Долговечен ли каркасный дом?

Минусы каркасных домов и их несомненные достоинства

Все чаще, приобретя земельный надел, хозяева планируют под постоянное жилье не кирпичный дом, а щитовой, несмотря на предупреждения про минусы таких домов. Насколько же надежен этот тип жилья?

Что подразумевается под каркасным строительством?

Когда-то на больших строительствах, в длительных геологоразведочных экспедициях на конкретной местности и просто на дачных участках стремительно вырастали быстровозводимые щитовые домики. В них при достаточном утеплении стен, пола и потолка можно было с комфортом даже перезимовать. Именно они и стали предвестниками современного каркасного строительства.

В основе щитовых построек – конструкция из вертикально установленных на раме основания и соединенных сверху обвязкой брусьев, между которыми укладывается термоизоляция, после чего сверху стойки обшиваются панелями ОСБ или ОСП. Иногда для внутренней отделки используются водостойкие плиты ДСП. В основание всегда укладывается брус сечением не менее 150х150 миллиметров, он же используется для обвязки стоек нижнего яруса при постройке двухэтажного здания.

В качестве несущих элементов конструкции, как правило, применяют брус 50х150 миллиметров, но в большом здании на углах, а также в местах соединения внутренних и внешних стен ставят стойки 150х150. Древесина для каркасного строительства обычно применяется хвойная, но некоторые недобросовестные застройщики заменяют ее пиломатериалами из лиственных пород, которые более подвержены гниению, впитыванию влаги. Зачастую, все необходимые детали для возведения дома, согласно проекту, выпускаются в промышленных масштабах большими партиями или, как минимум, серийно в небольшом хорошо оснащенном цехе.

К каждому комплекту прилагается инструкция, по которой хозяева могут собрать свое жилище самостоятельно, однако каждая компания, занимающаяся каркасным строительством, предлагает свои услуги по установке дома. По большей части расходы на такую услугу «под ключ» превышают 50 % стоимости комплекта, а иногда даже достигают 80–100 %. При этом качество сборки далеко не всегда бывает выше, чем могли бы получить владельцы дома путем самостоятельной постройки.

Есть ли недостатки у каркасных домов?

Разумеется, сравнивая достоинства и недостатки каркасных щитовых домов, негативные факторы можно найти в немалых количествах, если вы настроены изначально предвзято. Тогда в глаза будет бросаться каждая мелочь, в принципе, устранимая. Но ведь и у кирпичных построек хватает недостатков, не говоря уже о панельных многоэтажных зданиях.

Впрочем, некоторые действительно значимые минусы каркасного строительства все-таки следует запомнить, чтобы устранить или уменьшить их изначально в ходе возведения коттеджа. Основных недостатков два: грызуны и звукопроводимость стен. Противники каркасных домов в первую очередь указывают на то, что в полостях стен могут завестись мыши и даже крысы. Да, могут, поскольку ни панели обшивки, ни термоизоляция не являются существенной преградой для грызунов. Однако селятся они и в кирпичных домах.

В мрачных пророчествах не учитываются современные технологии отделки, в частности, наружные отделочные материалы не особо привлекательны для крыс. Да и внутренняя обшивка чаще всего становится серьезным препятствием для проникновения внутрь стен нелегальной живности. Кроме того, появление грызунов маловероятно при соблюдении норм строительства. Иногда достаточно установить дом на столбчатом фундаменте или сделать высокий цоколь. Или завести кошку.

Второй фактор, чем действительно плох каркасный дом – распространение любых звуков между помещениями коттеджа практически ничем не сдерживается, поскольку нет ни массивных стен, ни монолитных перекрытий. В некоторой степени можно понизить шумы, правильно выполнив пирог стены, проложив толстый слой утеплителя, который может послужить звукоизоляцией, и используя материалы для шумопоглощения. Однако от гулкости конструкции это не сильно убережет, поскольку вибрации от шагов и передвижения мебели распространяются по дому, передаваясь стенам и перекрытиям в виде колебаний.

Среди неприятностей, ожидающих тех, кто решился построить каркасный дом, перечисляются также следующие минусы: легкая воспламеняемость и полное выгорание постройки при пожаре, подверженность сырости и грибку. Не забывают и про древоточцев. Также многие со знанием дела уверяют, что от ветра и вибраций, вызываемых бытовой техникой, дом расшатывается, и соединения каркаса теряют жесткость. И, конечно же, все без исключения противники щитовых домов твердят о недолговечности построек такого типа, в сравнении с кирпичными или бревенчатыми. Давайте последовательно разберемся, что – правда, а что – миф.

Одним из самых больших недостатков щитового домика, о котором редко кто вспоминает, является отсутствие возможности вбить гвоздь в стену в любом месте, это можно сделать только там, где под обшивкой расположен брус.

Пожарная опасность каркасных коттеджей

Если вдруг возникает возгорание в кирпичном доме, в 90 % случаев он остается относительно целым, по крайней мере, сохраняется остов здания, в котором можно заново смонтировать деревянные конструкции. Ну, а мебель – дело наживное. Саманный дом после пожара становится только крепче (что совсем не повод радоваться воспламенению жилья). Каркасный же коттедж всегда сгорает полностью, иногда не остается даже гвоздей с крепежными пластинами и уголками. Но стоит ли отказываться от быстровозводимой и довольно дешевой щитовой постройки из-за пожарной опасности?

В первую очередь, вспомним, что древесина для домов такого типа используется хвойная, она горит особенно жарко, то есть, казалось бы, минусы растут. Однако также не стоит забывать о производимых сегодня в больших количествах антипиренах – пропитках, значительно повышающих устойчивость дерева к возгоранию при контакте с открытым пламенем. Кроме того, пожарную безопасность можно увеличить, установив систему сигнализации с датчиками температуры и дыма, а также автоматическую порошковую систему тушения, которая и с пламенем справится, и дом водой не зальет. И, конечно, не забывайте про огнетушитель, он весьма не плох в борьбе с пожаром.

Каркасный дом как большая грибница

Подобное даже вообразить страшно, но действительно, в регионах с высокой степенью влажности воздуха и большим количеством осадков, выпадающих за год, есть повод опасаться возникновения сырости в доме. Тем более, что и в холодное время года от нее трудно уберечься, если плох расчет «точки росы» – границы между внешней и комнатной температурой, где может возникнуть конденсат.

Именно в таких условиях возникают неприметные очаги плесени под плинтусами, за обоями, хотя иногда и на самом виду, например, в районе подоконника или даже в углу между двумя наружными стенами. Все это действительно возможно при полной герметизации помещений. Казалось бы, нужно исключить даже самую малую вероятность возникновения сквозняка, и это так, но без качественной вентиляции панели, которые не дышат, как стены сруба, препятствуют выходу влаги наружу.

В итоге сырость в помещениях накапливается и оседает на любых достаточно холодных поверхностях, к примеру – в районе окна. Также не стоит забывать о пропитке древесины каркаса антисептиками от грибков, такая обработка должна быть сделана не менее тщательно, чем препаратами от воспламенения. Кстати, от насекомых пропитки тоже защищают отменно, при глубоком проникновении антисептика с биоцидными свойствами древоточцев можно не опасаться.

Насколько велика надежность и долговечность каркаса?

Если говорить о прочности, сразу стоит уточнить, что любой проект каркасно-щитового дома выполняется так, чтобы готовая постройка могла выдержать землетрясение мощностью в 7 баллов. Что, впрочем, в немалой степени зависит от добротности строительных материалов и качества сборки конструкции. Если же говорить о шаткости каркасных домов, то при жестком соединении плотницкими гвоздями (а не шурупами), а также при соблюдении технологии обшивки панелями никакие вибрации не приведут коттедж в неустойчивое состояние. Умело собранное здание выдержит даже сильнейший ураган почти без ущерба.

О долговечности разговор особый, здесь сразу нужно уточнить, что под ней понимать. К примеру, если иметь в виду срок службы здания двум поколениям, то это вполне достижимо. Конечно, не обойдется без мелких ремонтов, но каркас вполне способен простоять и 100, и 150 лет. В Германии есть дома такого типа, которые были выстроены 5, а то и 6 веков назад. Но, конечно, тогда и качество материалов было по большей части всегда на нужном уровне, хотя, к слову, никаких пропиток, кроме смолы и соли, не было. В Канаде же сегодня из-за использования самых дешевых продуктов деревообработки коттеджи приходят в негодность уже зачастую через 20 лет.

А каковы достоинства?

Для объективности следует рассматривать не только минусы каркасных щитовых домов, но и их плюсы. К последним можно причислить уже упомянутую выше невысокую стоимость комплекта для сборки (при достаточно дорогой услуге возведения «под ключ» от компании-застройщика). Также не забывайте про такие достоинства, как легкость конструкции, благодаря которой отпадает необходимость строить глубокий и монолитный фундамент, и экономятся немалые средства.

И, конечно, для многих решающим фактором становится простота постройки дома, с которой может справиться даже один человек максимум за 8 недель. Если сравнивать преимущества и недостатки каркасных домов, в противовес относительно небольшой долговечности можно отметить отсутствие усадки, а значит, как только панели будут установлены, можно начинать отделочные работы. Что подразумевает возможность заселяться сразу по завершении строительства. В кирпичном коттедже цемент кладки набирает прочность 21 день, только потом можно приступать к отделке, а в бревенчатом срубе нужно выжидать не 1 год, прежде чем можно будет справить новоселье.

Вспомните и еще про один момент. В любой постройке, будь то панельное здание, кирпичная усадьба или все тот же сруб, для прокладки кабелей и всевозможных коммуникаций приходится, как минимум, штробить или долбить стены, либо монтировать на них короба. Исключением являются быстровозводимые легкие перегородки и потолки из гипсокартона, внутри каркасов которых можно проложить провода. При сборке каркасного коттеджа вы все коммуникации можете сразу протянуть внутри стен или под обшивкой пола/потолка, скрытно, используя, конечно же, металлические рукава и трубы во избежание пожара.

Читайте также  Небольшой каркасный дом своими руками

Итак, мы рассмотрели недостатки каркасных щитовых домов. А также узнали их достоинства, причем, как выяснилось, в большинстве своем все упомянутые минусы устранимы или перевешиваются плюсами. Во многом негативные факторы вообще на поверку оказываются мифами, в частности, мнение о том, что в щитовом жилище зимой холодно, а летом стоит невыносимая жара. Причиной такого мнения стало присвоение указанных свойств построек из пластиковых панелей каркасным домам. Между тем, микроклимат в них совсем не плох, и расход тепла на обогрев 1 м 2 панельного коттеджа в 2 раза ниже, чем на отопление кирпичного здания.

Долговечен ли каркасный дом и его прочность в России? Анализ домов- Обзор +Видео

Собственный дом – давняя и трепетная мечта очень многих. К сожалению, не всем по карману такое счастье. Весьма ощутимые расходы на строительство являются преградой для многих потенциальных домовладельцев. Своеобразной палочкой-выручалочкой может стать возведение каркасного дома. Про такие жилые строения ходит много разных слухов, не все из которых являются правдивыми.

Один из таких – это то, что жилище, возведенное по каркасной технологии, весьма и весьма недолговечно. Так ли это? Попробуем разобраться.

Технология возведения

Главной особенностью, являющейся одновременно и достоинством такого дома, является достаточно малый срок его возведения. Всего существует несколько типов каркасного возведения.

Наиболее известные среди них — по канадской, немецкой и финской технологии. Есть еще американские каркасные дома.

Канадская

Для изготовления каркаса используют брусья из дерева. Наружная и внутренняя обшивка проводится плитами из древесно-стружечного материала, или особым типом фанеры. Образующиеся при этом каркасные пустоты заполняют различным видами утеплителя: пенополистеролом, стекловатой и прочими.

Благодаря этому жилище получается экологически безопасным и достаточно теплым. Чтобы ускорить возведение домов по данной технологии, начали использовать специальные сэндвич-панели фабричного производства, утеплитель в которые закладывается изготовителем на заводе.

Финская и немецкая

В них для возведения строения используют особые, приготовленные заранее, панели.

Основой дома, как и в предыдущем случае, будет каркас из дерева. Повышенное внимание уделяется пароизоляции всей конструкции будущего строения.

В последнее время проводятся активные эксперименты с применением для построения каркаса непривычных, неприменяемых прежде материалов – монолитного железобетона, качественного металла, специальных щитов.

Жилье из дерева: долговечность каркасных домов

Брусья из дерева служат основой каркаса этих строений, представляя собой жесткий скелет всей конструкции. Затем он обшивается снаружи и изнутри различными строительными материалами. Обычно используют плиты либо ориентировано-стружечные, либо древесно-стружечные.

Утепляют жилище специальными теплоизоляционными материалами, от их толщины и стен зависит теплоизоляция дома. Лучшими среди них показали себя плотные базальтовые утеплители. Их существенное отличие от столь же популярных ватных заключается в том, что они способны хорошо держать форму. Минеральная же вата, по истечении определенного срока, начинает ползти вниз, от чего образуются крайне нежелательные мостики холода.

Из-за особенностей технологии строения, каркасные дома отличаются сравнительно малым весом, из-за чего часто оснащаются столбчатым фундаментом. Но многие домовладельцы предпочитают более надежную, по их мнению, ленточную основу. Главный материал, используемый при строительстве – древесина.

Тем не менее, не стоит переживать о ее повышенной горючести. Все материалы, предназначенные для подобного типа строительства, проходят обработку антипиреном, обеспечивающим их устойчивость к огню. Относительно срока службы и долголетия домов из деревянного каркаса.

Надо заметить, что являющиеся одной из разновидностей каркасных, фахверковые дома, уже эксплуатируются больше двухсот лет, и все еще исправно служат хозяевам. Поэтому можно провести аналогию и допустить, что каркасный дом исправно отслужит не только срок, гарантируемый производителями, но и гораздо больший.

Каркасные металлические дома: срок службы

Главной основой таких изделий является каркас, изготовленный из особенного материала – термопрофиля. Какими качествами он обладает? Прежде всего, высочайшей пожаро-устойчивостью. Кроме того, у него отличная коррозийная стойкость, он не боится грибковых поражений.

Если сравнить устойчивость к пожару строений из металлических термопрофилей и каркаса из дерева, то последний сумеет дольше продержаться против сильного повышения t при возгорании. Постройка из металлопрофилей, скорее всего, просто обрушится от яростного пламени и действия высокой температуры.

Обшивку таких построек осуществляют теми же самыми материалами, как и деревянно-каркасных. Правда, в последнее время потребители начали активно интересоваться и пользоваться, в качестве обшивки, стекломагнезитовыми листами. Какой срок отводят специалисты на эксплуатацию дома, построенного по такой технологии? В среднем конструкция с металлическими элементами служит более века, а это звучит серьезно, согласитесь.

Модульно-каркасные

Технология возведения домов модульно-каркасного типа крайне похожа на таковую у предыдущих. Главное отличие состоит в том, что модуль целиком изготавливается на заводе, и является пространственно-объемным, уже фактически готовым помещением.

Площадь его обычно составляет тридцать квадратов. Основа такого модуля – каркас из металла, дерева или смешанных материалов. Срок службы подобного жилища составляет также около ста лет.

Отдельные панели, из которых состоят каркасно-щитовые строения, собирают на профильных фабриках. Каркас чаще всего выполняется из дерева и спрятан внутри щита. Там же размещают и утеплитель. Щит обшивается ориентировано-стружечными или древесно-стружечными плитами. Каждая такая панель – это часть стены будущего дома. Уже на фабрике, при изготовлении панелей, их оснащают проемами для дверей и окон.

Для удобства работы и последующей сборки все панели на заводе получают номера. Вместе с ними потребителю вручают также подробнейшую инструкцию, в которой описывается порядок выполнения работ. Перепутать панели местами, и поставить одну вместо другой, практически невозможно. Благодаря использованию инновационных технологий на возведение дома из таких панелей уходит лишь несколько дней.

Однако панели имеют достаточно крупный размер и большой вес, и перемещать их с места на место даже бригаде строителей достаточно проблематично. Скорее всего, нужно будет арендовать кран.

Железобетонная конструкция каркасного дома: срок службы

Основа технологии такого строения – каркас, сделанный из армированного бетонного монолита. Устанавливается фундамент, от которого вверх идут солидные колонны. Именно они удерживают вес дома и межэтажных перекрытий. Стены в таких домах возводят из теплых легких материалов.

Им могут служить газобетонные или пенобетонные блоки. В отдельных случаях между несущими колоннами монтируют металлокаркас, который заполняется внутри базальтовым утеплителем, а затем обшивается ориентировано-стружечными, древесно-стружечными или стекломагнезитовыми листами.

Наружные стены получаются теплыми и ровными. Но по своим тепловым качествам строения из железобетонного каркаса, имеющие стены из пенобетона или газобетона, заметно уступают изготавливаемым по всем описанным выше технологиям изделиям.

Увеличение долговечности каркасных домов

Как уже было сказано, фахверковые дома прослужили хозяевам более двухсот лет и все еще продолжают делать это. Поэтому можно с полной ответственностью заявить, что хозяевам вполне под силу существенно продлить срок эксплуатации собственного дома, изготовленного по одному из методов каркасной технологии.

Увеличить его можно до такой степени, что жилище прослужит в два-три раза больше отпущенного ему производителем срока.

Один из подобных факторов продления – грамотный и точный расчет основания, то есть фундамента. Лучше всего перед самым началом всех монтажных работ проконсультироваться с профессионалами, строительными экспертами.

Обязательно должны быть учтены все особенности грунта, а также планируемый вес будущего строения. Лишь опытные специалисты в состоянии точно рассчитать, какой фундамент выдержит вес в конкретном случае, и какой именно его вид стоит предпочесть. При возведении каркасного дома из дерева желательно использовать лиственницу. Ее древесина более прочная, и менее других поддается процессам гниения.

Особое внимание стоит обращать при строительстве на влажность используемого материала: если древесина недостаточно высушена, то она может начать гнить, что приведет к порче всего каркаса и, следовательно, сокращению срока эксплуатации. Непременно нужно использовать специальные антисептические средства для обработки строительных материалов из дерева.

На каждом последующем этапе строительства необходимо отслеживать уровни каркаса, проверять углы и узлы, смотреть, чтобы не было перекосов. Иначе в один прекрасный день строение может сложиться, как карточный домик. Многое зависит и от качества проведения гидроизоляционных работ.

Ненужная влага может стать причиной гниения, появления плесени и грибковых заболеваний древесины. Кроме того, ее излишки могут стать причиной порчи утеплителя. Промокшая стекловата, например, теряет более половины своих качеств после промокания. Строение желательно оснастить хорошо отлаженной вентиляционной системой, которая уменьшить влажность помещений, а также обеспечит им более комфортный микроклимат.

Секреты Строительства Долговечных Каркасных Домов

Содержание

  • Секреты тепла
  • Секреты надежности
    • Секреты долговечности

Теплый, долговечный, надежный и, главное, недорогой дом для постоянного проживания – это каркасный дом, построенный по современным технологиям. Поиском путей совершенствования каркасного домостроения активно занимаются жители Северной Америки, где этим методом возводится практически все малоэтажное жилье, а также некоторые административно-торговые здания высотой в 3-5 этажей. Успешный опыт канадцев и американцев переняли в Европе и не только. Каркасные дома пользуются доверием и популярностью во многих странах, включая Россию.

Среди неоспоримых преимуществ каркасной технологии выделяют:

  • высокую скорость возведения – построить дом можно за 1,5 — 2 месяца,
  • гибкость архитектурных и планировочных решений – дому можно придать любой стиль, облицевать камнем, сайдингом, плиткой. Внутреннее пространство легко зонируется, межкомнатные перегородки можно переносить уже после завершения строительства,
  • использование малогабаритной техники – материалы и конструкции легкие и могут переноситься рабочими. Спецтехника привлекается только для закладки фундамента,
  • всесезонность проведения работ – на готовом фундаменте возводить каркасный дом можно при любой температуре, материалы не изменяют своих характеристик,
  • отсутствие усадки, благодаря чему приступать к отделке можно сразу после завершения строительства,
  • инженерные коммуникации и сети прокладываются за внутренней обшивкой стен, не нужно штробить и штукатурить поверхности.
Читайте также  Сборка каркасных стен своими руками

Все эти моменты сказываются на стоимости готового дома – каркасник обойдется гораздо дешевле, чем дом из блока или кирпича. При этом он комфортен для жизни и подходит для круглогодичного проживания даже в условиях с суровым климатом. Несмотря на очевидные доводы в пользу каркасных домов, россиянам привычнее монументальные строения. Однако при облегченной конструкции, каркасное здание выигрывает по многим показателям.

Секреты тепла

За сохранение тепла в любом доме отвечают теплопроводность стен, пола и потолка, качество монтажа окон и дверей, правильная организация вентиляционной системы. Если технология установки остекления и дверей одинакова для кирпичного и каркасного домов, то теплопроводность зависит от материала постройки.

Так, кирпичная стена толщиной 850 мм (почти метр!) будет препятствовать теплообмену с той же эффективностью, что и деревянный брус шириной 140 мм или 45-миллиметровый слой минераловатного утеплителя.

Именно минеральная вата используется для утепления современных каркасных домов. Естественно, высокими характеристиками отличатся только качественная минвата. Строительная компания «Мечтаево», которая специализируется на каркасном домостроении, в своих проектах отдает предпочтение базальтовой вате PAROC Extra. Гарантированный срок службы материала достигает 50 лет, он не деформируется, практически не впитывает влагу и выдерживает нагрев до 400°С. При этом надежно защищает от перепадов температур при толщине стены каркасного дома всего 15-20 см.

Выбрать хороший утеплитель важно, но не менее важно его профессионально применить. Правильная технология укладки гидро- и пароизоляции, утеплителя и обшивки направлена на создание герметичного контура. Только в этом случае теплопотери будут минимальны, влага не попадет внутрь дома, а конденсат из помещений не повредит утеплитель. Поэтому лучше иметь дело с надежными и опытными строителями, которые предоставляют гарантию на свои дома.

Секреты надежности

В каркасных домах используются легкие материалы, поэтому в большинстве случаев не требуется усиленный фундамент, достаточно свайного или столбчатого основания, заглубленного на глубину непромерзания грунта. При этом владелец не ограничен в выборе облицовочных материалов и кровельного покрытия. Дом выдержит вес плитки, имитирующей кирпич, любого вида сайдинга или керамической черепицы.

Нагрузка равномерно распределяется на стойки и основание каркаса, которые изготавливаются из качественного бруса, прошедшего предварительную подготовку.

Профессиональные компании используют только древесину камерной сушки, которая не просто стабилизирована по уровню влажности. В процессе обработки с материала снимается остаточное напряжение. Это, в свою очередь, минимизирует вероятность деформаций и появления трещин. Геометрия дома остается неизменной и устойчивой к ветровым и эксплуатационным нагрузкам.

Секреты долговечности

Долговечность дома определяется долговечностью деревянного каркаса. Настоящим прорывом в улучшении характеристик природного материала стало освоение технологии пропитки древесины консервирующим составом в вакуумной установке. Этот процесс называется импрегнированием. В результате поры материала заполняются антисептиком, дерево становится устойчивым к гниению. Насекомые и бактерии не страшны такому каркасу.

Самое главное – пропитка не токсична для человека, не смывается, не требует регулярного обновления, а срок службы древесины увеличивается в 3 раза.

В России этим способом строительный материал обрабатывают на собственном предприятии компании «Мечтаево».

Как видно, современные технологичные каркасные дома стали полноправными конкурентами привычных кирпичных и бетонных конструкций. К сожалению, дилетантский подход, материалы низкого качества и незнание нюансов строительства могут омрачить впечатление от постройки и привести к незапланированным тратам на устранение недостатков. Поэтому к выбору строительной компании нужно отнестись внимательно, изучить отзывы, а еще лучше – посетить готовые объекты и принять взвешенное решение.

Плюсы и минусы каркасных домов. Могут ли достоинства превысить недостатки?

Сколько тысячелетий существует человечество – столько же времени оно строит для себя жилища. От пещер и примитивных землянок люди постепенно пришли к строительству более совершенных домов из камня и дерева, в зависимости от доступности того или иного материала. Строительные процессы, технологии и материалы совершенствовались, жизнь становилась комфортней, но и по сегодняшний день, любая технология и материалы имеют свои недостатки. Это выражается в долговечности, доступности материалов, стоимости строительства, времени затраченном на него.

Традиционные каменные и деревянные дома долговечны, но требуют больших затрат времени, материалов и денег. Революция в домостроении произошла в середине прошлого века, когда в Северной Америке была разработана технология строительства каркасных домов. Плюсы и минусы каркасных домов, американские и европейские застройщики определили сразу, поэтому технология получила развитие во многих странах, а последние годы и в России.

Каркасный дом на сваях

Плюсы каркасных домов

Сегодня, когда стремительно развивается загородное домостроение, каркасные технологии стали одним из идеальных решений по застройке загородных поселков, тем более что достоинства каркасных домов уже выявлены на практике.

Среди наиболее явных плюсов застройщиками называется:

  • Стоимость строительства – она самая низкая в пересчете на кв. метр, поэтому дома по этой технологии возводятся по всему миру.
  • Быстрота возведения – на готовый фундамент индивидуальный каркасный дом монтируется за 1 месяц бригадой из 3 человек; со строительством фундамента и отделочными работами не более 2-х месяцев.
  • Низкая теплопроводность – особенности конструкции и современные утеплители создают комфортный уровень жизни зимой и обеспечивают прохладу летом.
  • Низкая теплоемкость – конструктивные особенности каркасного дома позволяют отапливать только необходимые на конкретный момент помещения, что приносит существенную экономию, а после длительного отсутствия – возможность быстро отопить нужные помещения.

  • Эстетичность внутренних стен – каркасная технология позволяет уже в процессе возведения готовить каналы в стенах и прокладывать трубы водопровода, отопления, разводить электропроводку и монтировать систему вентиляции
  • Облегченный фундамент – небольшой вес конструкций такого дома дает возможность заливать фундаменты мелкого заглубления, что значительно уменьшает расходы на строительство, потребность в материалах и сокращает сроки строительства.
  • Отсутствие усадки – при строительстве каркасных домов используются сухие модули и материалы, они не дают усадки, не нарушают геометрию дома и позволяют сразу проводить работы по внутренней отделке.
  • Экологическая безопасность – при строительстве каркасных домов используется натуральное дерево и материалы, изготовленные на основе натурального сырья, которые соответствуют санитарным нормам и безопасны для людей.

Панель для каркасного дома. Составные материалы

  • Простота внутренней отделки – для обшивки стен и потолков внутри домов, используются современные плитные материалы, поэтому отделочные работы не требуют серьезной предварительной подготовки и значительно облегчаются.
  • Длительная устойчивость к колебаниям температур – материалы, используемые в конструкции дома, позволяют эксплуатировать его круглый год, прогревая только периодически, даже зимой.
  • Сейсмоустойчивость – каркасные дома, благодаря своей конструкции способны выдержать колебания магнитудой до 9 баллов, поэтому они очень популярны в Японии.
  • Всесезонность строительства – для каркасного домостроения время года значения не имеет, так как полностью исключены «мокрые» строительные процессы, но если имеются залитые летом фундаменты. Зимой можно строить прри температуре до -15 °C.
  • Простота строительства – так как каркасная технология не предусматривает объемных тяжелых конструкций, нет необходимости в специальной строительной технике, дом может возвести мобильная бригада, что также положительно влияет на уменьшение стоимости строительства.
  • Легкий монтаж и демонтаж – при внесении в проект необходимых дополнений, каркасные дома становятся мобильными, их легко разобрать без повреждений конструкций и снова собрать на другом месте.
  • Удобный доступ к внутренним полостям стен и перекрытий — это облегчает оперативное доутепление, ремонт и обслуживание коммуникаций.

  • Ветроустойчивость – большие плоскости наружных и внутренних поверхностей стен, плотно уложенный утеплитель закрытый паро- и гидроизоляционными пленками, гарантируют защиту от ветра и движения воздушных потоков между улицей и помещениями.
  • Микроклимат помещений – наличие дерева и других натуральных материалов, которые «дышат», поглощают и отдают влагу, в помещениях создается свой здоровый микроклимат.

Каркас дома изнутри

Из сказанного видно, что каркасные технологии имеют массу достоинств, но нельзя забывать и про недостатки каркасных домов.

Сборные дома из бруса являются отличной альтернативой каркасным домам.

У домов из пенобетона тоже есть свои недостатки и достоинства.

Минусы каркасных домов

Возведение каркасного дома

Обсуждая плюсы и минусы каркасных домов, стоит помнить, что дом, построенный из любого материала, имея неоспоримые достоинства, обязательно будет иметь и недостатки. Это может быть связано с конструктивными особенностями, свойствами стеновых и других материалов и эксплуатационными параметрами. Учитывая низкую стоимость домов построенных по каркасной технологии, с некоторыми минусами приходится мириться, а о других необходимо говорить и по возможности, минимализировать последствия от них. Основные минусы каркасных домов заключаются в особенностях их конструкций и материалов, а к таким минусам относится:

Легкая воспламеняемость каркасных домов

Пожар в любом доме приносит большие разрушения и уничтожение конструкций, но если от кирпичного дома остаются хотя бы стены, каркасный дом выгорает полностью.

Воспламенение каркасного дома

Но может ли легковоспламеняемость остановить процесс строительства каркасных домов? Не остановит. Уже не один десяток лет ведется строительство, а производители защитных средств постоянно выпускают все более надежные антипирены — противопожарные пропитки. Эти пропитки не допускают возгорания дерева при контакте его с открытым пламенем. Кроме того, пожар проще не допустить, чем его потушить, а для этого существует большое количество электронных противопожарных систем, круглосуточно отслеживающих нештатные ситуации. Большое значение имеет контроль за внутренней электросетью и другими коммуникациями. Соблюдение правил противопожарной безопасности, делает плюсы каркасных домов весомее, чем этот недостаток.

Читайте также  Как правильно делать пол в каркасном доме?

Высокая степень возникновения сырости и грибка

В местностях с высоким уровнем осадком и повышенной влажностью, возможно появление сырости в любой постройке. В каркасном доме риск несколько больше, так как требуется очень точный расчет «точки росы», пограничной между разным температурным фоном улицы и дома.

«Черная плесень» из щелей SIP-панелей каркасного дома

При неправильном расчете этой точки возникает конденсат, а за ним грибок и плесень, но это может произойти только при полной герметизации помещений, когда стены не «дышат» и влага не выходит наружу. При строительстве стен каркасных домов большое значение имеет правильно собранный «сэндвич», обработка деревянных конструкций антисептиком, защищающим от грибка и жуков-вредителей. Правильно построенному и тщательно обработанному антисептиками дому грибок, плесень и вредители будут не страшны много лет.

Низкая шумоизоляция

Большим недостатком каркасных домов можно назвать низкую шумоизоляцию между отдельными помещениями и межэтажными перекрытиями.

Отсутствие толстых стен и плит на потолке влияет на это, но понизить уровень шума можно укладкой в стены более толстого слоя утеплителя и установкой декоративных звукоизоляционных материалов, которых сегодня выпускается достаточно много. Но все эти меры не помогут в борьбе с гулкостью и вибрациями при ходьбе в обуви по второму этажу и передвижении мебели. Остается по возможности меньше шуметь.

Неустойчивость к вибрации

Из-за своих конструктивных особенностей каркасные дома чутко реагируют на вибрацию, что приводит к потере жесткости соединения деталей и элементов конструкции и дом постепенно идет к разрушению.

Трудность внутренней отделки

К недостаткам отнести можно проблемы с забиванием гвоздей под какие-то нужды, но это проблема всех домов, стены которых облицовываются ГКЛ. Она решаема, так как производители предлагают стеновые крепежи разных типов, так что семейный портрет всегда повесить можно.

Видео о преимуществах дома по каркасной технологии

Долговечность и надежность каркасных домов напрямую зависит от качества строительных материалов, их правильной обработки антисептиками и соблюдении технологии строительства. Правильно спроектированный дом выдерживает землетрясение не менее 7 баллов и уверенно прослужит двум поколениям семьи. В Германии есть примеры домов аналогичной конструкции, простоявшие по 500 лет и более, а это достоинства каркасного дома. Это стало возможно, потому что качеству деревянных конструкций, пропитке их смолами и солью уделялось большое внимание в процессе строительства.

Все недостатки каркасных домов можно устранить и минимализировать, но есть один, который мешает полноценному развитию каркасного домостроения – это предвзятость и недоверие к таким домам в России. Время показывает состоятельность каркасных технологий, а уже построенные дома, их несомненные плюсы.

Стоит ли строить каркасный дом для постоянного проживания?

Каркасный дом так быстро и недорого возводится, что возникают сомнения, насколько он реальный – долговечный, надежный, удобный для проживания. Иными словами, нет ли подвоха?

Чтобы ответить на вопросы о пригодности для проживания в каркасных домах круглый год и долговечности каркасного дома, давайте разберемся, в чем особенность такого строения, а также в чем его плюсы и минусы.

Каркасная технология строительства

Суть возведения каркасных домов в том, что они собираются прямо на строительной площадке из готовых секций стен и перекрытий, которые крепятся к каркасу. Целые элементы строения привозятся на место строительства уже в готовом виде, что в разы сокращает сроки возведения дома.

Каркас является основой такого дома, представляя собой очень прочную несущую силовую конструкцию.

Существуют четкие этапы строительства каркасного дома. Укладка утеплителей, изоляционных и прочих слоев выполняется в строгой очередности, что обеспечивает правильный процесс, а это в свою очередь исключает зазоры, ошибки монтажа и несогласованность между видами работ, что теоретически могло бы происходить при классическом строительстве.

Возведение дома по каркасной технологии не требует тяжелой строительной техники и не привязано к сезону. Нет ограничений и по выбору вариантов дизайна и отделки.

Процесс строительства можно увидеть в этом ролике:

Плюсы каркасных домов

Каждый каркасный дом стандартно теплый и не подвержен такому риску как вредители, сырость, разрушения. Все потому, что ход работ не позволяет делать отступления и пропускать какой-либо этап. Нельзя, к примеру, пропустить один слой паровлагоизоляционного материала, исключить пропитку, отказаться от слоя прочного материала или утеплителя. В результате – надежный теплый дом, проверенный на множестве таких же, которые доказали свою надежность и пригодность для жилья.

Сооружая дом по каркасной технологии, мы по сути тиражируем уже много раз проверенный на практике объект. Это гарантированно теплый дом, подходящий для постоянного проживания.

Отделка может быть любой – в этом огромный плюс. Можно не ограничиваться при выборе вариантов и не учитывать свой выбор на этапе строительства. Это касается как внутренней, так и внешней отделки. В зависимости от внешней обшивки, каркасный дом может оказаться деревянным, кирпичным, из сруба или панелей.

То же самое касается внутренней отделки. Внутреннюю отделку можно выполнить самостоятельно, что тоже плюс для хозяев.

Это легкий дом, который будет быстро прогреваться и спокойно переносить перепады температур, что позволит без труда поддерживать стабильный климатический режим.

Важными преимуществами каркасных домов считают низкую стоимость строительства и скорость возведения. Благодаря этому каркасные технологии успешно прижились во всем цивилизованном мире. Вполне реально возвести дом силами 5 человек всего за месяц.

Именно каркасные дома строил в качестве благотворительности Бред Питт в Новом Орлеане после наводнения. Это было быстро, а дома получились дизайнерские – оригинальные и разнообразные. Вот некоторые примеры:

Пожалуй, еще более важным являются эксплуатационные характеристики каркасного дома. Прежде всего это экономия на эксплуатации:

  • Низкие затраты на отопление.
  • Экономия затрат на кондиционирование.
  • Экономия на ремонте фасада.

Экономия достигается за счет низкой теплопроводности и теплоемкости ограждающих конструкций. Помимо экономии, эта особенность еще и повышает комфорт.

Еще один важный плюс – хорошая звукоизоляция. Она достигается за счет технологии – внутри стен и перегородок прокладывается качественный звукоизоляционный слой.

Возможность проложить внутри стен коммуникации – немалый плюс для владельцев каркасного дома: можно вносить изменения в дизайн и функциональность помещений безболезненно и оперативно, причем без ущерба эстетике.

Облегченный фундамент и отсутствие усадки экономят время на строительство и ускоряют заселение. Приятный бонус – отсутствие риска перекоса стен. В Японии эти дома выбирают за сейсмоустойчивость: они способны перенести нагрузку в 9 баллов.

Экологичность, использование в строительстве безопасных материалов – залог здоровья проживающих. В материалах не содержатся формальдегиды даже в минимальной и безопасной концентрации.

Дом такого типа отлично подходит как для постоянного проживания, так и для эксплуатации наездами. Этот дом не нуждается в постоянном протапливании и быстро прогревается при необходимости.

Каркасные дома легко поддаются ремонту. Появился новый более совершенный утеплитель – существующий легко заменить новым, возникла необходимость в прокладывании коммуникаций или смене дизайна – любой фрагмент легко монтируется и демонтируется. При этом отсутствует риск возникновения щелей, неплотностей и любых потоков воздуха в толщу стен.

Стены тонкие, что экономит полезное пространство.

Это кажется нереальным – но такой дом можно недорого собрать и перевезти на другое место. Правда, такая возможность закладывается еще при сооружении.

И последнее, для многих самое важное. Находиться в таком доме – одно удовольствие. Тепло дерева, комфортная атмосфера позволяет по-настоящему отдыхать. Это без преувеличения дом для здоровья и релакса. Его стены «дышат» – это по-настоящему деревянный дом.

Недостатки каркасных домов

Имеют каркасные дома и некоторые недостатки.

Как все деревянные дома, каркасные дома отличаются гулкими стенами и перекрытиями. Однако проблему нельзя назвать острой, поскольку при строительстве используется качественная звукоизоляция, которая поглощает шум. Единственный минус – некоторая вибрация все же ощутима.

Чтобы выполнить строительство по технологии, строители должны иметь соответствующую квалификацию, а такие дороже обходятся. Но разве это не стоит того, чтобы получить качественный дом? Минус в том, что в данном случае сэкономить невозможно – непрофессионалы просто не справятся с задачей. Кроме того, монтаж каркасного дома потребует качественного современного оборудования.

Пожалуй, это и все недостатки. Зато много мифов и предвзятое отношение продолжают вызывать опасения у многих. Разберемся с мифами.

Мифы о каркасных домах

Есть мнение, что каркасные дома пожароопасны. Оно не соответствует действительности. Такое мнение возникает в связи с тем, что основной материал – горючий. Каркасные дома – из дерева. И все же, если вникнуть в проблему, то окажется, что горят и кирпичные, и каменные дома. Основная причина воспламенения – неисправная электропроводка, неаккуратное обращение с электроприборами. При этом воспламеняются не стены, а мебель и предметы интерьера. Возможность простого доступа к проводке минимизирует проблемы с ней. К тому же каркасные дома сооружаются строго в соответствии с инструкциями, где предусмотрены изоляция дымохода и электропроводки, пропитка всех слоев конструкции негорючими материалами.

Поговаривают также о недолговечности каркасных домов. Это тоже миф. Вот, к примеру, каркасный дом 1887 года:

Дом построен в 1920 году, старое фото и фото сейчас:

Как видим, нет никаких опасений. Каркасные дома прекрасно эксплуатируются более 100 лет и вполне пригодны для постоянного проживания.