Какие комнаты должны быть в частном доме?

Планировка частного дома: советы эксперта

Постройка загородного дома начинается с архитектурного проекта — и это непростая задача: от грамотной планировки будут зависеть и удобство эксплуатации дома, и его безопасность. Выясняем вместе с экспертом, какие факторы в обязательном порядке надо учесть при планировании помещений.

Что нужно учесть в планировке комнат

Во-первых, это санитарно-гигиенические нормативы[1] — они определяют, в частности, обеспеченность помещений воздухом. По нормативам, воздуха в комнате должно быть не менее 25 куб. м на человека. Для подсчета можно использовать онлайн-калькуляторы.

Во-вторых, градостроительные нормы[2] — какая этажность разрешена на территории, есть ли рядом другие жилые здания и какое должно быть расстояние от них.

В-третьих, надо учесть расположение здания относительно других домов, чтобы избежать ситуации «окна в окна».

Кроме того, при проектировании учитываются сезон проживания, количество людей, которые будут постоянно находиться в доме, их особые требования: для пожилых родственников или маленьких детей лучше продумать жилые помещения на первом этаже.

И наконец, нужно учесть ориентацию дома по сторонам света. Это поможет определить, в какой части здания разместить спальни, гостиные и детские.

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE):

— Планировка зависит от требований и критериев выбора конкретного человека. Это, например, периодичность использования (постоянное, по выходным, сезонное) и количество проживающих. Также следует принимать во внимание параметры земельного участка и существующие градостроительные ограничения (высотность и плотность застройки, красные линии).

Типовые варианты загородных домов можно использовать, если времени на строительство не так много и участок стандартный. Если же у территории есть особенности (например, специфические почвы или перепады высот), понадобится индивидуальный проект.

Этажность определяется владельцем, исходя из пожеланий, бюджета и норм застройки. Чаще всего, по нашему опыту, клиенты выбирают двухэтажные дома.

Планировка комнат, кухни и ванной

При определении расположения комнат в доме стоит отталкиваться от их предназначения. Помещения в здании можно разделить на два типа: хозяйственные и жилые.

Для жилых помещений важно расположение на тех сторонах, где больше света — это экономит деньги на освещении и отоплении. Хозяйственные помещения располагают в соответствии с планом коммуникаций: газа, водоотведения, канализации.

Жилые комнаты можно условно поделить на те, где чаще всего жильцы проводят дневные часы, и те, в которых находятся вечером и ночью. Исходя из этого планируется их расположение — с учетом освещенности в разное время суток.

Спальни рекомендуется расположить в восточной части дома, чтобы заходящее солнце не мешало ложиться спать в летние часы. А комнаты дневного отдыха — столовые, гостиные, детские, игровые — лучше размещать там, где днем максимальная естественная освещенность. Зоны отдыха, обеда и кухни можно объединить в единое пространство, чтобы наполнить его светом и воздухом.

Нормативы, которые используются при строительстве и планировании жилых помещений в многоквартирных домах, для частных малоэтажных домов необязательны, но ориентироваться стоит именно на них — например, располагать мокрые зоны на разных этажах друг под другом, а газовую плиту изолировать от жилых комнат.

Анна Раджабова:

— Чаще всего в двухэтажном загородном доме на первом этаже располагаются кухня, гостиная, хозяйственные помещения, один из санузлов, одна-две гостевые комнаты. На втором этаже размещают спальни для членов семьи, кабинет (если есть необходимость) и желательно второй санузел. Бильярдную, спортивный зал, вспомогательные помещения лучше спланировать на первом этаже, чтобы снизить нагрузку на перекрытия.

Важную роль играет расположение дома по сторонам света. Максимально светлыми должны быть помещения, в которых жильцы проводят большую часть времени. К ним относятся гостиная, кухня, столовая, кабинет, детская. Окна в этих комнатах должны выходить на юг.

Технические комнаты, такие как котельная или бойлерная, лучше выделить в отдельное помещение для того, чтобы соблюсти требования безопасности и снизить шум. Также это упростит обслуживание оборудования. Если есть возможность, стоит предусмотреть несколько кладовых для хранения продуктов и вещей.

Важно помнить, что помещения с мокрыми зонами должны располагаться поблизости от коммуникаций. Если этим пренебречь, то как минимум придется тянуть трубы до кухни. Для комфорта проживания лучше предусмотреть два санузла. Один стоит расположить на первом этаже (желательно близко к входу), другой — на втором. При этом они должны находиться друг над другом. Туалет и кухню стоит разнести по разным частям дома.

Важный элемент многоэтажного дома — лестница. Ее необходимо продумать таким образом, чтобы она не была слишком крутой, обязательно с перилами. Желательно, чтобы большую часть дня на лестницу попадал естественный свет. Все это важно для безопасной эксплуатации.

Планировка прихожей

Сложно представить себе городскую квартиру без прихожей. За городом этот вопрос становится еще более актуальным. Обычно у двери скапливается много разной (порой не самой чистой) обуви, садового и спортивного инвентаря, дождевиков и т. д.

Анна Раджабова:

— Если есть возможность, в доме лучше обустроить два входа. Один будет выступать в роли парадного, а с другого следует сделать выход на участок (если он есть), чтобы не пришлось обходить дом кругом.

Тамбур или прихожая в наших климатических условиях необходимы. Это помещение позволит снизить теплопотери в холодное время года, а также позволит обеспечить чистоту в доме.

При планировании и прихожей, и тамбура, и любых коридоров следует учитывать ширину прохода. В идеале в коридоре должны разойтись свободно два человека. Рекомендуемая ширина — не менее 1,5 м.

Планировка окон

В этом вопросе действует правило: лучше больше, чем меньше. По нормативам в жилом помещении должно быть хотя бы одно окно, но если комната вытянутой формы, одного будет недостаточно. Если дом строится по индивидуальному проекту, можно позволить себе и панорамные окна, в том числе угловые.

При планировании оконного остекления следует учитывать:

• назначение комнаты;
• наличие соседей рядом;
• сохранность тепла в помещении. На кухне, где часто включены плита и духовка, тепло сохраняется дольше, а в спальне лучше предусмотреть остекление и отопление так, чтобы по ночам не мерзнуть;
• наличие мебели: чем больше окон по стенам, тем меньше места, чтобы поставить шкаф или кровать;
• удобство обслуживания: панорамные окна мыть сложнее, чем обычные.

Анна Раджабова:

— Площадь остекления не должна быть слишком большой, чтобы избежать перегрева и теплопотерь. Лучше выбирать модели с низким коэффициентом теплопередачи — либо установить жалюзи.

Оптимально, если окна в спальнях выходят на восточную сторону. Это позволит обеспечить естественное освещение комнат и не помешает вечернему отдыху.

Большая площадь окон добавляет дому привлекательности и делает комнаты светлее. Но и потери тепла в таком случае могут быть значительными. Чтобы этого избежать, стоит выбрать современные стеклопакеты, а также предусмотреть, чтобы такие окна выходили на юг и юго-запад.

Планировка балкона

Балкон — привычный элемент городских квартир, место, где можно разбить садик или даже огород или просто отдохнуть, любуясь видом. В загородном доме такой необходимости нет, ведь со всем этим вполне успешно справляются террасы или веранды на участке.

Но некоторые владельцы частных домов все же организуют балкон на втором этаже. В этом случае нужно учитывать, чтобы балкон не был слишком большим, иначе своей тенью он может закрыть окна помещений первого этажа. Некоторые загородные планировки предполагают размещение по одной вертикали террасы на первом этаже и балкона на втором.

Анна Раджабова:

— В конечном счете все зависит от пожеланий заказчика. Но стоит учесть, что балкон удорожает проект, непрост в эксплуатации, используется на протяжении короткого периода (фактически с мая по середину сентября). Отдельно стоит отметить затенение первого этажа, чего не избежать при размещении балкона большой площади.

Высота потолков

Никто не ограничивает владельцев при выборе высоты потолков. Сейчас во многих городских новостройках потолки могут достигать 3 м. В загородных домах нередко делают центральные гостиные с так называемым вторым светом.

В этом случае верхний этаж распространяется лишь на часть всего дома — и высота потолков в той части, где нет верхнего этажа, практически равняется высоте дома. Это могут быть и 5 м, и больше. Такая конструкция имеет свои преимущества: помещение наполняется воздухом и светом. Но есть и минусы, например — сложность замены лампочек в люстрах и мытья окон.

Анна Раджабова:

— Чаще всего при строительстве загородного дома высота потолка составляет 2,7–3 м, при этом по нормативам она не может быть меньше 2,5 м. Выбирая готовый объект или проектируя дом с нуля, стоит учитывать, что высокие потолки в небольшой по площади комнате обеспечат эффект колодца. В свою очередь, низкие потолки в больших помещениях делают их визуально меньше.

Важные мелочи

Нужен ли камин?

Часто перед владельцами встает вопрос, устанавливать ли камин и будет ли он помогать согревать помещение. С точки зрения поддержания тепла камин малоэффективен, но, безусловно, добавляет дому уюта. Не стоит забывать, что для камина нужны дрова, и еще на этапе планирования надо продумать для них место. Сейчас в продаже есть стильные электрокамины, которые могут почти полностью имитировать реальный.

Продуманная вентиляция поможет избежать плесени

Продуманная вентиляция особенно важна в помещениях с повышенной влажностью: это ванная, туалет, сауна и кухня. Рекомендуется сгруппировать все эти функциональные зоны в одном месте и оборудовать там повышенный воздухообмен. Для ванной и туалета можно продумать теплый пол, он будет компенсировать влажность и поможет предупредить появление плесени.

Анна Раджабова:

— Разумеется, при строительстве загородного дома должны быть соблюдены все действующие нормативы, в том числе по пожарной безопасности и вентиляции. Для снижения риска возгорания деревянные конструкции пропитываются специальными составами, могут быть установлены пожарная сигнализация и система пожаротушения.

Бойлер или котел должны располагаться в отдельном помещении, на специальном негорючем покрытии. Помимо естественной вентиляции, в загородном доме может быть обустроена вытяжная или приточно-вытяжная система. Это зависит как от размеров объекта, так и от бюджета строительства.

Отопление загородного дома чаще всего бывает газовым, электрическим, печным или твердотопливным. У каждого из способов имеются свои достоинства и недостатки. Так, газовое отопление считается удобным и выгодным, но, если к поселку не подведен газ, монтаж газгольдера или снабжение из баллонов гораздо менее доступны. Электрическое отопление отличается простотой в установке и эксплуатации, но создает повышенную нагрузку на проводку и значительно увеличивает расходы на электроэнергию.

Печное отопление в современных домах применяется нечасто. Это дешевый вариант, но печь занимает много места и не так хорошо прогревает помещение. Последние модели твердотопливных котлов отличаются высоким КПД, стоят умеренных денег и недороги в эксплуатации. Но запас топлива в них требуется регулярно пополнять. Этого недостатка лишены пеллетные котлы, однако они стоят дороже.

Виды, назначение и размеры помещений в зависимости от площади частного жилого дома

Расположение, размеры, виды и количество помещений в загородном доме практически полностью зависят от предпочтений заказчика. Чтобы жить в доме было комфортно, важно сформировать правильные предпочтения на этапе проектирования. Надеемся, что наш раздел поможет вам определиться с тем, какие помещения вам нужны в индивидуальном жилом доме.

Проживание в частном доме предполагает осуществление следующих процессов: сон, отдых, прием пищи, приготовление пищи, личная гигиена и туалет, хранение продуктов и вещей, уход за вещами, эксплуатация инженерных систем дома, работа / хобби. Для осуществления всех этих процессов необходимо предусмотреть соответствующие помещения.

В зависимости от функционального назначения можно выделить следующие категории помещений:

личные жилые помещения (спальня, детская);

хозяйственные помещения (кухня, постирочная комната, гладильная);

коммуникационные помещения (прихожая, холл, коридор);

помещения для хранения одежды, обуви и т.д. (вещевая кладовая, гардеробная);

помещения для хранения продуктов (погреб, продуктовая кладовая);

помещения, обеспечивающие эксплуатацию инженерных систем дома (котельная, щитовая, техническое помещение);

помещения для работы / хобби (кабинет, мастерская, игровая, танцевальный зал, бильярдная);

оздоровительно-релаксационные помещения (бассейн, сауна, хаммам, помывочная, комната отдыха, массажный кабинет);

помещения для обслуживающего персонала (жилые помещения, санузел).

Также можно выделить помещения преимущественно сезонного использования:

летние помещения (балконы, лоджии, террасы, веранды);

зимние помещения (зимний сад, каминный зал).

Гараж, как и бассейн с сауной, можно предусмотреть как непосредственно в доме, так и спроектировать в виде отдельных построек.

Минимально необходимые помещения в доме

Исходя из нашего опыта и здравого смысла, мы рекомендуем предусмотреть в доме как минимум следующие помещения:

• спальня
• кухня-столовая
• санузел
• прихожая.

Если размеры дома позволяют (от 100 квадратных метров), то также рекомендуем учитывать в проекте:

• гостиную
• гардеробную / кладовую
• техническое помещение.

Другие помещения могут быть предусмотрены в доме исходя из пожеланий и возможностей его хозяина.

Как различается набор помещений в типовых и индивидуальных проектах?

Стандартный функционал дома предполагает, что обеспечивается: сон, отдых, прием + приготовление пищи, гигиена, уборка + мытье посуды, хранение продуктов, вещей и стирка + сушка + глажка.

Этот функционал должен быть в каждом типовом проекте. Все необходимое для жизни и ничего лишнего.

Бильярдные, кинозалы, хаммамы — это опциональные помещения, характерны для индивидуальных проектов.

Пример универсальной планировки дома 10 на 10 для постоянного проживания

Чем удобна данная планировка дома 10 на 10?

Первый этаж:

Вход через небольшое крыльцо (2 м²).

Тамбур — 2.27 м² (помещение для теплорегуляции воздуха с улицы). Слева вдоль стены место для вешалки — здесь оставляем верхнюю одежду и обувь, в которой хозяева только что пришли и собираются идти снова (например, вы ухаживаете за садом и зашли за чем-то на минутку, дети гуляют и пришли попить воды и т.д.). Справа котельная. Удобно, что рядом со входом. Плюс есть доступ из дома (не нужно одеваться и выходить на улицу). На плане показано открывание двери, дверь всегда в закрытом состоянии, ходить в котельную часто не нужно.

Коридор. Слева при входе место для тумбочки / полочки под сумочку и ключи. Вдоль правой стены гардеробные шкафы с раздвижными дверьми. По центру шкафа есть проход в гардеробную. Шуба / пальто, которые активно носятся в этом сезоне, вешается в эти гардеробные шкафы (секции слева и справа). В гардеробной комнате (6.86 м²) хранится одежда и обувь других сезонов. В ней же можно оставить одежду большого числа гостей, если они приехали на мероприятие все сразу.

Санузел — 3 м². Вмещает душ, раковину и унитаз. Может использоваться как гостевой при входе, дневной для жителей дома и хозяевами спальни 1.

Спальня 1 — 10.22 м². Может использоваться как гостевая, спальня бабушки, взрослого ребенка, кабинет или детская игровая. Встает двуспальная кровать с матрасом 1.4 м шириной при комфортных проходах с обеих сторон от кровати (матрас может быть и 1.6 м шириной, для прохода место останется) и гардеробный шкаф.

Гостиная — 25.65 м². Отделена от входной зоны и гостевой (спальной) зоны. Дверь в гостиную расположена таким образом, что при ее открывании сидящим на диване или за обеденным столом не виден туалет (если кто-то встал с дивана и проходит мимо двери в санузел, предусмотрено, что унитаз в санузле не виден — видна только раковина). Гостиная поделена на 2 зоны — отдыха (диваны + кресла + журнальный столик + телевизор) и обеденная зона (вместо отдельной столовой). Обеденная зона хорошо освещается — напротив стола по обеим стенам окна. Зона отдыха с приглушенным искусственным освещением, напротив телевизора нет окна — не будет бликов на экране.

Кухня — 16.34 м². Проход на кухню есть из коридора: прямо от входа, чтобы сразу отнести продукты, например. Второй вход на кухню через гостиную, отделенную двустворчатыми дверьми. Двери могут быть раздвижными или распашными, стеклянными или деревянными. Дверь может быть и одностворчатая. Перегородку между кухней и гостиной можно вообще не делать по желанию хозяев. На кухне выделена рабочая зона буквой Г. При таком раскладе на квадратной кухне свободно встает круглый стол для завтраков на 4-5 человек. Стол ставится у окна, есть стеклянная дверь на террасу.

Терраса — 25.79 м². По плану открытая, без навеса. Может быть с навесом, частично застекленная, ступени могут располагаться в том месте, где это логичней всего на конкретном участке. Можно отзеркалить кухню на террасу и сделать там летнюю кухню с мангалом. Террасу можно и не делать. Сделать второе крыльцо или вообще не делать дверь на улицу из кухни.

Второй этаж:

3 спальни — 22.28 м², 16.04 м² и 19.58 м². В Спальне 2 и Спальне 3 стоят двуспальные кровати с матрасом шириной 1.8 м², в Спальне 4 — с матрасом 1.6 м². Во все спальни вмещаются прикроватные тумбочки, гардеробные шкафы 2.5 м, компьютерные или рабочие столы. Напротив кровати есть зарезервировано место под телевизор.

2 санузла — туалет с раковиной и небольшой системой хранения (1.84 м²) и ванная (4.28 м²) с туалетом, раковиной и ванной.

Постирочная — 4.41 м². Встает стиральная и сушильная машина, большая система хранения, столешница, гладильная доска. Белье не придется сушить в ванной или на террасе.

Данная планировка 10 на 10 универсальна. В ней есть весь необходимый стандартный функционал для комфортной жизни семьи из 4-5 человек.

Выбираем оптимальные размеры комнат: требования и условия для жизни

Выбирая проект частного дома, очень важно задуматься — какой будет площадь каждой из комнат? Сколько квадратных метров нужно для спальни двух человек, детской, гостиной для всей семьи, удобной кухни? Давайте разбираться с этим вопросом вместе, изучать существующие требования и советы экспертов.

Начнём со СНиП 31–01–2003 «Здания жилые многоквартирные». Этот документ в своей статье 5 и подразделе 5.7 указывает минимальные размеры площади каждой комнаты здания. Согласно данному СНиП, минимальные параметры комнат в многоквартирном доме должны быть такими:

• высота потолков в жилых комнатах и кухне регламентируется на уровне 2,7 м, в коридоре минимум 2,1 м, на мансарде 2,3 м. Возможная минимальная высота для остальных помещений — 2,5 м;
• для спальни минимум площади установлен в 8 м 2 и 10 м 2 , если живут в ней два человека;
• для гостиной — 16 «квадратов»;
• кухни — 5 м 2 (для однокомнатных квартир);
• помещения на мансарде — 7 м 2 .

Подчеркнём, что это всё требования, связанные с квартирами. Владельцы частных домов, выбирающие типовой проект или создающие собственный, могут взять данные показатели за минимум и «плясать» от них, добавив свои пожелания.

Важно! Особо строгие нормы действуют насчёт котельных в частных домах. Например, для котлов мощностью до 30 кВт требуется помещение объёмом не меньше 7,5 м 3 , до 60 кВт — не меньше 13,5 м 3 , до 200 кВт — не менее 15 м 3 . Только котлы мощностью до 30 кВт можно размещать на кухне, обустроив отдельное место. Для твердотопливного котла требуется отдельное помещение площадью от 8 м 2 .

Обычно это самое большое помещение в доме, собирающее гостей и всех домочадцев. Выбирая параметры своей гостиной, следует учитывать размеры мебели, которой здесь немало. Например, обычный диван имеет глубину 74 см и длину 200 см. Если хотите диван-уголок — нужно учитывать его увеличенные размеры и месторасположение. А для полукруглого дивана-острова нужно ещё больше места.

Нельзя забывать и о телевизоре. Расстояние до экрана должно в 6–8 раз превышать его диагональ. Если компьютер, рабочее место будут находиться именно в гостиной, то требуется отдельный уголок. По мнению экспертов, для семьи из пяти человек гостиная должна иметь площадь не меньше 25 м 2 .

Возьмём спальню для двух человек, хозяев дома. Самое важно место в ней будет занимать кровать и здесь важно учитывать её размеры. Стандартное спальное место для двух имеет ширину 1,6х2 м. А если владельцам нужна кровать King Size, следует учитывать, что её ширина уже 1,8 м. В расчёты включаются также прикроватные тумбочки, туалетный столик, шкаф. Получается, что просторная спальня для двоих с кроватью «королевских» размеров должна быть не меньше 14–15 м 2 .

В этом случае всё зависит от количества детей и наличия дополнительной игровой зоны. Если в детской один ребёнок просто спит и делает уроки, вполне достаточно 12 м 2 . Если в комнате будет игровая зона, спортивный уголок , желательно добавить ещё хотя бы пару «квадратов». Если детей двое-трое, необходимо учитывать, будет ли стоять в комнате двухэтажная кровать или отдельные спальные места.

Спальня для гостей

В целом, от такой комнаты в доме можно и вовсе отказаться. А если она всё же есть, то обычно небольшая — 10–12 м 2 .

Кухня

Есть два вариант — отдельная кухня или кухня-столовая. В последнем случае, если вы намерен принимать порядка 10 гостей, общая площадь помещения должна быть не меньше 18 квадратных метров: 8 м 2 под саму рабочую зону кухни и 10 м 2 для столовой. Соответственно, если у вас просто кухня, без столовой, её оптимальный размер — 8 м 2 . Этого вполне хватит, чтобы готовить вдвоём и позавтракать семьёй из четырёх человек. Для кухни с островом требуется, по мнению специалистов, площадь не меньше 10 «квадратов».

Санузел и ванная комната

Для отдельного санузла с унитазом и небольшой раковиной достаточно будет 1,3 м 2 площади. Для ванной, где будет стоять стиральная машина и умывальник — не меньше 4,25 м 2 . Для размещения биде потребуется ещё примерно 0,75 «квадрата». Совмещённый санузел с двумя раковинами, ванной и стиральной машиной желательно делать площадью 7 м 2 .

Что касается остальных помещений дома, то для прихожей или холла следует выделить от 6 до 10 м 2 . Если у вас здесь будет располагаться лестница, не забывайте, что её ширина — не меньше 0,9 м, а в целом она займёт порядка 6 «квадратов». Для небольшой кладовой будет достаточно 2 м 2 , минимум столько же следует выделить под гардеробную. Минимальная площадь тамбура в частном доме — 1,3 «квадрата».

Сколько комнат должно быть в коттедже, частном доме? Размеры, расположение, планировки на сайте Недвио

• Недвижимость
• Строительство
• Ремонт
• Участок и Сад
• О загородной жизни
• Вопросы-Ответы
  • Интерактивная кадастровая карта
  • О проекте Недвио
  • Реклама на Nedvio.com

Покупка или строительство своего дома — для многих главная цель жизни. Но если взяться за первый попавшийся типовой проект или строится по чужому образцу, может оказаться, что помещений не хватает или половина дома пустует.

Вопрос, сколько комнат должно быть в коттедже, важен не меньше, чем каковы должны быть его размеры, площадь… Когда по силам строительство замка, спален может быть и сто, но ведь их нужно отапливать, производить уборку, платить налог на недвижимость. Поэтому лучше найти золотую середину.

Что важно учесть при планировании будущего дома?

Первым делом составляют перечень необходимых помещений, после чего можно приступать к созданию плана будущей постройки. Чтобы рассчитать, как будет выглядеть планировка, удобно заказать объемный 3D макет. Смоделировать его может специалист, умеющий пользоваться специальными программами.

При проектировании рекомендуется учитывать следующие факторы:

1. Размеры участка земли;
2. Количество членов семьи;
3. Индивидуальные потребности каждого жильца;
4. Вопросы теплосбережения.

Например, если Вы живете в суровых климатических условиях, лучше все жилые комнаты расположить окнами на юг. Окна подсобных помещений, выходящие на север, сделать поменьше, чтобы сэкономить на отоплении.

Советы по планировке

Если члены семьи экстраверты, любят общение и шумные компании, желательно предусмотреть гостевые спальни, чтобы приехавшему гостю не пришлось для ночлега разбивать палаточный лагерь.

Нередко под одной крышей живут несколько поколений — бабушка, дедушка, дети и внуки. Тогда для каждой семьи желателен отдельный туалет и ванна. Еще лучше предусмотреть несколько отдельных входов, чтобы родственники не мешали друг другу.

Расчет на будущее или на данный момент

Если строительство ведется на большом участке, со временем, на нем возможно, появятся дополнительные постройки.

Практичные родители рассчитывают, что их дети вырастут, поэтому для каждого малыша стараются построить несколько помещений. Когда ребенок повзрослеет, он сможет использовать эти комнаты, как собственное пространство, где будет заниматься и общаться с друзьями. Если не планируется постоянно жить всей семьей в загородном имении, вполне достаточно небольших спален, а собираться вместе с родственниками можно в гостиной.

Гостиная или столовая

Существуют отечественные и западные традиции устройства дома. В России часто помещения для приема пищи и встреч с гостями объединяют. Когда пространство позволяет, эти комнаты разделяют.

В столовой ставят большой стол для приема пищи, шкафы с сервизами. Удобно, чтобы она соседствовала с кухней, можно даже сделать в стене окно для выдачи блюд. Тогда тарелки не придется далеко нести до мойки.

Столовая предназначена исключительно для приема пищи, устройства банкетов. В этом помещении можно спокойно поесть, не отвлекаясь на детей, занятых подвижными играми в гостиной.

Гостиную оборудуют, как место для общения и совместного времяпрепровождения. Там ставят телевизор, домашний кинотеатр, играют с детьми, проводят праздники.

Гостиную нередко планируют, как помещение с двойным светом, в результате комната получается двухэтажной. В центре или сбоку удобно расположить камин, которым смогут любоваться все члены семьи.

Мансарда

Часто для проживания приспосабливают мансардный этаж, а для естественного освещения используют специальные окна Velux. В отличие от обычных конструкций, которые находятся в вертикальной плоскости, они устанавливаются на наклонной крыше.

Однако такое решение считается неблагоприятным для детей, у них может сформироваться неправильное восприятие пространства. Также не всем взрослым понравится подобный вариант. Поэтому в просторных мансардах чаще устраивают кладовку.

Лестница

Если Вы задумали дом с количеством этажей больше одного, придется продумывать, как взбираться наверх. В частных домах вполне возможна установка небольшого лифта, но это решение встречается нечасто.

Лестница, соединяющая этажи и уровни в доме, займет определенное пространство, что тоже нужно учесть при проектировании. В момент планирования маршей учитывают достаточно широкие площадки, а также высоту пролетов. Это необходимо для безопасного и удобного перемещения по лестнице.

Размеры комнат

Требования к метражу помещений зависят от культурных традиций и привычек. Например, в Англии принято делать кухню не менее 20 метров, а гостиную — около 40 кв. м. Оптимальный размер спальни у англичан — 20 кв. м., чтобы можно было поставить помимо кровати кресло и гардероб.

В России зачастую все иначе, ведь коттеджи часто строятся на маленьких участках — 6 и менее соток. В России минимальный размер спален — 2 x 2,5 м, это немного, зато у каждого появится личное пространство. Оптимальная площадь спальни для комфортного проживания 8 — 10 кв. м. Тогда, помимо кровати, поместится шкаф с одеждой и тумбочка для телевизора.

Не забывайте, что от метража комнат зависят площадь и размеры здания. Это значит, что на просторный дом пойдет больше стройматериалов, а также придется увеличить затраты на фундамент. Коттедж большой площади потребует и увеличения мощности котла. Все это технически решаемо, только учтите, что цены на энергоносители постоянно растут.

Спальни не принято делать проходными, иначе их основная функция — отдых, не выполнется в полной мере. В детскую новорожденного удобно сделать вход из спальни родителей. Когда ребенок вырастет, можно этот проем заделать и оставить дверь в коридор, либо приспособить помещение под гардеробную.

Один из модных приемов зонирования — это общее пространство всего дома. В таком случае несущими являются колонны из железобетона. Зонирование производится при помощи передвижных перегородок, которые всегда можно переставить по своему желанию. В этой ситуации количество комнат варьируется день ото дня.

Подобный прием удобен, если к хозяевам приезжают дети или родственники на выходные. В таком случае не понадобится делать отдельную комнату для каждого, можно лишь двигать перегородки для создания собственного пространства.

Расположение комнат

По традиции, общие помещения располагают на первом этаже, например: гостиную, столовую и, зачастую, спальню родителей. На втором размещают детей, которые будут чувствовать себя уединенно.

Если необходим отдельный кабинет, его располагают рядом со спальней или на отдельном этаже. Тренажерный зал нередко устраивают на верхнем этаже или мансарде. А вот плавательный бассейн делают внизу.

По поводу ориентации по сторонам света, нет единого мнения. Во многих европейских странах не принято ориентировать гостиную на запад, это считается дурным тоном. У нас часто рекомендуют располагать спальни окнами на восток, а комнату для приема гостей — на запад.

Тут многое зависит и от режима дня того, кто будет отдыхать. Если человек — жаворонок, привык рано вставать, комната с окнами на восток ему подойдет. Любителю поспать подольше или работающему в ночную смену, лучше подойдет помещение, ориентированное на север, где лучи солнца в любое время суток не мешают.

Жилые и подсобные помещения: оптимальный баланс

При планировке этажей, санузлы обычно располагают друг над другом. Так делают даже в многоэтажных домах, чтобы было удобно подводить воду и чинить трубы.

Котельную стараются расположить недалеко от кухни. Площадь этого помещения должна позволить расположить все оборудование достаточно свободно, чтобы воздух циркулировал, и можно было подобраться к любой части системы. Возможно, стоит предусмотреть вентиляцию. Она поможет удалять продукты горения, если котел работает на жидком, либо твердом топливе.

Гараж — отдельно стоящий или внутри дома

Обустроить гаражное помещение внутри дома сложнее, это усложняет проект и строительство, также нужно предусмотреть уклон для стока дождевых вод или дополнительный сток.

Однако устройство гаража в цокольном этаже имеет целый ряд преимуществ:

1. При наличии входа из дома не придется проходить через улицу.
2. Экономится место на участке, не требуется строить отдельную постройку.
3. Авто всегда под присмотром.
4. Гараж может отапливаться круглогодично.

Там удобно хранить культиваторы, садовые инструменты и прочие предметы, для которых обычно приходится оборудовать кладовку. Если в дальнейшем Вы перенесете гараж в другое место, помещение будет нетрудно приспособить под спортзал, мастерскую.

Желательно, сделать вход из гаража в жилые помещения через прихожую. Тогда не придется, после работ в гараже, идти через весь дом в уличной обуви.

Обычно, еще проводят воду для технических нужд. Для машин гостей делают отдельный навес на улице, это удобно, если Вы не собираетесь строитель помещение огромных габаритов.

Со многих точек зрения ставить машину внутри дома удобно, но есть и отрицательные стороны. Это в первую очередь запахи горюче-смазочных материалов. Во время прогревания мотора, если нет хорошей звукоизоляции, шум может раздаваться по всему дому.

Как соединять комнаты в коттедже?

Вопрос о том, как соединять отдельные зоны, решается индивидуально. Коридор нужно планировать так, чтобы в нем спокойно могли разойтись два человека. Используются следующие виды пространственного объединения:

• Круговое. Вход в несколько спален осуществляется через общее помещение, например, гостиную. Этот вариант не всегда удобен, так как шум из общей комнаты может мешать остальным;
• Без перегородок. Подходящий вариант для небольшой семьи и участков с недостаточной освещенностью;
• Соединение с помощью коридора. Классическая планировка в виде «гребенки», когда есть длинный коридор и спальни по одной его стороне, подойдет не всем. В случае, если двери по двум сторонам, лучше не делать их друг напротив друга.

Этажность дома

Сколько строить этажей, каждый решает сам. Это зависит от площади участка и финансовых возможностей владельца. Двухэтажный коттедж компактнее, если на первом этаже тепло, на второй попадет часть этого тепла. В таком случае обязательно необходимо предусмотреть лестницу, а она в какой-то степени травмоопасна.

Передвижения по одному этажу гораздо безопаснее, не требуют внимательности. Пожилым людям тяжело подниматься наверх, а некоторые члены семьи могут предпочитать жить повыше. Но нередко бывает, что постройка сделана с размахом, а дети выросли и уехали. Комнаты второго этажа стоят пустыми, хозяева живут только на первом этаже.

Таким образом, количество комнат может варьироваться от бюджета, пожеланий и планов на будущее. Минимальное число — количество членов семьи плюс кухня, гостиная, бойлерная, санузел. Если взять по минимуму, для двух человек возможна совмещенная спальня и кухня, объединенная с гостиной. Итого — 4 помещения.

Когда строится коттедж с размахом, к комнате каждого планируется гардеробная, личный санузел, кабинет, а для детей — игровая комната. В особняке можно дополнительно выделить место под спортзал, бассейн или бильярдную.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Планировка комнат в частных домах

Планировка комнат в доме должна проводиться на стадии проектирования фундамента под разделительные и несущие перегородки.

Прежде всего, следует тщательно сверить подготовленный план дома на соответствие гигиеническим и строительным нормам. По принятым нормам объём чистого воздуха, который требуется для нормального самочувствия человека, должен составлять не менее 25 м³. Размеры будущего жилья рассчитываются в строгом соответствии с данными показателями.

Общие правила планировки комнат

1. Если высота потолков составляет менее 3 метров, то площадь жилых помещений должна составлять порядка 9 кв. м.
2. Во время планировки помещений необходимо учитывать уровень и источники естественного освещения.
3. Также требуется учитывать степень проветриваемости и вентиляции помещений.

Вернуться к оглавлению

План расположения помещений в доме

Кухня

В процессе проектирования особое внимание следует уделить планировке кухни, которую желательно обустроить таким образом, чтобы она была соединена со столовой. Оптимальной площадью объединённой кухни-столовой считается примерно 15 кв.м. При выборе размера помещения следует учитывать количество мебели, которое в дальнейшем будет в нём размещаться.

Единая столовая и кухня

Планировка кухни, в большей степени, зависит от её функционального предназначения в доме. Оптимальным вариантом считается площадь примерно 9 кв. м. Минимальная ширина кухни должна быть 2,5 метра.В помещении такого размера можно разместить всё необходимое: холодильник, плиту, полки, мебель и прочее.

Ванная, терраса, прихожая

Площадь туалета и ванной комнаты должна составлять минимум 4-5 кв. м. Как правило, эти помещения размещаются рядом с кухней, спальней или совмещаются с прачечной. Минимальная ширина коридора или прихожей должна составлять 1,5 метра. Если эти помещения весьма просторные, то в них можно с лёгкость разместить стеллажи для обуви, мебель, верхнюю одежду. Площадь открытых помещений (веранд или террас) должна составлять порядка 20% общей площади дома.

Коммуникации, фундамент и подвал

Одним из важных моментов является правильный режим распределения воздуха и тепла в доме, самым прямым образом связанный с вентиляцией и микроклиматом в доме. Особенно остро этот вопрос встаёт в тёплых регионах, где хорошая циркуляция воздуха и постоянное проветривание просто необходимо.

Над вопросом наиболее оптимального расположения фундамента относительно несущих конструкций и стен следует думать уже на стадии проектирования. Благодаря этому в дальнейшем можно будет избежать ненужных финансовых затрат.

Практически в любом частном доме всегда обустраивают подвальное помещение. Для реализации этого шага необходимо исследовать геодезические особенности грунта, сыпучесть и уровень залегания грунтовых вод. Независимо от характеристик почвы принимаются меры по защите подпольного помещения от сырости и плесени.

На этом видео вы можете посмотреть на одну из лучших планировок для дома размером 6х6.

Планировка двухкомнатного дома

Двухкомнатный одноэтажный дом может состоять из прихожей, в которой находятся встроенные шкафы под различные нужды; общей комнаты, в которой находится спальное место для одного члена семьи; терраса, на которую ведёт выход из прихожей. Кухня в таком случае совмещается со столовой, в которой имеется хозяйственная кладовая (в тамбуре, например) и удобный выход на участок.

Если же у вас двухэтажный дом, то можно сделать жилые комнаты-спальни для членов семьи на втором этаже, а первый этаж может состоять из других помещений.

Пример планировки двухэтажного двухкомнатного частного дома

План дома из 2 комнат включает в себя:

• крыльцо главного входа;
• коридор;
• кухню-столовую;
• тамбур рядом с кухней;
• хозяйственное крыльцо;
• хозяйственную кладовую;
• санузел;
• ванную комнату;
• спальную комнату;
• общая комнату;
• террасу.

Пример планировки двухкомнатного дома с электропроводкой Вернуться к оглавлению

Планировка трёхкомнатного дома

Вход в здание осуществляется со стороны главного фасада. В прихожей находится шкаф для одежды. Из неё открывакется выход в кухню-столовую и общую комнату. Рядом с кухней-столовой располагается веранда с выходом на участок. Недалеко от санузла находятся спальные комнаты (изолированные).

План дома из 3-х комнат может включать в себя:

• крыльцо главного входа;
• тамбур;
• прихожую;
• общую комнату;
• веранду;
• дополнительное крыльцо;
• кухню;
• санузел;
• ванную комнату;
• две спальных комнаты.

Пример планировки трёхкомнатного частного дома Вернуться к оглавлению

Планировка четырёхкомнатного дома

У четырёхкомнатного дома весьма чёткое и детальное зонирование: правая часть здания предназначена для дневной активности, левая – для отдыха и сна. Вход в жилище осуществляется со стороны главного фасада. Прихожая представляет собой просторный холл, в котором располагаются шкаф, туалетный столик с зеркалом, вешалки для одежды. Из неё можно попасть в общую комнату, затем в кухню-столовую, и, наконец, через веранду на участок.

Рядом с кухней-столовой располагается уборная и прачечная. В левой части дома размещены три спальни.

План дома из 4-х комнат может включать в себя:

• крыльцо главного входа;
• тамбур;
• прихожую;
• коридор между спальнями;
• три спальных комнаты;
• веранду при спальне;
• крыльцо веранды;
• кухню-столовую;
• веранду при кухне;
• дополнительное крыльцо;
• санузел;
• ванную комнату;
• прачечную.

Пример планировки четырёхкомнатного частного дома с гаражом

В процессе проектирования внутренних помещений, следует учитывать расположение источников природного, естественного освещения. Комнаты желательно проектировать в определённых пропорциях, так, чтобы они не были чересчур вытянутыми вдоль, а их глубина не превышала 6 метров.

Я, наконец, получила долгожданную квартиру размерами 8 метров длиной и 4 метра шириной (посередине расположено 1 окно). Вот теперь потеряла сон — думаю, как здесь сделать всё так, как мне хочется.
Всю голову сломала. Как здесь сделать ванную, кухню, спальню, да еще и балкон? Посоветуйте, пожалуйста. Или подскажите, куда обратиться. Мне самой не справиться.

Данная планировка предусматривает:
1. После входной двери слева сантехническая кабина, справа раздевалка
2. Далее по ходу слева барная стойка с кухней, помещение гостиной (диван со столиком)
3. Далее по ходу (расположение поперек прохода) 2-х спальная кровать (диван с открытием вперед), напротив настенный телевизор
4. Балконное панорамное окно и сам балкон

Хочу сделать планировку комнат в частном доме с прирубом и с тепляком с гаражом — всё под одной крышей. Не могу определиться с комнатами, особенно с расположением кухни. Фотографии могу отправить на е-мейл.

Помогите сделать планировку комнат, ванной, туалета и лестницы в доме с мансардой! Размер фундамента 7-16.

Зинаида, здравствуйте! Советую Вам вот такой вариант, а вы решите сами, устраивает ли он Вас.
Жаль, что одно окно всего, и неизвестно какой ширины.
От окна делаете перегородку из гипсокартона между спальней и кухней, получится спальня длиной 3, 80 м на 4 м шириной. Затем идет кухня 2,5 на 4 метра, справа у вас встанет кухонный уголок, электроплита и мойка, над рабочим столом кухни установите под шкафчиками лампы дневного света, и само собой, люстру на потолке (ведь окна, получается, не будет, и будет темно). А с правой стороны от кухонного уголка от мойки поставите холодильник, и рядом вдоль стены можно поставить диван на случай, вдруг, родственники приедут. С левой стороны в левом углу можно сделать полукруглую полку, на которой разместите чайник, сахар, чай и кофе, а прямо над этой угловой полкой можно укрепить полку для микроволновки — очень удобно, все под рукой. И в этом же левом углу поставьте кухонный угловой диванчик с обеденным столом, чуть правее будет располагаться вход в вашу спальню.
И прихожая получится, как входишь в квартиру: справа будет располагаться обувная полка 80 см длиной и 30 см шириной (высоту можно любую, хоть до самого потолка, чтобы, например, хранить какие-то вещи или консервацию.
Затем дверь в ванную комнату (2 метра в длину и 1,8 — в ширину), а за гипсовой перегородкой ванной будет располагаться туалет шириной 80 см. При входе слева будет прихожая, т.е. шкафы для одежды.
Размеры комнат вы, конечно, будете делать по своем вкусу, я предложила вам примерный вариант.
Второй вариант выглядит так: по центру окна сделать перегородку из гипсокартона (длина комнаты примерно 5 метров, по два метра ширина), но так комнаты получатся узкими. Зато тогда было бы в спальне половина окна и в кухне половина.
Если не поняли, то я вам покажу фото кухни — очень уютно.