Какой дом лучше каркасный или кирпичный?

Что выбрать- дом из кирпича или каркасный дом

Приступая к воплощению собственной заветной мечты — постройке собственного дома, вы безусловно задаетесь вопросом — отдать ли преимущество классическому кирпичному жилью, либо же выбрать каркасное строение. Для того чтобы упростить выбор, рассмотрим плюсы и минусы каждого из данных видов сооружений.

Дом из кирпича

Классический дом из кирпича имеет множество положительных сторон:

Качественно созданный дом — долговечен. Непосредственным подтверждением этому служат строения, построенные некоторое количество столетий тому назад;
Зданию, построенному из кирпичей, не страшны экстремальные атмосферные условия. Оно перенесет любую грозу либо снег;
При постройке подобного здания не применяются ядовитые вещества, так как сам кирпич состоит из песка, воды и глины. Подобным образом, жить в этом здании абсолютно надежно;
Высокий уровень пожаробезопасности и шумоизоляции. Качественный кирпичный дом может стать настоящей крепостью для собственного владельца;
Кирпичная стена не загнивает, а при высококачественной кладке в ней отсутствуют щели, в которые могут проникнуть грызуны и другие вредители.

Однако у кирпичных построек есть и множество минусов:

Сложный и тяжёлый фундамент делает процесс сооружения долгим, а окончательную стоимость за жилье — весьма высокой. К тому же, со временем кирпичный фундамент способен осесть;
Тяжесть конструкции накладывает определенное ограничение на возможный ландшафт для сооружения здания из кирпича. К примеру, на бугристой местности установить кирпичное строение не выйдет;
Высокая теплопрводимость кирпича отрицательно воздействует на микроклимат здания. Если жилье дополнительно никак не утеплить, в зимнее время в нём будет достаточно прохладно.

Каркасный дом

В свою очередь, очевидными плюсами каркасного здания являются:

Возможность использования оригинальной технологии I-Strong, позволяющей ускорить и улучшить ход постройки;
Лёгкость основания дома и доступность его конструкции. Благодаря этому, каркасный дом можно установить где угодно — в том числе и на чрезвычайно бугристой территории;
Тонкие стены, благодаря которым можно экономить полезную площадь строения;
Возможность быстрой разборки каркасного здания с дальнейшим монтированием на другом участке;
Возможность быстрого ремонта встроенных коммуникационных систем благодаря несложному доступу к “внутренностям” стен;
Качественная шумо- и теплоизоляция. Кроме того, дом устойчив к землетрясениям и иным стихийным бедствиям;
Низкая цена сооружения благодаря умеренному числу расходуемых материалов и трудовых затрат;
Экологичность применяемых материалов, “дышащие” стены, мешающие застою воздуха в помещении.

Из минусов каркасных зданий можно особо отметить относительно слабую пожароустойчивость и присутствие полостей в стенах, в которых могут появиться грызуны либо насекомые-вредители. Тем не менее даже в случае пожара собственники каркасных построек страдают меньше, чем обладатели домов из кирпичей — ведь каждую деталь каркаса можно заменить.

Что выбрать?

Так что же выбрать — каркасное строение, либо жилье из кирпича? Решать, безусловно, только вам, однако для нас выбор неоспорим. При похожем наборе позитивных черт, каркасный дом обладает наименьшим числом негативных аспектов. К тому же, его сооружение обойдётся в разы экономичнее, чем строительство кирпичного сооружения, а его упрощенный фундамент делает возможной стремительную установку здания даже в гористой территории. Следовательно, наш выбор — качественно возведенный каркасный дом.

Ознакомиться с другими полезными статьями по теме каркасного строительства вы можете также на нашем сайте.

Каркасный дом или из кирпича (часть 2)

Широта выбора кровельных и отделочных материалов. С кирпичным домом хорошо сочетаются практически все современные и традиционные кровли, начиная от керамической, натуральной черепицы, до рулонных битумных кровель. Каркасный дом в этом плане также весьма гибок. Только особо тяжелые керамические и цементные черепицы не стоит применять в каркасном строительстве, чтобы зря не перегружать конструкции. Каркас прекрасно крыть полимерной, мягкой битумной, металлочерепицей, медной кровлей.

Наружные стены кирпичного дома зачастую не требуют дополнительной отделки. Но если решено отделывать, то применяется обязательно дышащий, вентилируемый фасад. Каркасные стены снаружи отделываются самым широким спектром материалов: облицовочный кирпич, сайдинг, термопанели и т.д.
Внутренняя отделка кирпичных стен, между тем, ограничивается выравнивающей штукатуркой, часто используется гипсокартон. А вот деревянные отделочные материалы, вроде вагонки, так популярные в каркасном строительстве, с кирпичом практически не применяются.

Удобство прокладки коммуникаций, отделочных работ. Намного легче прокладывать инженерные сети в стенах каркаса. Долбить перфоратором кирпичные стены, делать канавки под электропроводку – куда труднее. Или приходится вести трубы внутри помещений, а затем, как-то их прятать или декорировать. В каркасном же доме все аккуратно скрыто в стенах или за внутренней отделкой.

Фундамент. Для кирпичного дома из-за большой собственной массы необходимы только основательные, усиленные фундаменты (заглубленный ленточный, плитный). Каркасный дом может располагаться и на значительно более изящных, менее материалоемких, а значит – дешевых фундаментах (легком ленточном, ленточно-столбчатым, столбчатым, мелкозаглубленном ленточным). Здесь преимущество, опять же, за каркасным домом.

Подверженность воздействию влаги. Все загородные дома требуют хорошей гидроизоляции. Каркасные и кирпичные дома не должны подвергаться воздействию воды. Во-первых, на внешних стенах начнутся т.н. высолы, которые испортят внешний вид фасадов. Во-вторых, влага приведет к развитию грибка на внутренней отделке. В-третьих, отапливать дом станет не так легко. В-четвертых, сократится срок службы дома в целом. Так что, гидроизоляция в равных степенях важна для всех видов домов.

Паразиты. Каркас, хоть и изготовлен из древесины, но не подвержен атакам паразитов, т.к. материал обрабатывается антисептиком. Что касается грызунов, то мыши и крысы с годами могут поселиться под любыми домами вне зависимости от материала постройки. Особенно в сельских районах со старыми частными домами. С ними приходится бороться и на сегодняшний день есть много успешных методов.

Пожарная безопасность. Древесина каркаса обрабатывается составами антипиренов и не поддерживает горения. Класс пожарной безопасности каркасного дома незначительно ниже, чем у кирпичного. Однако, если рассмотреть сценарии пожаров – материал стен дома играет не такую уж важную роль. Возгорание происходит от проблем с проводкой, забытых бытовых приборов, небрежности хозяев или умышленного подпала. Внутри помещений множество горящих предметов, вещей, мебели. Внутри может выгореть все, не зависимо, из чего построены стены. Так что, следует грамотно эксплуатировать оба типа домов и все будет хорошо.

Глубина проектирования. Каркасный дом проектируется крайне подробно: вплоть до миллиметра в габаритах элементов каркаса, до каждого гвоздя. Рабочим остается просто четко следовать проекту. Кирпичный дом больше зависит от решений по месту. До положения каждого кирпича, проект никто не просчитывает.

Экологическая безопасность материала. Каркасный дом возводится из материалов, сертифицированных по самым жестким Североамериканским и Европейским стандартам. В то же время, кирпич делается из глины. Где ее добыли? Не рядом ли с урановой разработкой, или еще что-то в этом роде. Нужно интересоваться происхождением материала и приобретать кирпич у проверенных производителей, будь то для облицовки канадского дома или для строительства кирпичного.

Требования к профессионализму строителей, монтажников. Тут равенство. Каркасный дом должны строить профессиональные монтажники. Кирпичный дом, с качественной кладкой, также следует поручать квалифицированным бригадам строителей. Это не дилетантские технологии.

Скорость строительства. Каркасный дом свободно возводится за сезон. Весной делается фундамент – поздней осенью дом сдается под ключ. В крайнем случае, отделку внутри можно делать зимой. Кирпичный дом, как правило, возводится за 2 -3 сезона, с паузой на зиму.

Зависимость от сезона. Каркасный дом можно строить, не прерываясь на зиму. Главное в сухое и теплое время возвести фундамент. Сухим летом успеть поставить основу каркаса и покрыть крышу. Большинство работ по отделке, коммуникациям – можно вести и зимой. Кирпичный дом строят только при положительных температурах. Работа с раствором невозможна или нежелательна на морозе.

Стоимость строительства домов под ключ и эксплуатации. При той же площади и прочих равных – каркасный дом выходит в 1,5 раза дешевле кирпичного. Сухие цифры. Кроме того, отапливать каркасный дом зимой выгоднее в 2 раза. Это особенно актуально при постоянно дорожающих энергоносителях. Поэтому в Северной Америке и Европе каркасные дома очень популярны, ведь там потребители задумывается не только о стоимости строительства, но и прагматично рассчитывают стоимость многолетней эксплуатации, а там идет экономия до нескольких тысяч долларов в год, что в долгосрочной перспективе выливается в очень значительную сумму.

Выводы. По многим параметрам каркасный дом выглядит предпочтительнее кирпичного. В некоторых аспектах наблюдается паритет.

Какой дом лучше каркасный или кирпичный?

Из существующих материалов для возведения зданий популярностью пользуются кирпич и каркасная основа, поскольку процесс строительства дома является актуальной темой при постройке. Оба материала имеют достоинства и недостатки, но положительно зарекомендовали себя на строительном рынке. Прежде чем остановить выбор на типе, нужно ознакомиться с особенностями работы и его характеристиками.

Характеристики материалов

При выборе материала нужно опираться на его характер. Например, кирпичный дом обладает следующим набором преимуществ:

не пропускает воду;
морозоустойчив;
устойчив к грибку, плесени, коррозии;
защищает от шума;
огнеустойчив;
держит тепло стен;
долговечен.

Каркасное здание отличается рядом плюсов:

Отлично сберегает тепло. При отключении отопления температура в помещении понижается всего на 2—3 градуса.
Внутренние коммуникации легко спрятать внутри стен.
Фундамент каркасного дома не требует укрепления.
При необходимости легко провести перепланировку внутри дома.

Вернуться к оглавлению

Особенности работы

Как укладывать кирпич?

При создании кирпичной кладки необходимо использовать алюминиевый или стальной уголок длиной 2 м. Он поможет избежать отклонений. В процессе работы необходимо регулярно осматривать кладку, чтобы сразу исправить неровности или неточности в ней. Если следует исправить расшивку кирпичной кладки, то сначала удаляют раствор, используя зубило или напильник. Удаляют аккуратно, чтобы не создать сколы на кирпичах. После удаления старого раствора, шов очищают от грязи и пыли напором воды под большим давлением. Швы смазываются специальным клеем ПВА и оставляются на 2 часа до полного просыхания.

Особенности работы с каркасом

Конструкция стены состоит из стоек с сечением 3,8*14 см, с шагом 40—60 см. Балки перекрытия изготавливаются из массива дерева, к низу которых крепят подвесной потолок из гипсокартона. Звукоизоляция укладывается между балками. В работе используют арматурную сетку, которая держит тепло. Ветрозащитная пленка не позволяет холодному воздуху попадать внутрь здания. Пароизоляционная — не дает собираться конденсату. Настил первого этажа каркасного дома выполняют из водостойких плит. Обшивка придает конструкции жесткости и может служить подкладочным слоем под отделочные материалы.

Сравнение стоимости

Стоимость квадратного метра в каркасном здании на рынке жилья одна из дешевых. Метр кирпичного здания в 3—4 раза дороже любого деревянного строения. При возведении каркасного строения осуществляется экономия на земляных работах и обустройстве фундамента. Дом площадью в 100 квадратов сможет построить бригада, состоящая из 5 человек за 3—4 недели. Отделочные работы внутри постройки проводятся сразу же после постройки коттеджа.

При оплате коммунальных услуг экономичнее каркасник. Отапливать зимой каркасный дом в 1,5—2 раза дешевле кирпичного, за счет меньшего расхода топлива. При отключении отопления, за сутки здание остывает на 2—3 градуса, а кирпичный полностью становится холодным. Низкая тепло проводимость обеспечивает летом комфортную температуру внутри коттеджа — дополнительная экономия на кондиционирование воздуха.

В отличие от кирпичного жилья каркасный дом значительно дешевле, но и менее долговечен.

Что лучше?

Преимущества каркаса

Для решения этого вопроса, сначала необходимо понять каковы функции у этого дома. Будет дом для постоянного проживания или же это будет дачный домик. Если это строится недорогой коттедж, то каркасник станет лучшим вариантом. Если возводится основательное строение в несколько этажей для проживания семьи и с паркингом, то следует отдать предпочтение кирпичу. Плюсы каркасного строения:

Сам каркас возводится очень быстро.

Легкость. Не требуется мощный или глубокий фундамент. Обычно возводятся каркасные здания без фундамента.
Простота в возведении. Бревна можно состыковывать как угодно. Можно просто вывести очертания здания, а стены потом набрать переборками.
Скорость в возведении. Необходимо выполнить пару соединений и проверить их на прочность.
Постройка каркасного дома не зависит от времени года.
Не требуется специальной техники, дорогостоящих материалов.

Минусы каркасных строек:

пожароопасность (специальные пропитки повышают сопротивляемость огню);
непрочность стен;
быстрая потеря стоимости на рынке недвижимости;
срок службы каркасного строения 50—75 лет.

Вернуться к оглавлению

Почему выбирают кирпичное жилье?

Достоинства кирпичного строения:

Кирпичная постройка выглядит более солидно и служит гораздо дольше.

Прочность и надежность. Кирпичная кладка надежнее деревянного строения.
Пожаробезопасность.
Престижность. На рынке недвижимости такие дома оцениваются дороже деревянных построек.
Привлекательный внешний вид.
Длительная эксплуатация.
Теплоизоляционные свойства.
Звукоизоляция.

Недостатки подобных зданий:

длительный срок возведения;
привлечение квалифицированных специалистов;
использование для кладки дополнительных материалов;
требуется прочный фундамент;
финансово затратный метод и трудоемкий процесс.

Каркасное здание можно обложить кирпичом снаружи. По внешнему виду такое строение неотличимо от обычного кирпичного дома. Никаких проблем с кладкой не возникнет. Опасения по поводу пожаробезопасности являются стереотипами. Большой процент жилья в Америке или Европе строится по каркасной технологии.

Каркасный или кирпичный дом — что выбрать?

Рынок загородного жилья сейчас делят две технологии — традиционные кирпичные дома и каркасное строительство в различных вариациях. И тех, кто решил обзавестись загородной недвижимостью, условно можно разделить на две противоборствующие армии: фанаты монументальных каменных сооружений и предпочитающие классике хит современности. При этом каждая из технологий имеет свои достоинства и недостатки, не являясь в полной мере универсальной. Какую из них следует предпочесть и для чего — рассмотрим в этой статье.

Опыт работы показывает, что кирпичные и каркасные загородные дома — самые востребованные варианты на современном строительном рынке. Мало кто будет строить загородный дом из монолита, а дома из бруса и оцилиндрованного бревна привлекают в основном ценителей натуральных материалов. Большинство же предпочитает «универсальные» дома: в меру красивые, долговечные и подходящие для постоянного проживания. Чему и соответствуют обозначенные технологии.

Естественно, преобладающий спрос на кирпичные и каркасные дома заставляет соответствующие компании вести активную борьбу за сердца и умы покупателей, а последних — спорить с теми, кто поддерживает иную технологию. Одни утверждают, что только кирпич способен выдержать экстремальные российские погодные условия, смену эпох или нашествие термитов. Другие уверены, что время каменных махин прошло, а креативная эпоха требует креативных и оперативных решений. И здесь нет ничего лучше, чем каркасный дом.
Где же правда? И там, и там в равной мере. Поэтому выбирая конкретную технологию, прежде всего нужно понять, чего вы хотите от своего будущего жилища.

Кирпичный дом

Типичный выбор основательных личностей, которые уверены, что если влюбляться, то один раз на всю жизнь, если путешествовать — то с вагоном багажа, а если строить дом, то только каменный, чтоб на века.
Преимущества у такого варианта, безусловно, есть, и их нельзя отрицать. Главное из них: правильно возведенная конструкция из кирпича действительно надежна и долговечна, обладает прекрасной звукоизоляцией, ей не страшны непогоды. Прежде, чем начать крошиться и осыпаться, качественный кирпичный дом простоит десятилетия. Это тот случай, когда действительно можно сказать: мой дом — моя крепость.

Но если вам нужна крепость, нужно иметь ввиду, что ее возведение может стоить немыслимых трудозотрат, огромных денег и моральных сил. Начнем с того, что не каждый земельный участок подходит для строительства кирпичного дома. И связано это с тем, что давление тяжеловесной кирпичной постройки на грунт заставляет его проседать. В случае неправильного выбора участка (например, с грунтовыми водами)таких проблем как крен стен, перекосы, щели и трещины избежать будет очень трудно. Даже ювелирное мастерство инженеров и строителей не всегда способно сгладить недостатки почвы под фундаментом.

Именно поэтому прежде чем возводить кирпичный дом, вам необходимо провести настоящие инженерно-геологические изыскания. Естественно, не самому, а с помощью высококвалифицированных профессионалов, услуги которых стоят сейчас немалых денег. Это работа займет определенное время, но без нее к строительству лучше не приступать. Ведь в случае неудачного расположения дома затраты на работу инженеров-геологов покажутся сущей мелочью по сравнению с той ценой, которую вам придется отдать за снос неудачной конструкции, перепланировку и вторичную постройку дома. Что уж говорить о разочаровании и нервах, которые будут сопровождать весь этот процесс…

Еще один недостаток кирпичных домов — их низкие теплоизоляционные свойства, непригодные для большей части России, где минимум 6 месяцев в году стоят минусовые температуры. Для того, чтобы дом соответствовал международным требованиям теплозащиты, толщина кирпичной стены должна быть около полутора метров! Альтернатива — использование утеплителей.

Более того — в северных регионах строительство кирпичных домов может быть осложнено тем, что оно возможно только при плюсовых температурах, а значит, может растянуться на несколько лет. Если вы суммируете вышеизложенную информацию, то у вас возникнет закономерный вопрос: можно ли обойтись меньшими трудностями, и что делать, если ваш участок не приспособлен для строительства кирпичного дома?

Канадский каркасный дом

Технология, которая пришла в Россию сравнительно недавно, но в последнее время завоевывает популярность по всей стране как наиболее качественная, недорогая и оперативная технология строительства домов, лучшим образом раскрывающая себя в условиях нашей северной страны.

Основа каркасного дома — прочная деревянная конструкция (каркас дома), которая вместе с фундаментом принимает на себя нагрузку всей массы дома. Именно пропорциональное распределение нагрузки по всей площади конструкции позволяет избежать долгого и кропотливого процесса закладки фундамента и изнуряющих подготовительных работ. Как правило, достаточно бывает свайно-винтового фундамента, мелкозаглубленной ленты или облегченной железобетонной плиты.
Естественно, это избавляет вас от необходимости «населять» свой участок тяжелой артиллерией — подгонять подъемные краны, экскаваторы, а также неделями ходить вокруг рвов и объяснять соседям, что все происходящее — не захватническая спецоперация, а всего лишь строительство дома на вашем участке.

Но вернемся к технологии. Несущие конструкции и стены, как правило, изготавливаются на заводе — из экологически чистых материалов, а монтаж и сборку дома команда специалистов производит непосредственно на месте возведения.

Предварительно все материалы каркасного дома подвергаются обработке огне- и биозащитными составами. Это значительно увеличивает срок эксплуатации дома, и защищает от пожаров. Стены под давлением «начиняются» современными утепляющими материалами (самый популярный — минеральная вата), монтируется крыша из выбранного вами материала, а также внутренние конструкции. После этого можно сразу приступать к отделке помещений!

Технология деревянного каркаса — одна из самых вариативных. Она предполагает множество разновидностей воплощения — в зависимости от ваших запросов, пожеланий, особенностей местности, погодных условий, влажности окружающей среды и т.п. Возможна усиленная теплоизоляция, технология отвода конденсата, система естественной вентиляции, увеличивающая долговечность балок… И все это обойдется вам гораздо дешевле, чем строительство кирпичного дома!

Но самое главное, вам не придется терять долгие месяцы и годы своей жизни в ожидании окончания строительства. Средний срок возведения каркасного дома — 15 недель. Согласитесь, он не сопоставим с многолетним строительством кирпичного дома. Да и стоимость каркасного дома меньше.

Возможность начать комфортную и счастливую жизнь в собственном доме, а не томиться в ожидании того самого светлого, но далекого дня — лучший аргумент в пользу строительства каркасного дома. И если вы доверите строительство своего дома профессионалам, то счастливое настоящее станет лишь делом техники.

Сравнение цены каркасного и каменного дома

Каркасные дома всё больше набирают популярность среди жителей нашей страны, особенно её северных регионов. В западных странах, особенно с холодным климатом, они уже давно на первом месте по объёму производства в малоэтажном строительстве. В статье мы не только сравним стоимость коробки дома, но и поговорим всех плюсах и минусах этих домов.

Для начала хотелось бы сравнить достоинства и недостатки каркасных домов с блочными и почему всё-таки накоторые люди боятся их строить.

В России у многих людей существует предубеждение что каркасное строение это либо бытовка-времянка, либо дача, а дом должен быть исключительно из кирпича. Мой дом — моя крепость главный довод таких людей. Но подумайте сами, если к вам будут ломиться какие-нибудь грабители станут ли они вскрывать стену чтобы пробраться в дом? Не проще ли разбить окно или вскрыть замок двери?

Вторым аргументом не в пользу каркасника является его пожароопасность. И правда, деревянные дома являются менее огнестойкими чем кирпичные, но это только на первый взгляд. В кирпичном доме так же есть мебель, напольные покрытия, шторы, крыша и при возникновении пожара это все загорится так же легко, как и в каркаснике.

Есть ещё одно популярное заблуждение о каркасных домах. Оно заключается в том что в каркасниках заводятся мыши. Так вот утеплителем в каркасе чаще всего является каменная вата. Подумайте, понравится ли животному жить в стекловате. К тому же я нередко наблюдал мышей в каменных домах так что это не является достойным аргументом для отказа от каркасного дома.

Многих волнует срок службы каркасных домов. Некоторые люди утверждают что срок службы каркасника от силы 30 лет. В этом есть доля правды, но это срок службы не каркаса, а утеплителя в стенах. По прошествии определённого срока вы можете снять сайдинг и заменить утеплитель, а вот как менять утеплитель в кирпичном доме за слоем облицовочного кирпича — вопрос.

Плюсы каркасника — минусы каменного дома

Быстровозводимость (На постройку каркаса среднего дома уходит не более 2-х недель в то время как на строительство из блоков нужно больше месяца).
Возможность сборки при различных погодных условиях (Сборку каркаса можно осуществлять в любых условиях за счет отсутствия мокрых процессов. Сборку каменного дома ограничивает дождь, минусовые температуры, сильная жара, которая слишком высушивает раствор и не даёт ему набрать прочность).
Высокая теплоизоляция при минимальной толщине стены (Тут всё понятно для дома даже из тёплой керамики или пеноблоков толщина стены не может быть меньше 40 см, что отражается на стоимости фундамента. Толщина стены каркасника 15-20 см, что кстати увеличивает полезную площадь дома).
Лёгкость конструкции и, следовательно, экономия на фундаменте (Особенно сильно проявляется при строительстве на сложных грунтах, таких как торф).
Более низкая цена при чём как работ так и материалов.
Минусы каркасника — плюсы каменного дома.
Долговечность.
Огнестойкость.
Вандалоустойчивость (ну да, мало кто станет ковырять кирпичную стену).
Сейсмо- и ветроустойчивость (важно для некоторых районов).
Сопротивляемость затоплению (при наличии железобетонных перекрытий).
Хорошая шумоизоляция.
Хорошо котируется на рынке недвижимости.
Высокая теплоинерционность (это значит что стены, нагреваясь дольше отдают тепло и тем самым уменьшают перепады температуры в доме).

Свайно-винтовой фундамент с обвязкой

Есть условия и места, где строить кирпичный дом невообразимо затратно или попросту невозможно. В таких случаях на замену камню приходит каркас. Есть конечно ещё СИП панели, но их мы в этот раз не рассматриваем. Итак, плюсом каркасника является скорость возведения и возможность строить при любых отрицательных температурах. Следовательно, он отлично подойдёт для условий северных районов страны. Так же этому способствует его улучшенная теплоизоляция.

Так как лёгкому дому из дерева и минваты не нужен дорогой и мощный фундамент, то делаем вывод что каркасник отлично подойдёт тем у кого на участке торф или другой слабый грунт, а так же участкам с большим перепадом высот. Так же каркасник подойдёт регионам с большой глубиной промерзания.

Но и тем у кого нет проблем с грунтом не стоит отказываться от каркасника, при прочих равных он обойдётся дешевле каменного дома и построите вы его в несколько раз быстрее.

Итак приступим к сравнению цен. За основу будет взят одноэтажный дом 9 на 9 с простейшей планировкой: внутри он будет раздёлён на 4 части. Сравнению будут подвергнуты перекрытия, стены и фундамент. Кровлю сравнивать не будем так как она и так практически у всех домов каркасная. Цены актуальные на апрель 2017-го года в нашем регионе (Волгограде)

Планировка упрощённой версии дома для расчётов

Для начала можно посчитать фундамент. Для каркасного дома это будет 16 винтовых свай 108 мм в диаметре. Так же можно использовать утеплённую плиту, она обойдётся дороже, но позволит сэкономить на перекрытии первого этажа. Итак, свая с монтажом пускай стоит около 3500 р. Итого получается — 63 000 р.

Теперь попробуем рассчитать фундамент для кирпичного дома. Так как мы будем использовать обычный силикатный кирпич дом получится нелёгким и толщина стен будет минимум 25 см, то есть 1 кирпич. Конечно такой толщины кладки не достаточно для того чтобы уложиться в нормы по теплопотерям поэтому снаружи мы кладку утеплим 100 мм утеплителя, но это ещё не всё, чтобы закрыть утеплитель снаружи и придать фасаду законченный вид впоследствии мы обложим дом облицовочным кирпичём — ещё 120 мм.

Считать это мы не будем, но всё это надо заложить в фундамент. Таким образом минимальная толщина фундамента под наружные стены будет равна 50 см, под несущие перегородки 25 см. Высота фундамента зависит от типа грунта и глубины промерзания. Для Волгограда требования довольно мягкие: достаточно заглубить фундамент на 70 сантиметров в землю и поднять цоколь полнотелым кирпичём на 50 см.

По расчётам получается что монолитная часть фундамента равна 14,7 кубов. На них согласно ГЭСН 81-02-06-81 приходится 335 кг арматуры, которая стоит 36,40 за кг (Уже на арматуре у нас получается 12 200 р без доставки) и примерно 14,6 кубов бетона марки М200. При цене куба с доставкой примерно 3500 р получаем — 50 700 р.

Для опалубки потребуется где-то 3 куба доски. Это около 20 000 р.

Так же естественно потребуется техника. Экскаватор и камаз, который вывезет землю, это обойдётся примерно в 12 000 р.

Так же для долговечной службы может потребоваться гидроизоляция 20 000 р.

Для отделки цоколя будем использовать красный кирпич, он выйдет где-то на 50 000 р.

Так же сюда требуется добавить затраты на работу 60 000 р.

Итого мы получаем 225 000 р. Плюс необходимость работы на участке большого количества техники и растянутые сроки. Так же к минусам можно отнести то что всё равно придётся делать перекрытие. И это расчёты для волгограда, жители северных или заболоченных областей получат ещё большую сумму.

Далее переходим к перекрытию. Каменный дом чаще всего предполагает железобетонное перекрытие. Оно выполняется из плит нам подойдут плиты ПК 45.15-8. Их нужно 12 штук, стоят они по 7 150 р. В общем получится 85 800 р.

Конечно ещё 20 000 р придётся отдать за доставку и установку. Итого 105 800 р.

Каркасное перекрытие состоит из лаг — доска 200 на 50, которых нужно 1,8 куба что примерно обойдётся в 21 000 р если брать его в нашей компании струганным и антисептированным. Утеплителя потребуется 14,4 куба и это примерно 17 000 р с доставкой так же потребуется плёнка, гвозди и др на примерно 3 000р. Так же сюда можно отнести обвязку из 150-ого бруса ещё 1,25 куба — 14 000 р. Черновая доска пола — 2 куба 15 000 р. И вся работа по монтажу данного перекрытия выйдет в 10 000р. Итог — 80 000 р. Кто-то скажет: Ко-ко-ко ты не указал в расчётах покрытие пола, но я сделал это умышленно так как в железобетонном перекрытии тоже придётся делать стяжку пола, а это около того же двадцатого ОСБ, если не дороже.

Пришло время стен. Стены нашего дома высотой 2,70. На стены и перегородки каркасника уйдёт 5,2 куба древесины — 62 000 р. На утеплитель (30 кубов) — 34 000 р. Плёнки и мелочёвка 7 000 р. Работа 20 000 р. Итог — 123 000 р.

Каменный дом мы строить будем из кирпича. Для удешевления возьмём самый простой полуторный силикатный кирпич по цене 11 р за штуку с доставкой. Стены толщиной в 1 кирпич потребуют дополнительного наружного утепления хотя бы 100 мм ваты. Для стройки нам понадобиться примерно 11 000 шт. кирпича, а это 110 000 р. Но на этом траты конечно не окончатся, естественно понадобится раствор 4,4 куба раствора — 15 000 р. Кладочная сетка — 380 м — 11 000 р. Для окон и дверей нужны будут ригеля, можно сделать из уголков, можно купить ж/б, ну пусть из будет дёшево из уголков — 7000 р. Понадобиться утеплитель для фасада, крепёж и плёнка — 18 000 р. Работы каменщиков обойдутся в 60 000 р. а работы по утеплению в 25 000 р. Что мы получаем в итоге? 246 000 р.

Получается что к тому моменту, когда у нас уже есть фундамент перекрытия и стены кирпичный дом нам обошёлся уже в плюс-минус 600 т. р. а каркасный 266. При прочих равных разница более чем в 2 раза, а по скорости возведения разница в несколько раз в пользу каркасника.

Конечно цены очень условные и нельзя основывать на них серьёзные расчеты, но они позволяют понять порядок цен на строительство тем кто не занимается стройкой. Хочется отметить что дальше разрыв в процентном соотношении между этими домами будет снижаться так как следующие операции, такие как облицовка, устройство кровли и отделка по цене практически одинаковы.

Какой дом лучше каркасный или кирпичный?

Что выбрать- дом из кирпича или каркасный дом

Дом из кирпича