Демонтаж стеновых панелей технология

Технологии демонтажа бетонных стен в квартире и в частном доме

«Ломать – не строить». Это выражение знакомо каждому и некоторые, решая провести демонтаж стен или перегородок, считают, что снос конструкций не требует особой подготовки.

Но разборка стен, особенно в многоэтажных домах, может повлиять на устойчивость всего здания и целостность коммуникационных систем (электрика, отопление, водопровод, канализация, газопровод).

Когда демонтаж бетонной стены противопоказан, а когда разрешён, какие правила разборки нужно учитывать и каких ошибок избегать?

Когда может потребоваться?

Снос стен в частном доме может понадобиться, если:

• имеется здание с ветхими несущими конструкциями, которые несут угрозу жизни и безопасности живущих там людей;
• нужно расширить площадь дома. В этом случае, хозяин дома решает, какой демонтаж нужно проводить – полный или частичный, то есть убрать одну или несколько стен либо перегородок.

Демонтаж внутренних ненесущих перегородок может потребоваться, если необходимо:

1. расширить или уменьшить комнату,
2. объединить несколько комнат или квартир в одну.

Такая перепланировка поможет создать уют, комфорт, сделать дом или квартиру более просторными, светлыми и визуально большими.

Снос стен способствует:

1. расширению жилой площади;
2. увеличению естественного освещения;
3. созданию оригинального дизайна квартиры или дома.

Есть частные дома или многоэтажные здания, которые считаются исторической ценностью и демонтировать стены или менять внешний облик таких зданий вообще нельзя.

Поэтому любая перепланировка – выбивание или закладывание оконных, дверных проёмов, демонтаж стен или добавление новых перегородок – считается незаконной и наказывается штрафом, а также обязанностью вернуть помещение в первоначальный вид.

Перепланировка стен нужна также тем, кто хочет на первом этаже открыть магазин, салон красоты или другое рабочее помещение. В этом случае, комната перестраивается под требования хозяина помещения, с возможным сносом некоторых перегородок.

Стены цокольных или первых этажей могут быть частью фундамента и нести нагрузку от всей конструкции. Если их убрать, велика вероятность разрушения здания. Поэтому нужен осмотр помещения специалистами и их разрешение на проведение работ по сносу.

Правила сноса

Демонтаж стен легче провести в частном доме, чем в многоэтажном, ведь неправильный снос стен в своём доме не отразится на безопасности других жильцов в здании.

В многоэтажке же, из-за убирания несущей стены, нагрузка перестанет равномерно распределяться по всей площади и это чревато обвалами и разрушениями целого подъезда. В итоге, пострадают люди, которые ни в чём не виноваты и которые не делали никаких противозаконных сносов.

На полный снос перегородок либо же частичный демонтаж перегородок частного дома – разрешение не требуется (кроме домов исторической ценности). Такое здание считается частной собственностью и за его безопасность несёт ответственность сам хозяин.

В многоэтажных домах обычно не требуется разрешение на снос не несущей стены, её перенос, заделывание или обустройство проёмов в такой конструкции. Самостоятельно проведённая перепланировка не несущих стен должна быть отмечена в документах уже после выполнения работ.

Перед началом работ можно проконсультироваться по этому поводу в жилищной инспекции, чтобы в дальнейшем избежать проблем.

Любое вмешательство в планировку несущих конструкций обязательно подлежит рассмотрению в соответствующих инстанциях. На решение жилищной комиссии может повлиять этажность здания (чем меньше этажей, тем больше вероятность одобрения заявки), материал здания, расположение дома (район, культурная ценность), архитектура здания.

Даже на перенос дверного или оконного проёма нужно предоставлять проект перепланировки и согласовывать его с инспекцией.

Сотрудник БТИ должен лично осмотреть здание и помещение, в котором будет выполняться снос несущих конструкций, убедиться в точности расчётов, а затем вместе со специалистами жилинспекции рассчитать новую нагрузку, оказываемую на здание без несущей стены.

Перепланировка не должна повлиять на работу коммуникационных систем в подъезде и доме.

При необходимости их переносят на другие перегородки, но так, чтобы это не мешало нормальному функционированию инженерных сетей.

Самодеятельность, не согласованная с госорганами, может повлечь за собой штрафы до 2 500 руб. (+ несколько месяцев на восстановление помещения до первоначального вида) и даже уголовное наказание, если в результате демонтажа пострадали люди.

Если человек не реагирует на замечания госслужб и не меняет планировку обратно как указано в проектной документации, то дело такого жильца передаётся в суд. При игнорировании судебных решений, у владельца квартиры отбирают жильё и продают его без права выдачи вырученных денег бывшему хозяину квартиры.

Незаконно перепланированную квартиру нельзя приватизировать до тех пор, пока не будет восстановлена изначальная планировка.

Какие есть способы, чтоб сломать?

Сломать старые конструкции можно двумя вариантами: ударными и безударными средствами.

Инструменты для работы

Бетонные стены можно разрушить при помощи:

• перфоратора или ударной дрели;
• отбойного молотка;
• кувалды и лома;
• болгарки и алмазного диска.

Также нужно позаботиться о наличии СИЗ (перчаток, очках, респираторе, каске, прочной, закрытой рабочей одежде и обуви).

При работе с электроинструментом перчатки нужно снимать, чтобы нитки не попали в крутящиеся элементы и не человек не получил травму руки. Респиратор обязательно нужно носить во время работы в пыльном помещении, иначе частички бетонной пыли попадут в лёгкие, осядут там и при контакте с жидкостью, находящейся в лёгких, затвердеют, превратившись в самый настоящий бетон.

Такие затвердевшие куски бетона уже невозможно вывести из лёгких, а у человека может развиться астма и даже рак.

Строительный мусор и куски бетона нельзя выбрасывать в общие мусорные баки. Для их утилизации используются специальные мешки, а затем нанимается машина, которая вывозит это на свалку.

Как правильно сломать: технология сноса

Снос стен внутри здания и демонтаж наружных стен дома немного отличаются между собой. В первом случае, нужно действовать очень аккуратно, чтобы не повредить другие перегородки и стены.

Процесс сноса внутренних перегородок выглядит следующим образом:

1. Убедиться, что внутренние стены не являются несущими конструкциями. Толщина несущих стен может быть примерно от 20 до 30 см, перегородки обычно от 8 см до 12 см.
2. Согласовать новую планировку помещений с БТИ и другими архитектурно-строительными инстанциями.
3. Заранее изучить проектную документацию, в которой указаны места расположения инженерных сетей. Это понадобится для того, чтобы в процессе выполнения демонтажа не повредить существующие коммуникации ни себе, ни другим жильцам по стояку (в многоэтажных домах).
4. До начала работ нужно обесточить помещение, а электроинструменты запитывать от щитка.
5. Из помещения требуется вынести всю мебель, в том числе напольное покрытие, и другие предметы, которые могут повредиться из-за демонтажа перегородок. Предметы, которые невозможно вынести, необходимо накрыть плёнкой или плотной тканью.
6. Проводить демонтаж стен нужно сверху вниз, используя необходимые инструменты и средства индивидуальной защиты. Удары кувалдой или ударными инструментами наносятся на швы стены.
7. Регулярно делать вынос мусора, чтобы он не накапливался в помещении.

Демонтаж наружных стен здания должен проводиться так, чтобы при разрушении конструкции не пострадали люди. Если снос стен будет осуществляться путём взрыва или применения спецтехники, то важно заранее убедиться, что при этом не повредятся электролинии и другие коммуникационные сети. Затем выполняется демонтаж стен, после чего строительный мусор вывозится с площадки.

Проблемы и ошибки

Если необходимо демонтировать внутреннюю перегородку толщиной до 9 см, то это лучше сделать при помощи перфоратора, разбивая поверхность по секторам. Если толщина перегородки больше 9 см, то лучше воспользоваться методом алмазной резки.

В многоэтажном доме, нельзя оставлять обвисающие или неустойчивые части стен до следующего дня, иначе они могут обвалиться, повредить напольное покрытие или даже проломить его. Во избежание обвала конструкции и для надёжной опоры лучше выставить брусья, которые будут поддерживать оставшуюся часть стены.

Некоторые самовольно демонтируют несущие стены в квартире, результатом чего становятся:

• трещины на нетронутых стенах;
• смещение нагрузки и как следствие – сдвиг перекрытий, их полное разрушение и обвал квартир, находящихся выше.

При демонтаже нельзя складировать строительный мусор в квартире в одной куче. Его нужно регулярно вывозить. А если нет возможности сразу убрать остатки бетонной стены, то их нужно располагать с расчётом не больше 150 кг на 1м 2 .

Цена за м2 и смета на работы

Нет единой сметы, которую можно было бы использовать для каждого здания, поскольку она составляется индивидуально под каждый тип помещения, его квадратуру, объём работ и материал стен.

В смете обязательно прописывается каждый этап работ, начиная от снятия настенного покрытия и заканчивая уборкой строительного мусора.

В ней указывается площадь каждой из стен, что с ней нужно сделать (снять обои, плитку, аккуратно разбить на блоки или просто демонтировать), количество людей, необходимых для выполнения этой работы, количество спецтехники и финансовые затраты на проведение этих работ.

Пример одной такой сметы представлен ниже.

На стоимость влияет:

• проведение подготовительных работ;
• сложность конструкции;
• площадь стен;
• комплекс проводимых работ;
• применяемые технологии;
• затраченное время и усилия;
• погодные условия;
• наличие спецтехники на площадке;
• имя компании, проводившей работы.

Например:

• В Москве цена за демонтаж 1 м 2 бетонных стен до 8 см обойдётся в 1 100 руб., а свыше 8 см – в 1 750 руб.
• В Санкт-Петербурге снос стен ручным методом будет стоить 1 500 руб. за 1 м 2 , а с применением спецтехники – 10 000 руб. за 1 м 2 .
• Некоторые оренбургские строители за 1 м 2 берут от 200 руб. и обещают выполнить работы за 1 день с последующим вывозом мусора. Другие же компании Оренбурга за 1 м 2 стены толщиной до 12 см возьмут 1 700 руб., а толщиной свыше 12 см – 1 200 руб.
• В Пензе расценки за 1 м 2 бетонной стены толщиной до 10 см составляют около 1 400 руб., а до 20 см – 2 400 руб.

Интересное видео

Автор видео делится секретами демонтажа стен:

Заключение

В песне мультфильма про бременских музыкантов есть такие слова: «Наши стены – сосны-великаны». Но в реальности никому не хотелось бы жить среди таких стен.

Поэтому, чтобы после перепланировки помещения, оставшиеся стены не рухнули, и жильцам не пришлось жить среди сосен, важно ставить безопасность превыше своих собственных предпочтений. Демонтаж стен и перегородок должен быть законным и согласованным с госслужбами.

Демонтаж сэндвич-панелей – работа для профессионалов

В каких случаях демонтаж сэндвич панелей становится необходим?

Существует две весьма распространенные ситуации, когда разборка сэндвич-панелей становится необходимой:

— когда инвентарные здания теплых складов, ремонтных мастерских, гаражей, стоянок тяжелой техники собранные из легких металлических конструкций для вахтовых поселков, пионерных баз, необходимо перебазировать на другую площадку;

— когда лицевая облицовка сэндвич-панели на фасаде здания оказывается поврежденной в результате механических воздействий – образовалась вмятина, порез или порыв.

В каждом из этих случаев технология демонтажа сэндвич-панели имеет свои специфические особенности.

Как демонтируют сэндвич-панели при разборке всего здания?

При разборке инвентарных зданий следует определить площадку для складирования кровельных и стеновых панелей, а также подготовить прокладочный материал и поддоны. Как правило, разборка временных строений начинается с покрытия:

разбираются узлы примыкания к парапету, карнизы, конек и ендовы;

срезаются заклепки или выкручиваются самонарезающие винты, соединяющие панели друг с другом;

выкручиваются самонарезающие винты, присоединяющие сэндвич-панели к прогонам;

начиная с края выполняется демонтаж кровельных панелей, которые складируются в пачки и подготавливаются для перевозки.

Демонтаж стенового ограждения зданий и сооружений начинается сверху при горизонтальной разрезке панелей и с угловой, если панели вертикальной разрезки:

сначала производится демонтаж нащельников;

выкручиваются самонарезающие винты, закрепляющие панели к колоннам или ригелям фахверка;

выполняется демонтаж стенового ограждения, но при складировании панелей необходимо между каждым рядом прокладывать материал, предохраняющий антикоррозийный окрасочный слой панелей.

При разборке зданий расценка демонтажа сэндвич-панелей, как правило, принимается в размере 50% от стоимости их монтажа.

Как заменить одну сэндвич-панель?

Нередко возникает потребность в замене одной стеновой сэндвич-панели, поврежденной при эксплуатации. Облицовка панелей – стальной профилированный лист толщиной 0,5 мм, покрытый окрасочным антикоррозийным слоем. Поэтому даже небольшое механическое воздействие на панель может привести к повреждению облицовки и соответственно ухудшению внешнего вида здания.

В то же время необходимо отметить, что в любом случае цвет новой панели будет отличаться от всех других, даже если будет использован тот же оттенок, принятый по каталогу RAL. Дело в том, что со временем, цвет панелей немного изменяется под воздействием атмосферных условий и добиться полного совпадения невозможно.

При необходимости замены поврежденного элемента на фасаде здания требуется уже другая технология демонтажа сэндвич-панели и монтажа новой. В таких случаях можно использовать один из двух способов:

полностью выкручивают винты, крепящие панель к каркасу здания поврежденной панели и частично – соседней. Бракованную панель демонтируют традиционным способом, а новую вставляют на ее место, отодвигая соседнюю и вставляя гребень в паз. После этого, панели прижимают к колонным или ригелям фахверка и закрепляют проектным образом;

когда необходимо минимизировать время, на протяжении которого в стене будет открытый проем от демонтированной панели, можно сделать иначе: обрезать внутреннюю полку паза панели на всей ее длине или высоте (при вертикальной разрезке). Поврежденную панель разрезают на две части, убирают их, а на это место тут же ставят подготовленную панель, которая без задержек входит на свободное место, поскольку у нее односторонний паз. В этом случае изнутри на это место устанавливается нащельник и герметичность стыка обеспечивается по-прежнему.

При разборке сэндвич-панелей расценка определяется каждый раз индивидуально, поскольку здесь необходимо учесть много факторов, влияющих на сложность работы.

Способ демонтажа наружных панелей

Изобретение относится к области ремонтно-строительного производства, в частности к способу демонтажа наружных стеновых панелей при реконструкции и капитальном ремонте крупнопанельных жилых домов. Технический результат заключается в создании возможности проведения демонтажа панелей из любой точки здания, не затрагивая смежные конструкции, с обеспечением безопасности ведения работ. Сущность изобретения: демонтаж наружной стеновой панели производится с помощью гидравлических домкратов и грузозахватного устройства, закрепленного на крановой подвеске, которое вводят в оконный проем панели с выборкой натяжения канатов крана. 4 ил.

Изобретение относится к области ремонтно-строительного производства, в частности к способам демонтажа наружных стеновых панелей при реконструкции и капитальном ремонте крупнопанельных домов.

Анализ конструктивных систем крупнопанельных зданий свидетельствует, что их радикальная реконструкция технически возможна. На сегодняшний день многие крупнопанельные здания требуют проведения капитального ремонта. Причем замены требуют ограждающие конструкции, поскольку все остальные конструкции, как правило, находятся в рабочем состоянии. Наружные стеновые панели не отвечают современным требованиям по тепло- и звукоизоляции, а некоторые требуют замены по причине своего неудовлетворительного технического состояния.

Известен способ разборки здания (заявка Японии 60-35509, кл. Е 04 G 23/08, 1985), включающий следующие операции: на крышу здания поднимается оборудование для разборки; вокруг здания устраиваются защитные леса; в наружных стенах просверливаются отверстия, через которые пропускаются трубы, соединяющиеся с лесами; оборудование для разборки опускается на междуэтажное перекрытие верхнего этажа; производят разборку перекрытия; после чего разрезают наружные стены, опрокидывая их внутрь здания; по лоткам обломки конструкций сбрасывают на нижний этаж или за пределы здания.

Недостатком указанного метода является нарушение конструктивной целостности конструкций, а также невозможность демонтажа ограждающих конструкций без предварительной разборки перекрытий.

Известен также способ разборки здания (авт. свид. 2057235, кл. Е 04 G 23/08, бюллетень 9, 1993), состоящий из следующих операций: в заранее просверленные отверстия в плитах перекрытий и стенах здания крепятся с помощью анкеров инвентарные регулируемые подкосы, производится разрезка межэлементных швов, после чего производится последовательный отрыв конструкций друг от друга, освобождение от подкосов и удаление за пределы здания.

Недостатком рассмотренного способа является последовательная, поэлементная разборка конструкций по схеме сверху вниз и, как следствие, невозможность снятия наружных панелей без демонтажа плит перекрытия.

Известен способ демонтажа перегородок, используемый при капитальном ремонте, восстановлении и реконструкции зданий и сооружений (авт. свид. 1818442, кл. Е 04 G 23/00, бюллетень 20), состоящий из следующих операций: производится отделение перегородки от удерживающих ее конструкций; с помощью закрепов осуществляется временное крепление перегородки; краном подается устройство для демонтажа и устанавливается на перегородку, через просверленные отверстия производится его крепление к перегородке; после снятия закрепов осуществляется наклон перегородки и ввод клиньев в образовавшуюся щель перегородки с балкой перекрытия; последующим возвращением в вертикальное положение осуществляется ее освобождение от крепления к балке перекрытия.

Недостатком данного способа является то, что он не обеспечивает возможность демонтажа наружных несущих панелей без предварительного демонтажа панелей перекрытия, а также демонтажа панелей с проемами и безопасности при ведении работ с ограждающими конструкциями.

Прототипом изобретения является способ демонтажа наружных панелей с использованием грузоподъемного крана (Ю.И. Беляков и др. Строительные работы при реконструкции предприятий. Москва. Стройиздат, 1986, стр. 180-183), состоящий из следующих операций: сначала разбивают монолитный шов по контуру панели, крепят устройство для демонтажа, производят срезку закладных деталей и переносят панель на склад.

Недостатком данного способа является необходимость демонтажа панелей последовательно по схеме сверху вниз и невозможность проведения выборочного демонтажа отдельных панелей из состава здания.

Изобретение направлено на возможность проведения демонтажа наружных панелей из любой точки здания, не затрагивая смежные конструкции; с обеспечением безопасности ведения работ; сохранением целостности конструкций; использованием серийных грузоподъемных механизмов.

Результат достигается тем, что в способе демонтажа наружных панелей с использованием грузозахватного устройства, закрепленного на крановой подвеске, включающем разделку швов, установку грузозахватного устройства, срезку связевых элементов, выведение панели из плоскости здания, на плитах перекрытий выше- и нижележащих этажей закрепляют синхронизированные гидравлические домкраты, к демонтируемой наружной стеновой панели крепят опорные пяты, на которые шарнирно закрепляют рабочий орган домкратов, грузозахватное устройство вводят в оконный проем панели с выборкой натяжения канатов крана для страховки от срыва панели, с помощью домкратов производят выдавливание верха панели и приведение ее в наклонное положение, затем производят выдавливание низа панели и приведение ее в вертикальное положение.

Отличие заявленного изобретения от наиболее близкого аналога заключается в том, что на плитах перекрытий выше- и нижележащих этажей закрепляют гидравлические домкраты, к демонтируемой наружной стеновой панели крепят опорные пяты, на которых шарнирно закрепляют рабочий орган домкратов, грузозахватное устройство, закрепленное на подвеске крана, вводят в оконный проем панели с выборкой натяжения канатов крана для страховки от срыва панели, с помощью домкратов производят выдавливание верха панели и приведение ее в наклонное положение, затем производят выдавливание низа панели и приведение ее в вертикальное положение и перенос на приобъектный склад.

На фиг.1 — фиг.4 показана последовательность демонтажа наружных панелей выдавливанием. Установка домкратов в плиты перекрытия и закрепление к наружной панели, а также установка грузозахватного устройства на стеновую панель показаны на фиг. 1. Выжимание домкратами верха панели и приведение ее в наклонное положение на фиг.2. Выжимание домкратами низа панели и приведение ее в вертикальное положение на фиг.3. Отсоединение домкратов и перенос на приобъектный склад на фиг.4.

Способ демонтажа осуществляется следующим образом. Предварительно по периметру панели производят разделку вертикальных и горизонтальных швов. Через технологические отверстия 1 плит перекрытий 2 выше- и нижележащих этажей с помощью пальцев 3 шарнирно закрепляют синхронизированные гидравлические домкраты 4. В наружной стеновой панели 5 через просверленные отверстия крепят опорные пяты 6, к которым шарнирно закрепляют рабочий орган 7 гидравлических домкратов 4. Грузозахватное устройство 8, закрепленное на крановой подвеске, вводят в оконный проем наружной панели 5 с выборкой натяжения канатов крана, на данном этапе оно является страховочным элементом от срыва панели 5. В углах наружной панели 5 производят разделку стыков и срезку связевых элементов крепления панели 5.

С помощью гидравлических домкратов 4, закрепленных к плите перекрытия 2 вышележащего этажа, производят выдавливание верха панели 5 наружу и приведение ее в наклонное положение. С помощью гидравлических домкратов 4, закрепленных к плите перекрытия 2 нижележащего этажа, производят выдавливание низа панели 5 наружу и приводят ее в вертикальное положение. Шарнирно закрепленные рабочие органы 7 гидравлических домкратов 4 отсоединяют от демонтированной стеновой панели 5. Затем с помощью крана демонтированная панель 5 переносится на приобъектный склад.

Предлагаемый способ демонтажа наружных панелей выдавливанием обеспечивает безопасность производства работ; возможность производить демонтаж панели из любой точки здания, не затрагивая смежные конструкции; сохранение конструктивной целостности конструкций; возможность использования способа при реконструкции и капитальном ремонте крупнопанельных зданий.

Способ демонтажа наружных панелей с использованием грузозахватного устройства, закрепленного на крановой подвеске, включающий разделку швов, установку грузозахватного устройства, срезку связевых элементов, выведение панели из плоскости здания, отличающийся тем, что на плитах перекрытий выше- и нижележащих этажей закрепляют гидравлические домкраты, к демонтируемой наружной стеновой панели крепят опорные пяты, на которых шарнирно закрепляют рабочий орган домкратов, грузозахватное устройство вводят в оконный проем панели с выборкой натяжения канатов крана для страховки от срыва панели, с помощью домкратов производят выдавливание верха панели и приведение ее в наклонное положение, затем производят выдавливание низа панели и приведение ее в вертикальное положение и переносят на склад.

Разборка панельных зданий и переработка их конструкций и материалов для повторного использования

Опыт производства работ показал, что дома, как правило, расположены в жилом квартале существующей городской застройки и отведенная строительная площадка обычно находится в стесненных условиях, подъездные пути обеспечиваются по существующим внутриквартальным дорогам с частичным их укреплением. Как правило все работы производятся только в светлое время суток (в первую смену).

Основными несущими конструкциями дома являются панели перегородки. Пространственная жесткость здания обеспечивается в поперечном направлении внутренними несущими панелями, наружными панелями и плитами перекрытий.

Все стыки железобетонных элементов осуществлены сваркой металлических закладных деталей.

Кровля — односкатная, пологая, совмещенная с перекрытием. Между утепленным перекрытием над вторым этажом и кровельным покрытием из железобетонных плит предусмотрен вентиляционный продух. По кровельным плитам уложен водоизоляционный ковер из 4 слоев рубероида на битумной мастике.

Перекрытия из сборных железобетонных пустотелых плит и ребристых настилов.

Наружные стены — из семищелевого кирпича с облицовкой однорядным лицевым кирпичом.

Внутренние стены — из силикатного или полнотелого красного кирпича.

Наружные стены подвала — из стеновых бетонных блоков. Выше кладка цоколя из полнотелого, хорошо обожженного красного кирпича с оштукатуркой.

Фундаменты под наружные и внутренние стены сборные из железобетонных фундаментных блоков «Ф», «ФП» и частично из стеновых блоков для подвалов марки «СБ».

Перемычки над проемами — сборные железобетонные.

Перегородки — из шлакобетонных пустотелых камней толщиной 90 мм.

Лестницы и площадки — сборные железобетонные ступени по готовому основанию и лестницы на двух металлических косоурах с мозаичными ступенями.

Полы — паркетные и из метлахской плитки.

Производство строительно-монтажных работ в условиях разборки здания осуществляется в соответствии с проектом производства работ (ППР), разрабатываемым строительной организацией, выполняющей разборку здания. Проект производства работ включает следующие документы:

— комплексный календарный план производства работ, в котором на основе объемов работ и разработанной технологии установлены последовательность и сроки выполнения работ, определена потребность в трудовых ресурсах;

— генеральный план с расположением приобъектных транспортных путей, грузоподъемных кранов, мест складирования и т. д.;

— график потребности в рабочих кадрах по объекту;

— ведомость потребности в энергоресурсах (электроэнергии, сжатом воздухе) и воде;

— технологические карты с описанием последовательности и методов производства работ,

— ведомости потребности в машинах и механизмах, в оснастке и инструменте;

— решения по охране труда, технике безопасности, экологической безопасности;

— технико-экономические показатели (трудоемкость и продолжительность разборки зданий);

В качестве исходных материалов используются: рабочие проекты на разбираемые здания; результаты обследования зданий; технологический регламент на разборку.

Для выполнения сложных работ по разборке зданий для разработки ППР целесообразно привлекать специализированные технологические организации и проектные институты.

В ППР необходимо предусматривать обеспечение сохранности разбираемых конструктивных железобетонных элементов до 80 %. Эти конструктивные элементы (плиты, панели, блоки и т.п.) могут быть вторично использованы в строительстве непосредственно или после соответствующей обработки, но с обязательным контролем технического состояния неразрушающим методом.

Непригодные для вторичного использования конструктивные элементы транспортируются на переработку в щебень и песок. Утилизации подлежат металл, дерево и другие материалы. Строительный мусор вывозится в отвал.

Кроме того, к ППР предъявляются дополнительные требования, учитывающие, что производство работ осуществляется на территории жилого массива. К таким требованиям относятся: монтаж защитных устройств пешеходных переходов, работа механизмов в стесненных условиях, обеспечение бесперебойной работы сантехнических систем и систем энергоснабжения и др.

Особая роль в ППР должна отводиться временному креплению конструкций:

— наружные стеновые панели и базовые внутренние крепятся на подкосах к инвентарным петлям, устанавливаемым в просверленные отверстия в существующих перекрытиях (место установки петель определяется по месту) —2 крепления на одну деталь или 3 крепления на базовую внутреннюю панель;

— внутренние стеновые панели (рядовые) крепятся к базовой панели с помощью горизонтальных связей;

— строповка сборных панелей выполняется через просверливаемые отверстия диаметром 40-60 мм в зависимости от ширины плиты. Отверстия сверлятся электрическими сверлильными машинами ( со специальными сверлами с твердосплавными наконечниками) или с кольцевыми алмазными сверлами. Станки электрические для сверления отверстий в железобетоне используются для сверления отверстий 85—160 мм, расположенных вертикально, горизонтально и под углом в железобетонных перекрытиях, стенах и перегородках с помощью алмазных кольцевых сверл. Возможно применение и перфораторов, диаметр бурения которых 32—60 мм.

Для освобождения частично замоноличенных стыков панелей, швов в перекрытиях и т.п. применяются отбойные молотки, компрессоры со шлангами длиной до 30 м. Отбойные молотки оборудуются полным комплектом ударного инструмента. Отрыв и смещение конструктивных элементов можно выполнять также и с помощью клинового домкрата или с помощью устройства для отрыва.

Кроме того, необходимо соблюдать следующие условия:

— плиты перекрытий разрешается поднимать краном только после удаления всех конструкций и деталей, расположенных выше поверхности поднимаемого элемента;

— плиту перекрытия вначале следует застропить кольцевыми стропами, а затем срезать все анкерующие связи и только после этого поднять и перенести краном на площадку складирования;

— при разборке стеновых панелей необходимо в первую очередь произвести строповку, выбрать слабину тросов строп и только после этого освободить застропленную панель от связей и временных креплений;

— перед разборкой лестничного марша следует снять инвентарное временное ограждение, затем застропить лестничный марш, натянуть стропы, после чего срезать приваренные к закладным деталям накладки, освободить марш от связей и поднять его.

Для предотвращения падения людей необходимо применять переносные страховочные устройства.

Резку покрытий полов целесообразно выполнять специальной машиной, а закладных деталей соединительных элементов следует производить, ручной шлифовальной машиной.

Разобранные элементы снимать следует краном только после полного освобождения от постоянных связей. Каждый элемент обследуется перед подъемом ответственным ИТР.

На месте демонтируемой наружной панели необходимо установить временное тросовое ограждение и только после этого продолжать разборку конструкций.

Для выполнения подготовительных работ и демонтажа конструкций применяются средства подмащивания в виде плошадки монтажника с высотой рабочего настила на 1,5-т2,7 м.

Четырехслойный ковер кровли вначале режется машиной на отдельные куски и затем грузится в ящик-контейнер, который далее переносится автомобильным краном на место сбора строительных отходов.

Шлакобетонную стяжку, пенобетон (утеплитель), кирпичную кладку и пароизоляцию кровли разрушают отбойными пневматическими молотками или ручным электрическим молотком. После разрушения отдельные куски грузят в ящик-контейнер.

При перемещении панели в зону складирования необходимо убедиться в надежности строповки.

Перемычки стропят при помощи специальных стропов типа СКП 1. После снятия плит кровли и их разборки (см. рис. 6.20 6.22) снимают плиты перекрытия.

Перед разборкой плит перекрытия освобождают от бетона замоноличенные стыки и швы и удаляют все соединительные элементы. Демонтаж плит перекрытия производится по аналогии с демонтажом кровельных плит.

После демонтажа плит перекрытия и перед снятием ригелей производят временное закрепление колонн при помощи страховочных приспособлений. Строповку ригелей производят обычным стропом.

При ослаблении натяжения строп производят освобождение концов ригеля от крепления Затем осуществляется обрезка соединительных элементов и закладных деталей. При помощи гидроклина и монтажного лома ригель немного сдвигают и приподнимают, проверяя при этом, чтобы он был полностью освобожден и не защемлен. Затем его приподнимают примерно на 20 см для проверки надежности строповки и переносят в зону складирования.

После снятия ригелей стропят колонну, давая слабый натяг стропам, снимают временное крепление колонны, освобождают стык двух колонн от бетона, обрезают соединительные элементы, немного ее сдвигают и приподнимают. Проверяют, чтобы стык колонн был полно стью освобожден и переносят колонну к месту складирования.

Затем с передвижных подмостей производят разборку кирпичной кладки наружных, внутренних стен и перегородок.

Разборку кирпичной кладки производят при помощи пневматических или электрических молотков.

Аналогично производят снятие плит перекрытия над первым этажом, ригелей, колонн и разборку наружных и внутренних стен.

Перед снятием плит перекрытия над подвалом по периметру здания, с наружной стороны, производят разработку грунта на глубину заложения ленточных фундаментов экскаватором со смещенной осью копания. Внутренние ленточные фундаменты окапывают вручную. После снятия плит перекрытия снимают блоки наружных стен подвалов и разбирают внутренние стены подвала, ригели и колонны. Фундаментный блок при помощи гидроклина отрывают от земли.

Следует отметить, что ППР разрабатывается на каждый тип разбираемого здания.

Эксплуатация и ремонт сэндвич-панелей

Содержание раздела

1. Эксплуатация зданий из сэндвич-панелей

В процессе эксплуатации здания, необходимо периодически производить их внешний осмотр, обращая внимание на состояние сэндвич панелей и фасонных элементов.

В межсезонье конструкции таких строений очищаются от грязи, опавших листьев и другого мусора.

Системы водоотведения должны тщательно проверяться на предмет засоров.

Убирая снег и мусор с кровли, нужно аккуратно производить такие работы, чтобы не повредить защитное покрытие лицевой части панелей.

Чтобы не допустить образование льда в системах водоудаления кровли, наружные и внутренние каналы рекомендуется оборудовать кабелями обогрева.

С их помощью можно эффективно бороться с наледью и продлить срок службы кровельных сэндвич панелей.

2. Ремонт сэндвич-панелей

В случае обнаружения повреждений защитного покрытия сэндвич-панелей, доборных элементов и мест крепления, необходимо организовать их ремонт.

В тех случаях, когда цинковый слой покрытия металла не нарушен, для предотвращения развития коррозии — будет достаточно нанести один слой специальной краски.

Глубокие царапины должны обрабатываться более тщательно.

Перед нанесением ремонтного лакокрасочного покрытия поврежденное место следует очистить уайт-спиритом.

Краску необходимо наносить только по местам повреждений, стараться искусственно не расширить зону ремонта.

Если этого не сделать это может привести к образованию заметной разницы цвета между перекрашенной и первоначальной поверхностями.

При незначительных повреждениях облицовок сэндвич-панелей (царапины, незначительные вмятины) следует использовать рекомендации по ремонту поверхностей (полимерного покрытия) металлических листов, установленные заводами изготовителями холоднокатанной стали.

При необходимости часть фасада смонтированных сэндвич-панелей можно перекрасить в другой цвет.

Подготовка поверхностей под окраску должна производиться в зависимости от состояния перекрашиваемого покрытия.

Старые окрашенные поверхности следует обработать до достаточной степени шероховатости, а повреждённые участки и трещины краски должны быть обработаны соответствующим образом и загрунтованы.

Нанесение краски на перекрашиваемые поверхности следует производить только безвоздушным способом или пневмораспылением.

При работе с полиуретановыми красками необходимо выполнять предписания по применению и технические требования производителей данного продукта.

При сильных повреждениях сэндвич-панелей рекомендуется их замена.

Процесс замены выглядит примерно так:

• Последовательный демонтаж примыкающих к ним нащельников;
• Выкручивание близлежащих и ослабление дальних саморезов;
• Отгибание соседних сэндвич-панелей;
• Устранения повреждённой панели.

В особых случаях для замены повреждённой сэндвич-панели требуется последовательный демонтаж всего ряда.

3. Порядок замены стеновых панелей

Детальный порядок замены стеновых сэндвич-панелей состоит из следующей последовательности действий:

1. Определить количество вышедших из строя стеновых панелей и заказать их на заводе-изготовителе. Там где это необходимо, демонтировать обрамляющие элементы и нащельники. Демонтаж крепёжных самонарезающих винтов выполняется с помощью шуруповерта с обратным реверсом.
2. Демонтировать вышедшие строя панели до годных панелей. В случае повреждения только одной панели, необходимо демонтировать как негодную, так и смежную с ней панель. Вместо полного демонтажа панели допускается отвести её из плоскости стены на 200 мм со стороны удаленной панели и временно закрепить в соответствующем положении.
3. Смонтировать фрагмент стенового ограждения оставшихся двух панелей, устанавливая панели в соответствии с рекомендациями по монтажу стеновых сэндвич-панелей. Установка последних двух панелей производится согласно нижеприведенной схеме.
4. Плавным нажатием на вершину угла по всей длине монтируемых панелей привести их в проектное положение.
5. Вернуть предварительно отогнутые части замков на панелях в исходное положение. В случае необходимости для обеспечения плотного прилегания вдоль стыков стянуть металлические облицовки самонарезающими винтами или комбинированными заклепками с шагом 400 мм. Затем закрепить панели к несущим конструкциям и установить на место необходимые нащельники и доборные элементы.

Аналогично происходит замена поврежденных стеновых панелей при горизонтальной раскладке, только на последнем этапе совместно вставляются в проектное положение три панели.

4. Порядок замены кровельных панелей

Замена кровельных панелей с гофрированным верхним листом, вышедших из строя, производится в следующем порядке:

1. Определить количество поврежденныхкровельных панелей. Выкрутить крепёжные шурупы и винты.
2. Демонтировать вышедшие из строя панели, а также одну годную смежную панель.
3. Смонтировать новые кровельные панели, при этом нельзя забывать о необходимости нанесения герметика в стыковых узлах как у вновь монтируемых, так и смежных панелях. Последние две панели монтируются совместно: приложив усилие на угол стыка этих панелей, установить их в проектное положение.
4. Закрепить смонтированные панели в соответствии с указаниями по монтажу кровельных панелей с гофрированным верхним листом.

5. Рассчитать стоимость ремонта сэндвич панелей

Наша компания предлагает свои услуги по организации ремонта сэндвич-панелей. Заявки принимаются по телефону 8(495)118-36-14 или на адрес электронной почты компании info@paneli-s.ru.

Актуальные цены на сэндвич панели

Ниже — четыре таблицы для каждого типа утеплителя. Стеновые и кровельные. На объёмы предусмотрены скидки. Семь разных толщин.

Все цены на сэндвич панели, указаны в рублях за метр квадратный.

Пенополистирол, руб. за м².

Плотность утеплителя 25 кг/м³ с металлическими облицовками толщиной 0,5.

Толщина	50/60	80	100	120	150	200
Стеновые до 500м²	2380	2450	2530	2600	2720	2920
Стеновые от 500м²	2360	2430	2510	2580	2700	2900
Кровельные до 500м²	2535	2605	2685	2785	2885	2980
Кровельные от 500м²	2515	2585	2665	2765	2865	2960

Обратите внимание, сэндвич панели толщиной 50 и 60 мм не отличаются по цене.

Минеральная вата [МВ], руб. за м².

Плотность утеплителя 110 кг/м³ с металлическими облицовками толщиной 0,5.

Толщина	50/60	80	100	120	150	200
Стеновые до 150м²	2540	2695	2790	2910	2990	3400
Стеновые 150-500м²	2520	2675	2770	2890	2970	3380
Стеновые от 500м²	2500	2655	2750	2870	2950	3360
Кровля до 150м²	2695	2855	2945	3075	3245	3525
Кровля 150-500м²	2675	2835	2925	3055	3225	3505
Кровля от 500м²	2655	2815	2905	3035	3205	3485

Минимальны объем заказа 30 м2 каждой позиции + наценка 20 % Объем от 30 до 100 м2 наценка 20 % срок производства от 15 р.д.