.

• Вокруг намеченного верхнего края пробивается пролет, в который вкладывается железобетонная перемычка.
• Устанавливается промежуточная опора, которая будет брать на себя нагрузку во время проведения работ.
• Разбирается пролет нужной величины.
• Устанавливается новое окно.
• Проводится усиление оконного проема.

Вернуться к оглавлению

Отделка и усиление

После того как устройство дверного проема в кирпичной стене будет завершено, конструкцию важно надежно закрепить. Для этих целей используются швеллера, металлические уголки, которые крепятся к стене с помощью болтов. Важно качественно провести эти работы, в противном случае образовавшийся пролет не выдержит нагрузки и начнет проседать, что небезопасно для жизни и здоровья жителей дома или квартиры.

Отделка дверных проемов в межкомнатных перегородках проводится с учетом разновидности новой конструкции, также немаловажную роль играет интерьер помещения. При желании производится декор прохода декоративным отделочным материалом, красиво выглядит коричневый облицовочный кирпич, технология укладки которого несложная. Отделка входной двери обязательно проводится утеплителем. Саму дверь можно обшить деревом, кожзамом, пластиковыми панелями, вагонкой, шпоном или просто покрасить. Оформление оконного проема тоже может быть разнообразным. Часто используется декоративная штукатурка, панели МДФ и даже ламинат.

Заключение

Прежде чем увеличить или вырезать новый проем в несущей стене или перегородке, необходимо обратиться в соответствующий орган и получить разрешение на проведение демонтажных и строительных работ. Не стоит пренебрегать правилами безопасности и нарушать план новой конструкции. Немаловажно выбрать надежные строительные материалы, качественно усилить проем, чтобы он не начал разрушаться.

Ломать и строить: как сделать перепланировку квартиры по закону

За незаконную перепланировку можно заплатить миллионный штраф, а то и вовсе сесть в тюрьму

56 млн. рублей – такой штраф за незаконную перепланировку выплатит петербургский дизайнер Александ Свиридов. Дом на Каменноостровском проспекте не выдержал дизайнерских изысков, здание покосилось. Обвинение настаивало на реальном сроке тюремного заключения до двух лет, а Петроградским районный суд в 2019 году вынес более мягкое решение по статье 216 УК – «Нарушение правил безопасности при строительных работах».

К счастью, такие криминальные случаи незаконной перепланировки редки. Но и самые «безобидные» изменения в квартире могут повлечь судебные разбирательства и серьёзные финансовые затраты.

Чем ремонт отличается от перепланировки?

Пожалуй, список именно ремонта будет краток: оклейка обоев, покраска стен и потолка, укладка пола, замена дверей, но без перемещения их в пространстве. Все остальное – переустройство либо перепланировка, которые нужно оформлять по закону.

«Перепланировка – это изменения в конструкции помещения. Например, передвигаются межкомнатные перегородки, передвигаются входы-выходы, объединяется санузел. Если переносится инженерия: унитаз, ванна, батарея, даже внутри комнаты, – это переустройство и тоже подлежит утверждению», — рассказывает Александр Минаков, руководитель петербургского агентства «Минаков недвижимость».

Ванна на кухне

С 19 века в городе и области дома строят по секционному принципу, до этого строили, как угодно. Например, на 5-м этаже была кухня, под ней туалет, а под ним спальня. Когда начала появляться канализация и инженерные сети стали сложнее, от этих принципов отказались. Архитекторам стало понятно, что гораздо проще делать унифицированные секции. Если мы возьмем современный дом, то там, где у вас ванна, там ванна у всех соседей сверху и снизу.

«Соответственно, от этого и отталкиваются при перепланировках», – говорит специалист по недвижимости Александр Минаков. – Под комнатами, где ты замыслил перепланировку, находится жилое помещение, значит, можно располагать только жилые помещения. Над ними нельзя делать кухни и санузлы».

То есть ванну посреди спальни, как бы богемного шика не хотелось, поставить по закону невозможно. Исключительный случай – внизу под спальней есть ванная. Ванна на кухне тоже вне закона, хотя мы и встречаемся с этим вынужденным явлением в старых домах.

Окно не прорубить

Нельзя менять внешние границы квартиры: прорубить окно или сделать шире, входную дверь передвинуть на лестничную площадку, разрушить пространство между лоджией и комнатой. Изменение внешних границ – это и присоединение предбанника. Такой захват общего имущества дома противоречит Гражданскому законодательству.

«Очень многие разносят либо оконный блок, либо вообще убирают стену, — отмечает Александр Минаков. – Это практически невозможно согласовать, потому что речь идёт об отоплении дома. Инженерные системы таким образом устроены и рассчитаны, что отопление будет внутри. Летние помещения – лоджии, балконы – не отапливаемые. Когда их начинают отапливать, могут возникнуть сложности с отоплением всего дома. Частенько выносят батареи на лоджии – это тоже «криминал». Я сталкивался с тем, что в супердорогих домах согласовывали какие-то безумные варианты, в том числе с присоединением балконов. Но это сложно, дорого, нужно заручиться согласием всех жильцов многоквартирного дома и множества комиссий. В обычной квартире я бы не советовал этого делать».

Он же памятник

В Петербурге и Ленобласти дополнительные хлопоты доставят дома–памятники архитектуры. Некоторые детали интерьера квартиры могут охраняться КГИОП. Они перечислены в договоре купли-продажи. Например, описано, что покупателям передаются следующие предметы охраны: камин, лепнина на потолке, витраж на окне. Их ни в коем случае нельзя разрушать. Обязанность владельца – поддерживать камины и лепнины в исправном состоянии.

Масштабы и цены

Если говорить о масштабных перепланировках – объединении квартир, то лучше это делать по горизонтали, когда квартиры на одном этаже. Прорубание прохода между квартирами на разных этажах будет длительнее и дороже.

«Вообще, согласование перепланировки – дело дорогое, поэтому многие и не занимаются их узакониванием. – Резюмирует Минаков. – Затраты начинаются от 100 тыс. рублей, а верхнюю планку невозможно установить, может быть и 500 тысяч, может быть и миллион, в зависимости от сложности перепланировки».

Перепланировка и наказание

Самая тяжелое наказание за незаконную перепланировку – уголовная ответственность. Если перепланировка повлекла вред имуществу и здоровью граждан: на первом этаже делали магазин, снесли несущие стены – сверху обвалилась квартира. Но это крайний случай. Если вы просто присоединили балкон или перенесли кухню в спальню, вряд ли от этого кто-то пострадает, но все равно могут подать в суд соседи или представители управляющей компании.

Суд, обычно, предписывает вернуть всё «как было» плюс начисляет штраф. При катастрофических последствиях ремонта имущество продают с торгов.

«Большинство людей, которые сделали перепланировку, (а большинство ее сделали – санузел в «хрущевке» каждый второй объединил) тяжелого наказания не понесут. Но есть и другая проблема. Когда квартира жёстко перепланирована с нарушениями, её сложно продать. Одни покупатели не хотят связываться с такой недвижимостью. А другие покупают квартиру с помощью банка. Банки не одобряют квартиры с незаконной перепланировкой», – делится опытом специалист по недвижимости.

Как органы власти узнают о незаконных перепланировках?

«Во-первых, происходят изменения в обслуживании дома. Если батареи передвинули, управляющие компании могут зафиксировать по своим наблюдениям и датчикам. У меня был такой прецедент, когда человека УК забрасывала исками с требованием вернуть всё обратно. Можно умело скрывать перепланировки, но сейчас не «нулевые» годы. Ремонтные работы становятся объектом пристального внимания соседей. Идет ремонт серьезный – сразу прибегают дворники, спрашивают: что вы тут делаете? По-тихому уже не получится. Всё идет к легализации, к правовому способу решения вопросов».

Кто узаконит перепланировку?

При органах муниципальной власти есть межведомственная комиссия: в неё входят представители администрации и специалисты. Подавать документы на согласование надо в районную администрацию. Это можно сделать через МФЦ или сайт Госуслуги.

«Главное, что нужно понять: сначала надо сделать проект перепланировки квартиры, потом его согласовать, а потом уже приступать к ремонту. И этот ремонт должна принять комиссия, которая приедет и скажет, да, всё соответствует проекту. Но у нас все делают в обратном порядке: сначала ремонт с перепланировкой, после этого «задним числом» пытаются согласовать. Это пока возможно, но требует больше финансовых и временных затрат».

ВС: Самовольное оборудование проемов в несущей стене многоквартирного дома может нарушить права жильцов

Верховный Суд РФ опубликовал Определение от 12 ноября по спору между ТСН многоквартирного дома и владелицей магазина в нем относительно выполненных ею работ по оборудованию проемов в несущей стене в обход согласия жильцов дома.

Елена Шишкина является собственником магазина «Очкариум», расположенного в многоквартирном доме под управлением ТСН «Проспект». Помещение торговой точки представляет собой встроено-пристроенную к дому площадь – ее ограждающая стена является одной из несущих стен этого дома. В 2010 г. Шишкина на основании положительного заключения негосударственной экспертизы проекта перепланировки помещения оборудовала два проема в наружной стене лестничной клетки, получив доступ к техническому подполью, где обустроила кабинет, санузел и складское помещение. В результате площадь магазина существенно увеличилась.

В сентябре 2018 г. по заявлению Елены Шишкиной было проведено экспертное исследование выполненных работ, результаты которого подтвердили, что работы по устройству проемов в несущей кирпичной капитальной стене соответствуют проектной документации, а техническое состояние несущих и ограждающих конструкций дома в пределах точки розничной торговли соответствует категории «исправное состояние».

Впоследствии ТСН обратилось в суд с иском к Елене Шишкиной. Истец счел, что ответчица в ходе перепланировки помещения самовольно оборудовала проем в капитальной стене и получила доступ в подвальное помещение, относящееся к общему имуществу жильцов дома. Тем самым она незаконно заняла места общего пользования (подвал и часть вестибюля), значительно увеличив площадь собственного магазина. Это обстоятельство, по мнению истца, нарушило законные интересы других жильцов.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска со ссылкой на соответствие перепланировки требованиям проектной документации, а также положительное заключение негосударственной экспертизы. Он счел, что выполненные ответчицей работы соответствуют требованиям СНиП, ГОСТу и иным строительным нормам и правилам. Суд также указал на отсутствие дефектов отделки и конструктивных элементов, свидетельствующих о нарушении работоспособности и снижении несущей способности конструкции в доме. Кроме того, он сослался на недоказанность нарушений ответчицей прав общей долевой собственности жильцов МКД. Данное решение устояло в апелляции. Тогда ТСН обратилось с кассационной жалобой в Верховный Суд РФ, который согласился с его доводами после изучения дела № 34-КГ19-9.

Проанализировав положения жилищного законодательства, ВС отметил, что ограждающие несущие стены, технические подвалы и вестибюли входят в состав общего имущества МКД. Следовательно, уменьшение размера такого имущества допустимо только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции, на которую также требуется их согласие.

Верховный Суд подчеркнул, что строительство и реконструкция объектов капстроительства производятся на основании разрешения, которое выдается уполномоченным органом местного самоуправления (ч. 2 ст. 51 ГрК РФ). Кроме того, он указал на необходимость обеспечения технического обслуживания зданий, а также исправности их строительных конструкций. Со ссылкой на п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170) Суд указал на недопустимость переоборудования и перепланировки жилых домов и квартир (комнат), ведущих к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций.

«При этом материалы дела не содержат сведений о том, что Елена Шишкина обращалась в соответствующий орган местного самоуправления для получения разрешения на реконструкцию принадлежащего ей нежилого помещения, ею не представлено никаких документов, подтверждающих безопасность проведенных ею работ, не получены разрешения и согласования с компетентными органами (организациями) на проведение реконструкции нежилого помещения, а также согласие собственников помещений многоквартирного дома», – сообщается в определении.

Высшая судебная инстанция добавила, что представленное ответчицей экспертное заключение по проектной документации содержало вывод о соответствии последней техническим регламентам и указанным в нем нормативным документам. Тем не менее в нем не указывалось состояние несущих и ограждающих конструкций в пределах помещений магазина. Также отсутствовали выводы о влиянии реконструкции на прочностные характеристики всей несущей стены, на жесткость и устойчивость здания в целом, исправность и работоспособность несущих строительных конструкций. В свою очередь, в акте исследования выполненных работ отсутствовали расчеты по безопасности вследствие нарушения целостности внутренней капитальной стены не только в пределах помещений, принадлежащих ответчице, но и по периметру всего дома, что может свидетельствовать о нарушении прав собственников помещений на безопасное проживание.

В указанной документации, добавил ВС, также имелась ссылка на проведение эксплуатирующей МКД организацией предварительного (до начала производства работ по усилению проема) обследования квартир с целью получения выводов о сохранности несущих стен и планировки помещений. Вместе с тем в материалах дела указанные сведения об обследовании и его выводах отсутствовали.

Таким образом, заключил Суд, нижестоящие суды не дали оценки тому, являются ли выполненные ответчицей работы перепланировкой, переустройством или реконструкцией. Они не установили, изменился ли в результате проведения указанных работ размер общего имущества, в том числе размер одной из ограждающих конструкций многоквартирного дома. Суды также не проверили, были ли соблюдены ответчицей при проведении самовольного изменения параметров помещений требования градостроительных и строительных норм и правил. Кроме того, ими не был разрешен вопрос о том, нарушают ли действия ответчицы права и охраняемые законом интересы других лиц, имеется ли угроза их жизни и здоровью.

ВС обратил внимание на отсутствие в материалах дела согласия всех собственников на проведение реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в МКД, влекущих присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества, и, соответственно, уменьшение последнего. В связи с этим он отменил судебные акты нижестоящих судов и отправил дело на новое рассмотрение в первую инстанцию.

Комментируя «АГ» выводы ВС, адвокат КА № 22 «Гражданские компенсации» Нижегородской областной коллегии адвокатов Александр Немов положительно оценил их. В то же время он отметил, что данное определение не является судьбоносным для жилищных правоотношений. «Верховный Суд в очередной раз подтвердил давно сформированную судебную практику, согласно которой изменение размера общего имущества требует согласия всех собственников МКД, – пояснил эксперт. – В рассматриваемом случае собственник нежилого помещения не просто уменьшил размер общедомового имущества, а кардинально увеличил площадь своего помещения. В связи с этим непонятно, как подобное решение устояло в апелляции».

Александр Немов добавил, что судебная практика на протяжении длительного времени требует не просто административного согласования и технической безопасности перепланировки или реконструкции, но и проведения общего собрания собственников, а также получения согласия на изменения от всех собственников многоквартирного дома.

Адвокат МКА «Центрюрсервис» Илья Прокофьев полагает, что определение ВС соответствует требованиям жилищного и градостроительного законодательства. «Приведенные в нем нормы права широко и достаточно единообразно применяются в судебной практике», – отметил он.

Эксперт выразил удивление, что нижестоящие судебные инстанции допустили такие грубые ошибки норм материального права, которые привели к вынесению очевидно неверного решения по делу. «В частности, они не проверили и не оценили обстоятельства, которые всегда должны проверяться в спорах данной категории: соблюдение строительных норм при проведении перепланировки, ее законность и безопасность, а также наличие обязательного согласия всех собственников жилых помещений», – пояснил он.

Илья Прокофьев подчеркнул, что подобные ошибки вызывают вопросы к качеству судопроизводства и квалификации судей. «Об этом также свидетельствует Обзор судебной практики ВС № 3 за 2019 г., который всецело посвящен очевидным ошибкам судов по довольно простым спорам при применении норм материального и процессуального права», – добавил он. В связи с этим эксперт выразил надежду, что изложенная в данном определении позиция ВС поможет судам в дальнейшем избежать вынесения неверных решений с явными юридическими ошибками. А это, в свою очередь, позволит участникам судопроизводства быстрее и эффективнее добиваться реализации права на судебную защиту нарушенных прав.

Как увеличить оконный проём в частном доме

Увеличить оконный проём можно как в длину, так и в ширину. Также можно объединить два рядом стоящих окна, устранив простенок между ними. Это позволит установить одно панорамное окно, которое впустит в дом значительно больше света.

Дом с большими окнами является мечтой многих. Размеры оконных проемов в существующих постройках старого типа часто слишком малы. С другой стороны, современный рынок предлагает широкий спектр панорамных конструкций, которые становятся большим соблазном для домовладельца. Однако, стоит учесть, что ожидания людей не всегда могут быть реализованы в данном конкретном проекте. Как увеличить окна в доме, расскажет портал ОКНА МЕДИА.

Одним из способов модернизировать старый дом является замена окон, выходящих в сад, на более габаритные конструкции. Насколько большими они могут быть, зависит как от планируемого ремонта, так и от возможностей профильных систем.

Мечты о больших окнах, занимающих практически всю стену здания, не всегда можно воплотить в жизнь. Это должны иметь в виду инвесторы и архитекторы, которые реализуют потребности клиентов в процессе реконструкции. Окна имеют свой ограниченный размер, превышение которого может представлять опасность для конструкции здания и его обитателей.

Увеличиваем оконный проём в длину

Если вы не намерены вмешиваться в конструкцию здания, то можно только увеличить высоту оконного проёма, чтобы подогнать под существующую перемычку. Благодаря изменению можно почти в два раза увеличить поверхность окна в доме.

Ограничение может создавать радиатор, который, как правило, расположен под окнами. Если его убрать или переместить, то новое окно может доходить до пола. Если всё же радиатор должен оставаться на своём месте, но будет заменён на более низкий, это даст возможность расположить окна, например, на уровне 50-60 сантиметров над полом. Такая модернизация оконного проёма позволит получить панорамные окна, через которые можно любоваться пейзажами.

Увеличиваем оконный проём в ширину

Если изменения остекления в высоту вам не достаточно, то можно увеличить окна в доме путём расширения. Это более трудоёмкий процесс, который потребует реконструкции оконного проёма и установки новой перемычки. Её тип, размер и способ крепления к стене зависит от ширины нового проема и веса конструкции над перемычкой.

Иногда в качестве перемычки могут быть использованы элементы железобетонного перекрытия, но этот вопрос может решить только дизайнер проекта реконструкции. Так как расширение оконных проемов является вмешательством в конструкцию здания, то требуется разрешение на строительство.

Новые перемычки делаются в несколько этапов. В первую очередь проделывают канавку на одной стороне стены, укладывают в ней стальную балку-подкладку, а затем повторяют манипуляцию с другой стороны стены. Когда обе балки закреплены, фиксируют их винтами, анкерами или сварными поперечинами. Только тогда, когда новая перемычка будет готова, можно приступать к расширению оконного проема.

Наиболее прогрессивным способом увеличить проём окна является технология алмазной резки, которой хорошо поддаются не только кирпич, бут и природный камень, но и железобетон. Этот метод позволяет в десятки раз увеличить скорость работ, а также отличается отсутствием вибраций и минимумом строительного мусора.

Увеличение оконных проёмов не безгранично

Планируя увеличение оконных проёмов, необходимо соблюдать некоторые принципы. Превышение размера окна с течением времени может привести к неприглядным выпуклостям, а также проблемам, связанным с их использованием.

Разбивку на сегменты большого остекления определяет его конструкция или фурнитура, которая поддерживает открывание и закрывание окон. Меньшее число элементов в окне позволяет увеличить поверхность остекления. Это способствует улучшению визуального контакта с окружающим ландшафтом и позволяет снизить стоимость данного окна.

Структурные элементы окна (рамы) с фурнитурой для поддержки перемещения створок — самая дорогая часть окна. Если важно объединить интерьер с садом без оптических преград, то лучше выбрать окна с большими створками без структурных подразделений.

Большое окно без импостов может быть глухим. Тогда обеспечивается беспрепятственный зрительный контакт с садовым участком. Выход наружу и проветривание помещения возможны благодаря боковым открывающимся террасным дверям. Комфортную температуру в близости от глухого панорамного остекления может обеспечивать канальный обогреватель или греющий стеклопакет. Ограничения допустимого размера окна нацелены обеспечить в первую очередь долговечность конструкции и комфорт пользователю. Таким образом, прежде чем увеличить проём окна, стоит учесть, что не всегда производитель сможет удовлетворить требования заказчика. Он должен строго придерживаться своего каталога систем и может реализовать конструкцию крупногабаритного остекления только в пределах допустимых норм.

Как прорубить окно в кирпичной стене: процесс подготовки и монтаж

Как это не банально звучит, но вкусы у людей действительно разные. Кому-то нравится все объединить под одним высоким потолком, а границы функционалов выделить только цветовым решением, либо же ограничить мебелью, кому-то больше нравятся стены между комнатами с обязательными дверями и чуть ли не замками на каждой.

К чему все это, ели разговор идет о рубке окна в стене, спросите вы. А вот именно к тому, что проблемы необходимости прорубить новое окно или дверь возникают чаще всего тогда, когда новые хозяева проводят перепланировку помещения.

Окно в мир.

И все же к рубке

Сам процесс при кажущейся простоте не такой уж и простой. Все дело в том, что многие строения простояли уже много лет, составляющие из которых построено здание встали в рабочее положение, выстоялись. А любое грубое вмешательство может привести не только к выемке материала, но и к обрушению стены.

Поэтому все будем производить крайне аккуратно. Для начала подсоберем материал, инструмент и приспособления.

• Все уровни, которые есть: строительный простой и водяной (водяной обязательный для домов старой постройки, где вследствие процессов усадки уровень кладки может быть далеким от горизонтального), в идеале лазерный уровень, отвес;
• Весь набор каменщика (мастерок, шпателя, миксерная насадка для приготовления рабочих смесей);

Предметы необходимые в этом процессе

• Измерители (рулетка, угольник большой, складной метр);
• Молоток, зубила нескольких видов, шабровка если имеется;
• Перфоратор и болгарка с кругом по камню (при этом болгарка должна быть профессиональная с большим кругом), сверла для сквозного сверления стены с победитовыми или алмазными наконечниками;
• Опоры для крепления шпилек, а также сами шпильки и доски не менее 50 мм толщиной для одноуровневого выставления опор.

К сведению!
Так ласково названные шпильки очень далеки от того, какими мы их представляем в быту.
На самом деле это достаточно мощные балки, основное предназначение которых создать поддерживающую конструкцию для стены с целью предотвращения разрушения на момент проведения работ по выемке материала под окно.

Процесс подготовки важен

В этом процессе происходит несколько важных этапов:

• Этап первый полная очистка участка кирпичной стены от обоев, штукатурки и прочих видов покрытия;
• Второй этап разметка места под окно, оконное перекрытие, а также мест для прохода шпилек наружу.
• С помощью молотка и зубила необходимо полностью очистить кирпичную стену от слоев штукатурки на участке предполагаемого окна с расчетом дополнительно как минимум 15 см по периметру от предполагаемого окна, для удобства. Также вам необходимо будет очистить место под балку перекрытия и уже упомянутые шпильки.

Обратите внимание!
На этапе очистке стены вам будет необходимо продумать размер окна в кирпичном доме.
Обычно размеры окон в кирпичных домах частного сектора заказывают под шаблон, все одинаковые, поэтому в таком случае проблем не будет.
Размеры окон в кирпичной хрущевке могут быть нескольких видов, но учитывая то, что стены там несущие получить разрешение на установку еще одного окна достаточно сложно и практически нереально.
Поэтому вопрос: размер окон в кирпичной хрущевке можно рассматривать только в контексте замены деревянных окон на пластиковые.

Совет!
При нанесении разметки на стену, принимайте во внимание, что если вы вскрываете сандвич систему, вам необходимо продумать и дальнейшее утепление, или, по крайней мере, пломбировку стыка.
То есть необходимо рассчитывать увеличение оконного проема именно на ширину утеплителя.
А при планировании места под перемычку, необходимо помнить, что сама конструкция должна заходить как минимум на 15 -20 см от проема в материал.

Работы со стеной

Теперь переходим к работам непосредственно со стеной.

В этом случае проводим пошагово следующее:

1. В кирпичной стене сверлятся сквозные отверстия с таким расчетом, что нижняя часть кирпичной кладки будет находиться на деревянной балке (иногда между балкой и кирпичом выставляются металлические уголки). Кирпич аккуратно выбивается с помощью молотка и зубила, с тем, чтобы получились выемки квадратного сечения.
   Работа происходит и снаружи здания и изнутри, там, где есть возможность, кирпич режется болгаркой, где эта возможность отсутствует, рассверливается тело кирпича, а затем выбивается молотком и зубилом необходимого размера;
2. Далее происходит установка так называемых шпилек. При этом в туннели закладываются балки, поджимаются стойками, которые в свою очередь зафиксированы на деревянных платформах.
   При выставлении этой конструкции принимают во внимание то, что расстояние от стоек до стены должно быть не менее 60 см, все они выравниваются по уровню и только тогда фиксируются к стойкам и стойки к платформам гвоздями в специальных отверстиях для фиксации;

Фото установки распорок.

1. Теперь необходимо подготовить место под балку перекрытия.
   В этом случае применимы две техники:

• Более простая, с использованием двух швеллеров;
• Более сложная, с применением комбинированной перемычки.
  • Первая техника предполагает разбор кирпича с учетом предыдущих рекомендаций под швеллера, которые устанавливаются на ребра. При этом кирпич вынимается и снаружи и изнутри.
    В самом швеллере сверлятся отверстия, не менее 5 для фиксации двух фрагментов друг к другу болтами, такие же отверстия сверлятся в оставшемся слое кирпича. И затем швеллер затягивается болтами.
    Это соединение будет достаточно прочным и долговечным. Фиксация швеллеров в стене может производиться цементным раствором, которым можно нарастить стену в местах соединения, можно залить пенобетоном, что будет несколько проще.
    Все дальнейшие работы можно проводить после полной готовности швеллеров и затвердении заливки;
  • Вторая техника более сложная, так как она предполагает установку железобетонной конструкции и металлического уголка. Железобетонная конструкция может быть как готовой, так и сделанной своими руками с применением арматуры и цемента.
    Единственным моментом, на который следует обратить внимание, это то, что конструкция должна быть приготовлена заранее. Выемка готовится не так как под швеллера, цементная балка располагается ближе к внутреннему слою, а металлический уголок выводится наружу, при этом сам угол уходит к балке, образуя нишу.
    Так как перекрытие состоит из разных элементов, сверху на них одевается гидробарьер, затем на уголок может быть выставлен утеплитель или декоративный облицовочный кирпич. Зато запаковать эту комбинированную балку можно также как и швеллер – цементным раствором.
    Готовность к дальнейшим работам производится после того как застынет раствор и перегородка отстоится.

1. Далее готовим выемку под размеры окна в кирпичном доме. Это уже не так сложно. Кирпич отбивается перфоратором с пикой, в местах, где необходимо снять часть кирпича болгаркой предварительно проводится распил, а затем в ход идет зубила и молоток, либо перфоратор и пика. Весь проем освобождается сверху вниз. После снятие последнего слоя кирпича, проем выравнивается, чистится от мусора и готовится к следующему шагу.

На стройке мусора много.

На заметку!
Если вы решились на установку окна, приготовьтесь к тому, что мусора будет очень много.

1. Далее происходит заказ и установка пластиковых окон в кирпичном доме. Понятно, что цена вопроса может быть и не совсем бюджетной, однако есть кому поставить, есть с кого спросить. И если решение вопроса, почему потеют пластиковые окна в кирпичном доме, происходит не по вине установщиков, сразу продумывайте вопрос дополнительной вентиляции в помещении. Возможно, вам не придется спешить заделывать колодцы от шпилек, которые до установки окна вытаскиваются и заделываются.

А бывает и наоборот

Иногда людей гораздо больше интересует, как заложить окно кирпичом, особенно если это окно находится в угловой квартире, да еще и с северной стороны.

В этом случае инструкция совсем простая:

• Подбираете материал для закладки. Это может быть строительный кирпич красный или двойной силикатный кирпич М 150, а также достаточное количество цемента и песка;
• Снимаете раму и подоконник. Окна спокойно снимутся с петель, а вот раму и подоконник придется выламывать ломом или гвоздодером, также убирается слой штукатурки, который находится в оконном проеме, стена зачищается до изначального состояния;
• Далее в кирпичную стену можно вогнать куски арматуры размером по 20 см, для лучшей сцепки материалов между собой. Можно конечно оставлять и штробы, но это занятие требует выбивать кирпичи, на их место заводить новые, закладывать туда раствор, что не очень и удобно. Если же вы решите провести наружное утепление стены, то арматура в стене будет вас абсолютно устраивать;
  
• И наконец, выставляем кирпич в проеме. Вот здесь можно включать фантазию и выкладывать любые узоры из кирпича: на углах и окнах они могут совпадать, могут отличаться. Обрамление окон кирпичом, а вернее бывших окон может быть просто произведением зодчества.

В заключение

А далее после установки или заделки все в ваших руках, хоть наличники на окна кирпичного дома устанавливайте. Видео в этой статье подготовило вам тоже много полезного по теме, смотрим.